龙华中建观玥名邸2025年加推户型详情与价格体系公告！

光明『中建观玥名邸』商品住宅限价5.03万，已取证售罄的3栋和5栋备案均价才约3.8万、4.2万，折后均价更是低到3.4万、3.8万，价格比临期销售的润晖府、润曜府、中海时光境低不少。
首批-3栋成就了2047人抢192套房的盛况，毫无悬念日光，第二批-5栋255人抢147套房，开盘当天去化9成以上，目前已售罄！

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作为去年光明区的日光盘——中建观玥名邸，以其无法复制的优越地段，光明城地铁站+光明城高铁站，而且还是深圳光明首个新规楼盘，以超100%的得房率，创造了2047人抢192套房(3栋)的开盘记录。

项目计划2025年9月至10月，将加推剩下两栋（1栋和2栋），将会是这个楼盘的最后两栋，共有380套房屋。（深圳光明中建观玥名邸售楼处电话：400-855-2986）

加推楼栋与户型信息
首推1栋：共188套，总层高32层，2梯6户设计，涵盖80㎡三房两厅两卫（预计总价293万起）、89㎡横厅/竖厅三房两厅两卫（预计总价290万起）、107㎡竖厅四房两厅两卫（预计总价370万起）。
户型亮点：得房率高达95%-100%，89㎡横厅户型为新增设计，南向大阳台提升采光与空间感。
交付时间：1/2栋预计2027年中精装交付，3/5栋预计2026年底交付。

本次推出的是1栋，建面约80/89(横厅+竖厅)/107竖厅户型4个产品，新规户型产品，适应家庭不同阶段的需求变化。

80㎡三房两卫：竖厅三房，动静分区，S型冰箱位，阳台空间约4.9㎡，主卧双飘窗，带独立卫生间。

89㎡横厅三房两卫（新推出）：横厅南北通透格局，客餐厅开间5.4米，3个卧室宽度分别为2.8米、3.9米、3.3米，主卧套房设计，客厅连接次卧出6.2米长大阳台。

107㎡四房两卫：横厅南北通透格局，进门有入户玄关，客餐厅开间6米，4个卧室宽度分别为4.1米、3米、2.5米、2.4米，主卧套房设计，客厅连接次卧出6.7米长大阳台。

项目容积率约5.4，绿化率约35.1%。虽然容积率较高，但通过合理的楼栋布局和园林规划，一定程度上保障了居住的舒适度。

设计上引入公建立面元素，打造大气精工、尊贵典雅的标杆立面形象。采用现代精奢风格打造项目景观大门，从景观大门、风雨连廊、园林、架空层、大堂多种细节营造5重归家礼序。

精心打造自然聚场、立体花园、奢享会客、静谧水庭等多种主题互动式/立体景观园林，融情自然，精细营造多元社交休闲场域。

项目位于光明凤凰城片区，作为深圳市首批重点发展之一，集萃一城精华的行政、人文、商业、生态等全维资源。位于6号线光明城站和13号线同观路站中间，一路之隔是九年一贯制学校光明城学校（深实验光明科林部），东侧为中海时光境花园、南边是华润润曜府及润晖府。（深圳光明中建观玥名邸售楼处官方电话：400-855-2986）

项目毗邻光明凤凰城商圈，拥有南方科技附属凤凰学校、蓝鲸世界、万达广场、深圳市中医院光明院区、虹桥公园等成熟的教育、休闲、医疗、商业资源。

区政府、体育馆、文化艺术中心以及万达、蓝鲸世界等商圈均在项目2公里范围内，享受成熟的都市生活圈配套。（深圳光明中建观玥名邸售楼处官方电话：400-855-2986）

家门口就是13号地铁线“德雅路站”，以前的同观路站已经改名，最高时速100公里，预计2025年开通运营，1站可到光明城站，换乘6号线/光明城高铁站，3站可到石岩，7站到西丽，8站到留仙洞总部基地，11站到南山高新园。

光明城高铁站，也是广深港高铁线和赣深高铁进入深圳的第一站，周边还邻近观光路，光侨路，深圳外环高速，龙大高速等主要交通要道。

项目2公里范围内有蓝鲸世界（40 万㎡）、万达广场（30 万㎡），涵盖餐饮、购物、影院等全业态，步行 15 分钟可达。

未来商业引擎：紧邻光明城站规划 66 万㎡高铁商圈（2025 年启动建设），定位 “深圳北部中心商业标杆”，将引入高端购物中心、商务酒店、文化体验空间。

社区商业补充：自带约 2000㎡社区底商，满足生鲜采购、便民服务等日常需求。

自带1所6班制幼儿园，项目旁规划在建深圳实验光明学校（集团）科林部（暂用名：光明城学校），总建筑面积约4.2万㎡，该校是1所九年制公办学校，办学规模为36班，将提供1680个学位，其中小学部24班/1080个学位，初中部12班/600个学位。

项目周边休闲资源比较丰富，约400米范围内有明心园，光明市民广场，约1公里范围内有光明百草园公园，光明新城公园，光明虹桥公园，也是光明著名网红打卡地，闲暇时光陪伴家人散步，跑步，赏花，观景，皆是不错的选择。

总体而言，中建观玥名邸是光明凤凰城板块兼具自住便利性与长期增值潜力的优质选择，尤其适合南山、福田外溢的刚需及首改客群。

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