湖北
很多人说，一线城市的豪宅比普通住宅更抗跌，还能抗通胀，是不是很多地产中介也这么跟你讲？我跟你说，大错特错！豪宅要是崩起来，比普通住宅崩得还猛，不要随便买豪宅，别为了所谓的虚荣。
你看那些地产中介，天天跟你讲：“你买了这里就是你身份的象征。豪宅是一座城市稀缺中的稀缺，买豪宅就是做龙头中的龙头，买豪宅就像买茅台，总共就那么几套，买了就没了。”
你听着听着就上头了，心想：“哇，好有道理啊，这么稀缺，能跌吗？”
你看深圳湾悦府，顶级豪宅，应该是豪宅第一梯队里最顶尖的吧？之前1.3个亿，现在低楼层才6500万，开什么玩笑！记住，经济上行周期和经济资产修复周期的逻辑是完全不一样的。
前几年，豪宅市场好像没怎么跌，普通住宅跌得比较多，于是他们得出结论：豪宅能够穿越周期，豪宅能够抗跌。可真的是因为豪宅抗跌吗？错啦！
是因为在经济下行周期的时候，有钱人稍微比普通人更扛跌而已，能理解吧？他们的现金流能力更好一点。所以普通人扛不住了，他们能多扛个一两年、两三年。
但是豪宅相比普通住宅，有个更大的问题，就是豪宅的流动性太差了，能理解吧？流动性才是资产价格的底层。为什么说债券市场是给流动性定价，而流动性给风险市场定价，这才是本质原因。而豪宅流动性太差，所以在经济下行市场里，豪宅会崩得比普通住宅还厉害。
你看那些天天卖豪宅的人，天天拿豪宅里的艺术品装修说事，什么“哎呀，这个桌子怎么样，这个地毯怎么样，这个氛围怎么样，艺术怎么样”。
我再讲句扎心的话，不要为艺术价值买单，一定要警惕所谓的艺术价值。艺术的本质是在真实价值之上的虚的溢价，就是真实价值就那样了，但又想卖个高价，于是就用所谓的艺术来显示比真实价值更高的溢价。就像买钻石和买黄金，黄金是真实价值，钻石是艺术价值，所谓浪漫价值、感情价值。
总之，不要为脱离真实价值的东西支付过多溢价。只要你想要情绪价值，你就会亏钱；只要你想要艺术欣赏，你就会亏钱；只要你想要那些华而不实的东西，你就会亏钱。
什么不会亏钱呢？买真实资产不会亏钱，最核心的是提升自己的认知不会亏钱。
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