₯京房聚焦TOP星悦时光官方售楼处发布：星悦时光引领购房热潮！

◈北京顺义星悦时光

◈星悦时光@开发商电话☏：400-8228-334【官方发布】

◈星悦时光@售楼处电话☏：400-8228-334【官方认证】

星悦时光房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

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2024年，双国企北京城建地产联袂南山地产，以高瞻远瞩的战略眼光，打造朝阳北、主城心国匠精装洋房——星悦时光

北京城建地产——双奥国匠、千亿央企、中国上市房企TOP10，北京城建地产以国家地标建筑者实力背书，为梦筑城，为爱筑家。

南山地产——秉承“匠心、精工”品质理念，迭代城市品质生活。南北双国匠合力，以一境“星悦时光”力作，鼎力人居新标杆。

高能产业蓄力

北京顺义星悦时光售楼处位置：400-8228-334【售楼中心】星悦时光立于市《2035年远景目标纲要》之创新创业、宜居宜业“两轴”发展枢纽，坐享创新产业集群示范区、首都国际机场临空经济示范区、自贸试验区顺义组团“三核”驱动，航空、宝马、奔驰、理想、北京现代、北京汽车等高能产业聚集，坐享百万精英人才红利，共振价值坐标腾飞大势。

星悦时光 基础信息

开发商品牌：北京城建&南山控股

所属板块：顺义仁和临河板块

产品类型：洋房

占地面积：5.01万平米

建筑面积：7.7万平米

总楼栋数：23栋

总户数：864户

总层数：7-11层

容积率：1.6

绿化率：30%

得房率：99-107%

物业公司：待定

物业费：3.98元/月/平米

交房时间：2027年9月30日

采暖方式：集中供暖

交付标准：精装修

车位配比：1:1.2

车位数：1058个

梯户比：1梯2户

销售指导价：4.4万/㎡

户型面积：77-107㎡三/四居

北京顺义星悦时光售楼处位置：400-8228-334【售楼中心】

北京顺义星悦时光售楼处位置：400-8228-334【售楼中心】

星悦时光分为南北两个地块，共规划23栋7-11层低密洋房，北地块11栋楼，南地块12栋楼，北地块配建一所幼儿园。

产品面积段为77-107㎡的三/四居，销售指导价为4.4万/㎡,实际售价约3.4-3.6万元,总价约255-380万

星悦时光楼座分布图

国际住区热土

星悦时光近享立体交通、国际商圈、完善医疗、优质教育，汇聚着城心更为优异的财富、资源、配套、艺术、潮流文化以及圈层。

R4快线规划 城心串联城心

北京地铁R4快线（规划中），一期南起管庄路西口，北至燕京桥，全长21.3公里，时速高达120km/h，互联城市动脉3号线（在建中）、产业动脉12号线（在建中），迅抵工体、三里屯、东坝、中关村、三元桥5大核心，借势交通枢纽与城市功能的有机融合，进一步为整个区域注入崭新活力。

醇熟主城生活圈

北京顺义星悦时光售楼处位置：400-8228-334【售楼中心】

星悦时光链接城市精华资源，享丰盛配套。拢聚祥云小镇、山姆、日上、上品、奥莱、华联等多维消费场景，帷幄繁盛生活。北京友谊医院顺义院区、顺义区医院、顺义中医院、顺义妇幼等优质医疗资源环绕周边，为家人的身心保驾护航。毗邻府学胡同小学、顺义一中，规划社区幼儿园、九年一贯制学校等，优质教育学风蕴藏。近邻潮白河，周边滨河森林公园、运动主题公园、顺义公园等城市森海环绕，涵养生命质量。

3+4+N超享社区

星悦时光将匠心注入生活，规划3+4+N超享社区，以约60米展宽大门、专属庭院会所、洄游连廊设计3大超享高定归家礼序，4重社交场景、N重园境空间，敬献区域品质新标杆。

美学建筑 刷新审美标准

北京顺义星悦时光售楼处位置：400-8228-334【售楼中心】

星悦时光在建筑立面上，运用折线与框型组合的手法，结合现代材料和技法，承袭古典建筑比例特征，与现代美学理念相融合，打造中轴对称，舒展磅礴的美学建筑。建筑色彩以米色、灰色为主，局部点缀暖驼色，呈现出诗意极简的雅致生活气质。

展宽大门 尊崇归家礼序

约60米展宽大门，界面相当于普通社区大门的6倍。6米高恢弘归家界面，大门顶部借助太阳路径变化，打造光影变换交织的艺术效果，阔步间彰显望族门仪。

庭院会所 专属社交场域

匠心打造约2000㎡庭院会所，以下沉式庭院布局，高低错落间，会晤宾朋，邻里、老友小聚，尽享圈层格调。

洄游连廊 超享生活领域

精心营造区域别无他席的洄游连廊，以环绕式景观长廊，串联多重园境，近10米高艺术水幕，感受美好四季常流。

一轴七境 双环自然园林

北京顺义星悦时光售楼处位置：400-8228-334【售楼中心】

社区以1.60容积率，30%绿地率，建筑让位自然；园林规划一卷天然画轴，设置了主题花园社交、运动健身社交、邻里亲水社交、兴趣族群社交4重美好定制愉悦社交场景；童趣时光、疗愈花园、长者乐园、森林秘境、萌宠乐园等多重园境，以双环跑道串联周边自然乐园，居于此，悠享自然和谐共生。

“零公摊”户型展示

星悦时光在户型设计上突破空间尺度，推出建面约77㎡、87㎡、107㎡产品，特别优化室内功能区分布，全屋收纳体系、全屋智慧科技系统串联、全明卫生间、独立家政间等惊喜可变空间，搭配3大精妆体系，实现超强实用性、极高舒适度的质感生活空间。

77㎡三室两厅一卫：套内面积占比78.17%左右。南北有两个挑空和设备平台，南边还有1个封闭阳台，侧面有4个飘窗，拓展面积约20.55㎡，实际使用面积约80.86㎡，实际可使用率105.02%。

72㎡首层变异户型拓展面积约14.99㎡，拓展后实际可使用率约98.99%。

87㎡三室两厅两卫：中间户套内面积占比约78%，中户拓展面积约18.74㎡、边户约22.23㎡，南北有3个挑空和设备平台，南面有1个封闭阳台，边户侧面有2个飘窗，中户的实际使用面积约86.65㎡、边户约90㎡，中户实际可使用率99.6%、边户103.5%。

107㎡四室两厅两卫：套内面积占比约81.57%，南北有4个挑空和设备平台，南面1个封闭阳台，侧面4个飘窗，拓展面积约27.92㎡，实际使用面积约115㎡，实际可使用率107.57%。

◈北京顺义星悦时光◈

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