首付15万起享TOP1学位房，长沙卓越朗宋，九年制青竹湖湘一外国语

湘一，湘一，就是“湖南第一”。6800万湖南人到长沙买书包房，必须重点考虑湘一。重磅告诉大家，它，有配套入读的全新楼盘——长沙卓越朗宋。

2025年长沙【卓越朗宋】售楼处官方VIP免费咨询电话：400-0731-305转接6868（已认证，开发商24小时热线）：『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙【卓越朗宋】置业顾问电话：18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

长沙【卓越朗宋】项目销售经理：宋经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

长沙【卓越朗宋】样板间已开放，为了更好的看房体验，采取预约制，看房请务必提前来电预约确认时间和地址，避免跑空！

开发商：长沙市卓宸置业有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：53790㎡

建筑面积：首期4.3万㎡，合计约15万㎡（含地下车库）分一二期开发

容积率：2.4

绿化率：35%

得房率：约100%

梯户比：2T3H,2T2H

在售面积：88-114-116㎡

价格：1.25W

单层高：2.9米

总楼栋：17栋

总层高：16-18层

总户数：1114户，一期413户

车位：971个，1比0.85

物业公司：中化金茂物业

物业费：2.4元/㎡/月

交房时间：2026年9月

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卓越朗宋，全生态低密公园住区，全封窗公建立面+100%得房率产品，主推约88-116㎡面积段户型，小户型总价100万左右就可入手，长沙唯此百万级总价就可买入“四大名初（扩建校区）”的高品质房子。

配套的是9年制青竹湖湘一外国语学校本部扩建校区。

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硬核价值1：

配套青一扩建校区，长沙超一梯队学府

教育，始终是家庭关注的核心，同时也是永不贬值的“硬通货”。卓越·朗宋以配套入学长沙超一梯队青一本部扩建校区的前瞻远见，为改善家庭启航下一代的卓越版图。这所连续霸榜长沙中考前列的“名校航母”，每年为四大名校稳定输送人才、多名学子入读四大名初后保送或签约北大清华，让孩子赢在起点。卓越·朗宋以九年一贯制菁英优教，形成独有的“学霸圈”。

在青一本部扩建校区奠基仪式上，青竹湖湘一外国学校校长表示：“扩建校区正式交付使用后，将秉承‘把每一个学生放在心上、让每一个学生充满希望’的先进办学理念，与青竹湖湘一采取‘一所学校、两个校区、一套班子、五项统一’的办学模式，坚持以学生为中心、以课堂为主阵地，实现队伍共建、学生共育、资源共享，不断提升办学质效，把学校建设成为学生求知的乐园和老师教育的沃土，为学生的全面发展和终生幸福奠基引航。”

作为金霞新城关公湖板块的首发标杆之作，卓越朗宋以“教育先行者”的姿态，以名校为引擎，激活整个金霞新城的文教基因，助力关公湖成为长沙教育人居新高地。长沙【卓越朗宋】项目销售经理：宋经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

硬核价值2：

爆款户型，100%得房率新规产品

产品，是生活品质的直接体现。卓越朗宋以匠心独运的设计，为业主打造了高品质的居住空间。项目规划为约2.4容积率的低密舒阔小高层住宅，约100%得房率（业主自行设计装修后）的建面约88-116㎡全生命周期成长毛坯户型，满足了不同家庭的居住需求。

建面约88㎡高质价比优教三房，三面宽朝南搭配约14㎡可拓展阳台，清风无间，阔尺采光难得一见。约16.5㎡套房式主卧，媲美建面约105㎡户型。成长型空间设计，满足初代学龄家庭所需。长沙【卓越朗宋】项目销售经理：宋经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

建面约114m家庭学聚亲子空间，约7.5m超大横厅尺度奢阔，以同面积段罕见3+X设计，让户内空间跟随业主的不同阶段随心变换，是兴趣空间、亦可成为成长领地，让孩子与全家人的生活更加舒适惬意。长沙【卓越朗宋】项目销售经理：宋经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

硬核价值3：

城脉所向，全优改善生活圈

森林氧居，亦是私藏山湖的改善生活场。卓越·朗宋以“一溪两湖三公园”（规划中）天赋地段，成就学居高地上的森态生活场。

约 65 亩栗塘社区公园（规划中）近在咫尺，毗邻约5000亩太阳山森林公园，让公园为天然幕墙，将山脊线与建筑肌理呼应，更让业主能随时漫步于自然之中，尽情放松身心。

在城市的繁华深处，卓越朗宋为您开辟出一片宁静的绿洲，实现自然与生活的完美融合。

在如此得天独厚的自然之境，卓越·朗宋所择址的，是城市稀缺的高端低密住区。区域内汇聚城市塔尖人群，早已形成稳定的高阶生活圈层。而卓越·朗宋本身，更是这片森湖版图上的点睛之作，其业主构成完美承袭并升华了这份稀缺性。

在这里，漫步林间的邻里谈资，交融着前沿洞见与稳致哲思；社区文化氛围，也因这份高知底蕴与优越圈层，而愈发醇厚深远。

卓越·朗宋，不仅为高净值人群提供了隐逸自然的居所，更为他们营造了身份认同、志趣相投的纯粹社交场域，在天赋山水之间，实现自然境界与人文高度的双重抵达。长沙【卓越朗宋】项目销售经理：宋经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

硬核价值4：

双强联袂，兑现力即是安全感

品牌，是品质和交付的有力保障。卓越集团作为全国房企TOP18 强，稳健绿档房企，匠心深耕 29 载，深度精研城市文化肌理，以精湛建筑造诣，呈鉴人居范本。

而湖南金霞发展集团作为开福区人民政府独资的国有企业，深耕长沙北城，是城市发展的领军者，对城市的发展方向有着精准的把握。两大巨擘强强联合，择址关公湖，以雄厚的实力和前瞻性的眼光，焕新长沙学居新高地。

硬核价值5：

东方雅境，家楼下的生活美学

园林，是生活的诗意延伸，更是孩子们成长的最“家”天地。卓越朗宋以岳麓书院为设计构思蓝本，融合东方园林移步异景的哲学与世界艺术的灵感，精心打造了 “两府一轴八院十六景” 的园林景观。

步入园林，林荫绿意水波潺潺，多重景观空间层层递进，在喧嚣的城市中，寻得一片宁静的心灵栖息地。在这里，与家人漫步于园林小径，欣赏四季更迭的美景；与邻里好友品茶聊天，享受悠闲时光；更贴心设计分龄主题儿童游乐场，让孩子们也可以在自然里尽情嬉戏玩耍，释放他们的童真与活力。

约2.4低密容积率让推窗见绿成为日常，晨起林间慢跑，暮时童趣嬉戏。

卓越朗宋，以“长沙顶级名初配套+高能板块定位+超低门槛产品”的优势，成为长沙买房人的热门之选。尤其是追求顶级教育配套的买房人，选朗宋，准没错！

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