上海
佳运汇龙府：金山新城的低密湖居典范
一、项目概况
佳运汇龙府由上海佳运金城房地产开发有限公司匠心打造，坐落于上海市金山区金山新城核心区域，海芙路与龙翔路交叉口。项目总建筑面积约6.2万平方米，规划有8幢10-11层电梯花园洋房，总户数360户，产权年限70年。项目主打建面约123㎡、166㎡和210㎡的三至四房，均价约33531元/㎡，预计2025年6月精装交付。
二、核心优势
- 地段优越：项目位于金山新城核心区域，周边交通便捷，自驾可通过金山大道、上海湾区大道、亭卫公路等主干道快速通达市区；距离金山卫站约2.8公里，乘坐金山铁路30分钟左右即可抵达上海南站。
- 低密宜居：项目容积率仅1.6，绿化率高达42.66%，是区域内少有的低密社区。楼间距约30-40米，确保充足的采光与通风。
- 湖景资源：紧邻汇龙湖公园，坐拥一线湖景资源，将建筑、湖景、公园三者巧妙融合，营造出优雅宜居的生活氛围。
- 户型设计：所有户型均南北通透，得房率高达83%-88%，空间利用率极高。123㎡三房总价约430-470万，166㎡四房总价约580-620万，210㎡四房总价约735-775万。
- 精装标准：配备日立中央空调、林内地暖及科勒、摩恩、欧派等国际品牌建材，确保居住品质。
- 社区配套：设有约2000㎡的会所，包含恒温泳池、健身馆等设施，满足业主的多元化需求。
三、发展潜力
佳运汇龙府凭借其低密宜居的环境、一线湖景资源、优质的户型设计以及完善的周边配套，成为金山新城品质人居的新标杆。随着金山新城的快速发展，区域价值有望进一步提升，项目具有较好的保值增值潜力。
⛩项目名称：「佳运汇龙府」
项目简介： 金山新城全新盘品质住宅
最新动态：明天认购
区域板块：金山新城
产品介绍：建面约123-158㎡三房四房，共120套，均价约3.08万/㎡
️商业配套：金山悦立方商业广场
周边学校：金山新城幼儿园，金山小学、金山初级中学
医疗配套：金山医院
佳运·汇龙府预约热线☎：400-8080-420✅✅
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佳运·汇龙府
建面约123-210㎡宽境大宅
均价33531元/m²
1.6容积率+30-40米大栋距
约3.2米层高+约83-88%高得房率
精装交付+国际品牌
正在认购
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2022年6月7日，上海首批集中供地，佳运置业以总价约6.8亿元竞得金山区金山新城JSC1-0403单元2-20-01地块（即佳运汇龙府），无溢价，房地联动价32500元/㎡。项目四至范围：东至长堂河、南至龙山路、西至海芙路、北至龙翔路。
佳运·汇龙府，依着汇龙湖公园而建，借助汇龙湖优质的生态景观，将建筑、湖景、公园三者巧妙融合，婉若自生。
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整个项目由8幢花园洋房组成，约1.6超低容积率，最大化地呈现视野和采光，南面最后一排楼栋距约30米，其他楼栋距达到约38-40米，俯瞰四季盛景。
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项目采用新中式主义风格，选用高档石材+真石漆，东方韵味十足，建筑的色彩、比例，仪式感与对称性，非常恢弘！
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项目打造5重鱼骨状景观主轴，并引进各类名贵苗木，打造成一步一景，四季有树，三季有花的景观，让业主于社区内就可置身于天然氧吧中。
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人性化的人车分流设计，通过人行动线与车行动线的区分，不仅确保行人的安全，更带来不受打扰的纯粹社区居住观景体验。
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户型图
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一房一价表
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交通方面：项目周边暂时没有地铁线，距离火车金山卫站约2.8km，往返市区的时间还是在可控范围内；自驾方面，金山大道，上海湾区大道、亭卫公路等主干道环伺，便捷通达。
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商业方面：项目位于金山新城，北侧一路之隔的为金山悦立方商业广场，北侧约1.3km为金山万达广场，这里几乎就是金山新城的商业中心。
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教育方面：项目北侧约400m区域集齐了金山新城幼儿园，金山小学、金山初级中学，配置了全龄化的教育资源。
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医疗方面：项目西北侧约2.2km为金山医院，这是一所三级综合医院，对于板块来说能级尚可。
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休闲方面：项目东侧即为汇龙湖公园，南侧约600m为双拥主题公园及金山市民广场，环境宜居。
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