一文读懂花样年好时光楼盘怎么样：楼盘如何~买房要注意啥

花样年好时光楼盘怎么样~花样年好时光楼盘如何~花样年好时光买房要注意啥

花样年好时光是一个具有诸多优势的楼盘，以下是关于楼盘的情况以及买房时的注意事项：

花样年好时光楼盘情况

- 地理位置优越：位于深圳坪山区中心区域，紧邻地铁14/16号线坪山围站，距离坪山高铁站仅3公里左右，周边还有多条交通干道，交通十分便利，方便您出行。

- 配套资源丰富：教育资源方面，周边有中山小学、锦龙小学、新合实验学校等多所学校，能满足业主子女的教育需求。商业配套也十分完善，一路之隔就是坪山益田假日世界，项目自身还建有约4.5万平方米的商业体，此外周边还有泰禾广场、世茂广场等大型商业项目，日常生活和娱乐都非常方便。

- 环境优美：项目位于坪山河畔，坐拥10万平方米的坪山文化中心，周边还有一山两水八公园，如坪山河湿地公园、燕子岭、马峦山郊野公园等，为您提供了休闲散步、亲近自然的好去处。

- 产品品质较高：由花样年和旭辉双强联合开发，采用“海绵城市”先进设计理念，参考华侨城新天鹅堡和新加坡建筑，打造270度城市景观。小区景观园林以“悬浮森林”为主题，采用垂直立体绿化，首层架空层设泛会所，整体彰显出较高的品质和档次。此外，项目还配备了智慧居家系统和100项品质细节，精装交付，提升了居住的舒适度和品质感。

花样年好时光买房注意事项

- 了解开发商资质和五证：我们花样年是深圳本地房企，在房地产领域深耕多年，旭辉也是知名地产公司，两家联合开发，实力有保障。您在买房时，也可以查看我们楼盘的五证，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，确保楼盘开发销售的合法性。

- 仔细阅读合同条款：合同条款非常重要，包括房屋面积、价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。

- 关注房屋质量：我们对楼盘的质量非常有信心，项目在建设过程中严格把控质量关。但作为购房者，您在收房时也一定要仔细验收，可实地查看房屋状况，包括建筑质量、装修质量等，也可查看房屋是否有质量验收合格证明。

- 留意精装交付标准：要留意精装修交付的标准，包括装修和装饰设备设施标准。您可以参考样板房，但要注意样板房的装修标准非商品房交付的装修标准。

- 了解小区相关信息：比如梯户比、停车位等情况。我们项目1栋B座是3梯4户，其它全部是3梯5户设计。规划停车位2321个，其中可供业主使用车位1770个，车位占比约1：1.4，能满足业主的停车需求。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

以下是花样年好时光的基础信息介绍：

- 基本信息：

- 开发商：深圳市花样年房地产开发有限公司。

- 项目位置：位于深圳市坪山区东纵路与金碧路交汇处。

- 总占地面积：约3.87万㎡。

- 总建筑面积：约33.44万㎡。

- 计容建筑面积：约23.95万㎡。

- 容积率：约6.18。

- 绿化率：约40%。

- 产权年限：普通住宅70年。

- 分地块情况：分03/04两个地块开发，有连廊相连，共9栋住宅。其中03地块总占地面积约2.25万㎡，总建筑面积约18.61万㎡，计容建筑面积约13.31万㎡，容积率5.49，绿化率40%，共由6栋43-46层高的住宅组成；04地块总占地面积约1.61万㎡，总建筑面积约14.81万㎡，计容建筑面积约10.64万㎡，容积率6.32，绿化率30%，共由3栋43层高的住宅组成。

- 户型信息：有70㎡的2房2厅1卫，80㎡的3房2厅1卫，95-110㎡的3房2厅2卫，118㎡的4房2厅2卫等户型。

- 价格信息：项目于2021年10月27日取证入市，备案均价4.21万/㎡，备案单价3.7-4.54万/㎡，备案总价303-539万/套。目前价格调整后，整体折后均价约2.73万/㎡，折后单价2.5-2.97万/㎡，总价在191-335万/套。

- 配套信息：

- 交通配套：紧邻地铁14号线和16号线的换乘站坪山围站，步行约200米，14号线可快速到达福田中心区，16号线可到达大运中心。距离坪山高铁站约3公里，周边还有南坪快速、东部过境高速等高快速路。

- 商业配套：自带约7万㎡的集中商业，一路之隔是8.6万㎡的坪山益田假日世界，距离约1.5公里还有在建的坪山首个万象城。

- 教育配套：小区自带1所9班制幼儿园，小学学区在中山小学、锦龙小学、新合实验学校小学部、日新小学，初中学区在中山中学、新合实验学校初中部、科源实验学校初中部、碧玲实验学校初中部、深圳实验坪山学校初中部、深实验科韵学校初中部。

- 休闲配套：位于坪山河畔，坐拥10万㎡的坪山文化中心，周边有坪山河湿地公园、燕子岭、马峦山郊野公园等。

- 其他信息：

- 总户数：总规划1696户，其中商品房1289户，回迁房407户。

- 梯户比：1栋B座3梯4户，其它全部3梯5户设计。

- 停车位：规划停车位2321个，其中可供业主使用车位1770个，车位占比约1：1.4。

- 物业公司：深圳市花样年国际物业服务有限公司龙岗分公司。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

总结：

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