宝安石岩首个新规官方网站【宏发世纪城三期】取证！得房率103%

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名峯世纪府，位于宝安区石岩街道宝石东路与塘坑路交汇处西南侧，地处石岩中心区区位，周边配套成熟，石岩是宝安工业最强街道，国家自主创新示范区、国家高新区优势叠加，半导体与集成电路、超高清视频两大千亿级产业集群强势崛起，科创城将承担起为宝安“补芯强链”、解决“卡脖子问题”的历史责任，“宝安制造看石岩”必将响彻湾区。

名峯世纪府，原先也是官田工业区城市更新单元3期项目，也就是宏发世纪城3期，一期在2015年9月19日推出当时开盘3.1万的均价，不过都是公寓跟写字楼，二期在2016年9月推出，开盘均价4.8万/㎡。

项目效果图

名峯世纪府，由宏发集团打造，总占地面积约1.09万㎡，总建筑面积约6.76万㎡，计容建筑面积约4.7万㎡，容积率3.91，绿化率40%，共由3栋26-28层高的住宅组成，其中1栋1单元住宅26层，1栋2/3单元住宅28层，规划商业7400㎡，从小区大门口到栋数间都有风雨连廊相连。

总规划352户，其中可售商品房265户，安置房87户，地下室有3层，其中1栋1单元2梯6户，1栋2单元2梯3户，1栋3单元2梯5户设计，规划停车位499个，车位占比1：1.41。

二、项目基础数据

【开发商】深圳市宏发房地产有限公司

【总占地面积】约1.09万㎡

【总建筑面积】约4.7万㎡

【总户数】352户，可售商品房265户

【户型面积】约84-97-108-128㎡3-4房

【停车位】499个(车位比1:1.41)

【物业及物业费】宏发物业，--元/㎡

【容积率】3.91

【绿化率】约40%

【梯户比】2梯3户/2梯5户/2梯6户

【总楼栋及楼层】3栋，26-28层

【交楼时间】预计2027年下半年，精装交付

【产权年限】70年（2023-2093年）

【项目位置】深圳宝安区石岩街道宝石东路与塘坑路交汇处西南侧

三、项目户型图

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项目平面图

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项目户型图

84㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.1米开间，LDKB一体化设计，全屋10面飘窗，五开间朝南，主卧双面飘窗270°观景，3个卧室分别做到了主卧15.3㎡/次卧8.16㎡/次卧7.68㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，阳台5.61㎡主朝西南向（差不多正西）。得房率约103.32㎡（包含赠送），赠送面积有22.8㎡。

97㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.4米开间，LDKB一体化设计，全屋9面飘窗，五开间朝南，主卧双面飘窗270°观景，4个卧室分别做到了主卧16.1㎡/次卧8.75㎡/次卧7.92㎡/次卧7.76㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，阳台9.72㎡主朝正南向。得房率约97.35㎡（包含赠送），赠送面积有21.9㎡。

108㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.8米开间，客餐厅分离设计，全屋10面飘窗，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧15.16㎡/次卧8.84㎡/次卧8.16㎡/次卧6.5㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫创新式三段式分离，阳台10.24㎡主朝正南向。得房率约97.9㎡（包含赠送），赠送面积有21.04㎡。

128㎡的5房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4米开间，客餐厅分离设计，全屋9面飘窗，五开间朝南，4个卧室分别做到了主卧18.01㎡/次卧8.96㎡/次卧8.58㎡/次卧8.42㎡/次卧5.52㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，阳台11.22㎡主朝西南或正南向。得房率约92.8㎡（包含赠送），赠送面积有23.69㎡。

四、交通出行

★最近的地铁站是6号线“官田站”，距离约550米，步行需要9分钟，4站到红山，5站到深圳北站枢纽，6站到南山，8站到福田。

另外规划在建设中的深大城际“石岩中心站”以及13号地铁线“石岩站”距离约1公里，步行约15分钟，3站到西丽百港大，4站到留仙洞总部基地。

距沈海高速溪之谷收费站约500米，快速接驳沈海高速。

五、商业配套

★下楼即享约8万㎡星城购物中心，华润万家、星巴克、优衣库等品牌已入驻；约2.2万㎡世纪荟在旁，约2公里范围内可达约11万㎡石岩主场购物中心、百佳华商场等醇熟商业，家门口的繁华主场。

六、周边学校

★根据2024年宝安区教育局公布的学区划分，名峯世纪府所在的板块：

小学学区划分在宝安区实验学校（集团）官田学校（小学部）、宝安中学（集团）石岩外国语学校（小学部）、湖光学校（小学部）、天骄小学（集团）湖东小学、新安中学（集团）龙田学校（小学部）组成的共享学区，

初中学区划分在宝安中学（集团）石岩外国语学校（初中部）、宝安区实验学校（集团）官田学校（初中部）、湖光学校（初中部）、新安中学（集团）龙田学校（初中部）。

距9年制宝安区官田学校约800米，深圳11所百年学府之一；距12年制宝安中学（集团）石岩外国语学校约1700米，被评为“广东省教学水平评估优秀学校”，近享教育资源，告别早晚高峰接送奔波。

七、休闲配套

★【省级森林小镇 生态宜居优选】

石岩具有得天独厚的生态禀赋，2019年获评广东省“森林小镇”，项目南瞰阳台山森林公园，阳台山海拔为587.1米，有“深圳西部第一峰”之称；西望石岩湖湿地公园，拥有深圳最长环湖绿道（约30.8公里），城市绿肺鲜氧谧境。

八、片区规划

光明CBD是光明乃至深圳最具成长价值的区域之一光明定位高，现处价值跃升期，值得买入项目位于光明未来核心居住区、规划CBD、生态区“三芯”交汇处光明CBD是光明未来城市封面，是光明最具潜力的价值区域。

光明中心区作为“光明城市会客厅”，对标国际一流标准，集中布局一批高质量公共配套设施，将崛起一批高端商业综合体、高品质住宅区，打造光明科学城中央活力商务带。

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