星河盛境二期户型图大全，建筑面积38㎡-65㎡户型图和平面图鉴赏

38㎡ 一房一厅一卫（刚需过渡 / 投资首选，紧凑灵动）

38㎡为项目的主力户型，占总户数超 80%（540 套），主打 “低总价、轻压力”，核心优势是 “小而不挤”，适配单身青年、情侣或投资出租群体：

• 格局与采光：采用 “大开间 + 全落地窗” 设计，客厅开间约 3.8 米，远超同面积段公寓常见的 3.2-3.5 米尺度，搭配整面南向（或东南向）落地窗（部分房源看山景），采光面超 10㎡，避免小户型的 “压抑感”；室内无明显承重墙遮挡，空间通透，白天无需开灯也能保持明亮，且落地窗可俯瞰社区园林或周边景观，提升居住氛围感。
• 功能分区：虽为一房，但 “客厅 - 卧室 - 厨房 - 卫生间” 分区清晰，无 “开放式混居” 缺陷：
  • 活动区：客厅面积约 12㎡，可摆放 1.8 米沙发 + 小茶几，预留电视柜位置，满足日常追剧、待客需求；紧邻落地窗处可规划 “迷你休闲角”（如放折叠书桌或单人椅），兼具办公与放松功能。
  • 休息区：卧室与客厅自然过渡（无实体墙，但可通过窗帘分隔），卧室区域可放下 1.5 米双人床 + 床头柜，床尾预留衣柜位置（或定制嵌入式柜体），收纳空间充足；部分户型卧室带小型飘台（不计入产权），可作为 “储物区” 或 “梳妆角”，弥补小户型收纳短板。
  • 厨卫区：厨房为开放式设计（带简易隔断，可加装玻璃门防油烟），操作台面长约 2.2 米，预留单眼灶台、水槽及小型冰箱位置，满足日常煮面、简餐需求；卫生间面积约 4㎡，采用 “干湿分离”（淋浴区带玻璃隔断），配备洗漱台、马桶、热水器，早高峰使用效率高，且卫生间带明窗，避免潮湿异味。
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65㎡ 两房两厅一卫（小家庭自住 / 改善过渡，通透舒适）

65㎡为项目的 “进阶户型”，仅 105 套，分布在楼栋端边户，主打 “两房功能性 + 双面采光”，适配三口之家（小孩年幼）、二胎家庭过渡或需要 “独立书房” 的改善群体：

• 格局与通透感：作为端边户，核心优势是双面采光 + 南北通透（部分为东南 - 西北通透），客厅连接南向阳台，餐厅旁设北向明窗，空气对流性强，夏季可自然通风降温，避免公寓常见的 “闷湿” 问题；客厅开间约 4 米，比 38㎡更显开阔，搭配约 1.5 米宽的南向阳台（而非落地窗），阳台可分区规划 “晾晒区 + 休闲区”（如一侧放洗衣机 + 晾衣架，一侧摆小茶几），实用性更强。
• 功能升级：相比 38㎡，新增 1 个独立房间，且空间尺度更优：
  • 休息区：两个卧室均为 “可住人尺度”，主卧面积约 15㎡，可放下 1.8 米双人床 + 衣柜 + 床头柜，主卧带小型飘台（看景或储物）；次卧面积约 9㎡，可放下 1.2 米儿童床 + 书桌，作为儿童房或书房，满足 “分房睡” 或 “居家办公” 需求，且两个卧室均远离厨房、卫生间，休息不受噪音干扰。
  • 活动区：客餐厅一体化设计，总面积约 20㎡，餐厅可摆放 4 人餐桌，逢年过节加临时座椅也不拥挤；客厅与餐厅之间无遮挡，动线流畅，家人互动更方便（如做饭时可兼顾看孩子）。
  • 厨卫区：厨房升级为 “半开放式”，操作台面长约 2.8 米，预留双眼灶台、双门小冰箱位置，适合偶尔家庭聚餐做饭；卫生间面积约 4.5㎡，干湿分离更彻底，洗漱台宽度增加至 1.2 米，可同时容纳两人洗漱，且卫生间明窗更大，通风除湿效果更好。

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• 户型介绍
  • 37-38㎡一房：约 3.8m 大开间，全落地窗设计，开放式厨房，部分房源可欣赏山景，适合年轻群体。
  • 63-65㎡两房：作为端边户，双面采光，多面采光优势使得室内光线充足，视野开阔，能满足家庭居住需求。
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