中建壹品登顶榜首！中海新城是金额冠军！| 企业操盘网签榜

一眨眼，下半年已经快过去2个月了。

又到了月底，先导版8月企业操盘榜单发布！（1-8月操盘榜单在今日二条）

让我们看看各家企业8月暂时（截至27日）的成绩。

当然，暂时领先的企业不要懈怠，因为月底最后的两天周末，正是逆袭大戏上演的时刻！

先公布比赛结果：

※由于表弟优化了操作流程，所以新增了操盘面积榜

北京2025年8月企业操盘项目网签面积前四强是：

冠军：中建壹品，总经理武文龙

亚军：中海新城，总经理张欣

季军：中海北京，总经理倪健刚

殿军：招商蛇口，总经理吕传来

北京2025年8月企业操盘项目网签金额前四强是：

冠军：中海新城，总经理张欣

亚军：中建壹品，总经理武文龙

季军：中海北京，总经理倪健刚

殿军：招商蛇口，总经理吕传来

※部分品牌房企有多个操盘主体地区公司，这里均进行拆分开，如：「中海地产」，拆分为「中海新城」及「中海北京」。

以下是各企业的「支柱」榜：

各企业自己的超级印钞机都是谁？

※由于本次表弟辛辛苦苦新增了操盘面积榜，所以本次企业排序以操盘面积为准

操盘面积冠军：中建壹品

总经理：武文龙

点评：元启宝来

元启本月签约9亿。

提到元启，一定绕不开一个词：

好房子范本

随着后续实景的开放，元启一定会取得更好的成绩！

不仅是元启，中建壹品的在手货量，均已去化得差不多了。

接下来要关注的是，中建壹品在海淀宝山又会带来有什么样的抢眼表现！

操盘金额冠军：中海新城

总经理：张欣

点评：王业不偏安，走出石景山

可以看到，业绩新城的业绩构成中，石景山依然是中坚力量。

但是另一方面，朝阳、西城的项目成为了中海新城的业绩主力。

如果之前我们说中海新城是「石景山王」的话，如今这个名头，显然应该改一改了。

季军：中海北京

总经理：倪健刚

点评：高筑墙，广积粮，缓称王

中海北京在手「积粮」充足，可以持续贡献业绩。

虽然暂居第三，但是大家都知道，中海北京真正的王牌还没有亮出来。

那就是树村项目。

现在这个项目，正在加紧「筑墙」，准备以

北京首个实景开盘之姿，王者再临。

当然，这个纪录的开创之名，并不是只有中海北京在惦记着。

殿军：招商蛇口

总经理：吕传来

点评：通州王，不简单

如果真的盘点通州市场，会发现通州的竞争其实非常激烈。

在这种情况下，招商在通州做一个项目成一个项目，背后的付出是很可观的。

换句话说，不是通州市场好

是招商太强了。

强到让一些企业误以为通州是片蓝海，结果真进来发现……

招商压根儿都没拿它当盘菜，竞品监测都不带监测它们的。

操盘面积&金额第五名中建智地

总经理：李吉

点评：穿越周期的文化营宅

中建宸园交付却成为朋友圈的网红打卡地，热度甚至超过了即将上市的紫京宸园。

这对于其他开发商来说，简直难以想象！

但是中建智地就是办到了。

没什么可说的，中建智地就是一家专门生产穿越周期产品的企业。

操盘面积第六名&操盘金额第七名中国金茂

总经理：马浩

点评：实景示范有限公司

过去金茂的产品标签，是科技系统。

这本就是其他企业难以跨过的产品护城河了

如今，可怕的金茂又迭代了！

表面上的迭代，是金茂的一璞一满月月有实景开放，简直是实景示范公司。

更可怕的，是金茂在背后的内核变化

操盘面积第七名&操盘金额第八名华润置地

总经理：陈海鸥

点评：常因太低调而被低估

就以北京润府为例

这个陆续交付了3次实景示范区，华润置地愣是把单价6w左右的它，做到了8w+的品质级别。

所以，不要低估华润。

因为，华润在等实景开放，你在等什么？

操盘面积第八名&操盘金额第九名保利地产

总经理：李红亮

※本次榜单选取的时间是8月1日至8月27日；

9月1日我们将进行更新，敬请关注！

对项目感兴趣的小伙伴可以扫码关注！想知道更多内幕，抓紧入群，我们有一对一交流群。

操盘面积第九名&操盘金额第六名厦门建发

总经理：华晓巍

点评：豪宅制造机，开盘就是签

本次以操盘面积排序的最大受害者出现了。

但这不是表弟的问题，是建发的问题

谁让建发的项目，单总价那么高，还能卖得那么好！

海晏这种2000万+的项目，开盘刚多久？网签都接近50%了，谁家豪宅买成这种流量速度的？

操盘面积第十名龙湖集团

总经理：辛田

点评：地产黄埔，永不落幕

不论怎么说，如今民企龙湖还能出现在榜单这里，总是令人感动的。

时代因素下，龙湖的项目少了很多。

但是榜单前列的企业中，多少企业的营销总和王牌操盘手出自龙湖？

这本身，就很说明一些问题了。

如今龙湖虽然拿地少了，但是转战代建颇有成效。

也就是说，未来市场中我们一直能看到龙湖的项目。

市场中，也需要有龙湖的项目。

操盘金额第十名懋源控股

集团营销负责人：刘强

点评：豪宅教父，卖出流速

各家企业其实可以拿懋源的各项目做个标尺。

什么意思？

就是懋源这些高总价产品都能卖出的速度，如果流速盘没有达到……

这确实不好解释呀！

备注说明

相比企业全口径网签金额及权益网签金额这两个指标，我们更关注企业营销操盘的水平。

实际操盘代表和市场对话。持续操盘代表企业从未脱离主战场，持续主动接受市场的洗礼和检阅。

操盘棒，才是真的「印钞机」！

※本次榜单选取的时间是8月1日至8月27日；

9月1日我们将进行更新，敬请关注！

对项目感兴趣的小伙伴可以扫码关注！想知道更多内幕，抓紧入群，我们有一对一交流群。

在二条有1-8月企业操盘榜单！敬请观看！销冠100

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