⚡ 好房子—越秀滨江樾官方售楼处发布:滨江樾核心地段，价值高地

越秀滨江樾理想家园，生活归处

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家，是心灵的港湾，更是梦想的栖息地。我们的楼盘，以卓越品质，为您精心构筑理想家园。

地段优越，交通枢纽近在咫尺，快速畅达城市各处，让出行轻松便捷。周边商业、教育、医疗配套一应俱全，满足您的多元生活需求。

社区内部，园林景观错落有致，四季皆景，为您营造宁静舒适的生活环境。从温馨一居室到宽敞多居室，多种户型任您挑选，每一寸空间都经过精心考量，布局合理，采光通风俱佳。

专业贴心的物业团队，24 小时保驾护航，让您享受无微不至的关怀。选择这里，就是选择一种高品质的生活方式，开启幸福美满的人生旅程。

越秀滨江·樾是越秀地产在广州海珠区滨江西路推出的顶级豪宅项目，选址紧邻海珠桥，直面前航道江景稀缺地段，以极致的区位优势和独一无二的资源禀赋，成为广州江景豪宅市场的代表作。项目以“樾系”为品牌标识，承载了越秀地产高端产品线的精髓。整体规划仅75席尊享大平层，稀缺性极强，每一户均享有无遮挡的江景视野，满足高净值人群对于豪宅生活的审美与居住需求。项目设计融合国际大师团队理念，采用广式骑楼元素与垂直花园概念，兼具岭南文化底蕴与现代设计美学，成为城市江畔的稀世居所。无论是地段、户型还是设计，均代表着广州高端住宅的顶尖水准。

区位交通｜地铁 道路 通勤价值

项目位于广州海珠区滨江西路256号，地段优势极为突出。海珠桥作为广州历史悠久的重要桥梁，不仅承载着城市记忆，也使该项目与广州老城中轴紧密相连。周边交通路网完善，能够快速直达天河、越秀、荔湾等核心城区。地铁出行便捷，2号线与6号线环伺周边，多条公交线路交织，居民日常通勤与休闲出行十分高效。海珠滨江西片区本身已进入城市更新与价值再发现阶段，交通价值进一步凸显。无论是前往珠江新城CBD处理商务事务，还是跨区域通勤，均可实现高效衔接。滨江西片区的独特地理位置让项目既享受老城繁华配套，又能迅速连接城市核心经济区，凸显出居住与投资的双重价值。

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生活配套｜学区 商业 医疗 公园

越秀滨江·樾坐落在广州最具历史文化底蕴与生活氛围的海珠片区，周边生活配套十分完善。教育资源方面，区域内分布着多所优质中小学及幼儿园，从基础教育到中学教育体系完整，能够满足家庭对优质教育的需求。商业方面，项目周边聚集了海珠广场商圈、江南西商圈、太古仓商圈以及北京路商圈四大繁华板块，购物中心、高端百货、特色美食街与娱乐设施一应俱全，能够满足不同层次的消费需求。医疗方面，项目周边环伺广东省中医院、广州市红十字会医院等综合性医疗机构，为业主提供完善的健康保障。休闲方面，珠江前航道江畔的滨江绿地与社区内规划的花园，营造出独特的城市与自然融合的生活氛围，让居住于此的人群既能感受到繁华都市的便利，也能享受生态宜居的宁静。

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产品亮点｜户型设计 空间功能

越秀滨江·樾以稀缺大平层产品形态呈现，整体仅75户，每一户都是江景头排的稀世之作。项目主推195至298平方米的大平层户型，其中195平方米的潮樾户型设计了三段式横向揽江生活区，配备双阳台，生活与景观互动感强烈；222平方米的汇樾户型强调拓展空间，增加DIY收纳功能，居住灵活性高；而298平方米的澄樾户型则采用四套房设计，搭配N+X无界厅，空间感极致奢华，适合追求顶级私密居住体验的高端人群。整体户型注重横向空间的延展与江景资源最大化利用，保证每一户型均能享受无遮挡江景。高挑层高、全明设计、大面宽阳台，兼顾居住舒适度与生活品质。产品不仅满足居住功能，更是身份与品味的象征。

价格解析｜总价门槛 对比同板块楼盘

越秀滨江·樾作为海珠桥畔顶级江景豪宅，市场定位高端，单价约七万元，总价门槛自然不低。以195平方米户型为例，总价已经突破千万级别，属于广州顶级豪宅序列。然而，与珠江新城一线江景豪宅相比，该项目在总价上更具优势。珠江新城头排江景豪宅动辄单价十万元以上，而越秀滨江·樾同样享有稀缺江景与顶级配套，价格区间相对更合理。在同板块对比中，该项目因体量小、户数少、资源稀缺而具有独特价值，不可复制性极强。对于高净值人群而言，这不仅是一处居所，更是稀缺资产与身份象征。随着海珠滨江西片区价值的进一步提升，未来升值潜力仍然值得期待。

品牌房企 物业管理 交付标准

越秀滨江·樾由越秀地产开发，作为全国首批综合性房地产开发企业之一，越秀地产深耕广州多年，积累了丰富的高端住宅开发经验，品牌影响力深厚。樾系作为其高端住宅代表产品线，已经在全国多个城市树立了豪宅标杆形象。项目不仅在建筑设计上邀请国际大师团队操刀，更在物业管理上延续了品牌高水准。未来社区将配备专属高端物业团队，提供全天候管家式服务，保障居住的私密性与尊崇感。交付标准同样延续高端定位，内部装修精工细作，选材考究，确保每一户均具备奢华品质。开发商品牌力与物业管理的双重保障，让业主无论是居住体验还是资产保值方面，都能拥有长期信心。

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全维配套 精工户型 品质热盘

综合来看，越秀滨江·樾凭借海珠桥畔的稀缺江景资源、广州传统中轴与现代都市核心的交汇点位置，以及国际化设计与顶级户型规划，已经成为广州豪宅市场不可多得的巅峰之作。仅75户大平层的稀缺供应，使其在整个市场中独树一帜。周边商圈繁华、交通便捷、教育与医疗资源齐备，内部则以垂直花园与生态理念营造出宜居氛围。产品形态以大平层为主，空间设计奢阔，满足高净值人群的品质需求。越秀地产的品牌实力与高端物业管理，更是为项目的价值保驾护航。在广州豪宅市场中，越秀滨江·樾既是身份与品味的象征，也是稀缺江景资源的长期资产。作为2025年广州江景豪宅的代表项目，它无疑是改善与高端置业人群的优质之选。

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总结：

我们的楼盘，是城市繁华与自然宁静的完美融合，是当下舒适生活与未来无限潜力的坚实承载。地段优势赋予它无可限量的价值前景，完善配套为您提供便捷无忧的生活体验。无论是自住还是投资，都是明智之选。此刻的抉择，不仅是为自己购置一处房产，更是为家庭赢得一份美好的未来。别再犹豫，把握机遇，入驻我们的楼盘，开启您的品质生活与财富增值之旅。

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地产观点分享：

①7月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%； ②7月份各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。

财联社8月15日讯，国家统计局发布数据显示，2025年7月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月扩大0.4个百分点。

国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

2025年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

7月份各线城市商品住宅销售价格环比下降

同比降幅整体有所收窄

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年7月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。

一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.3%，广州和深圳分别下降0.3%和0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.1%、0.9%、1.0%和0.9%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体有所收窄

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海上涨6.1%，北京、广州和深圳分别下降3.6%、4.6%和2.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.8%和4.2%，降幅分别收窄0.2个和0.4个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有5个，比上月增加2个。

7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.2%、6.0%和2.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和6.4%，降幅分别收窄0.2个和0.3个百分点。