上海这对夫妇住洋房遇到“疯狂邻居”：楼道放大便

最近

家住长宁区华山路1120弄1号

的居民徐女士

向《新闻坊》同心服务平台反映

今年2月她通过房屋置换，买下了这处洋房三分之二的使用权，而与他们为邻的，还有副屋的一户邻居李先生。

然而，搬入不久后，日子过得就不安宁了。徐女士发现，副屋的邻居李先生，不知为何从6月份开始就不断破坏公共居住坏环境，先是在公共卫生间、楼道、厨房放置排泄物、腐烂的生肉等污秽物，此后还用电钻破坏花园及楼内的地砖，最近已升级为损毁花园内的树木，甚至把公共大门给拆除了。

徐女士告示记者，这处花园洋房始建于1916年，至今已有百年历史，而且是上海市优秀历史建筑。这名邻居的"疯狂行为"，对保护建筑而言实属肆意的破坏，令人很是痛心。

据悉，事发后

徐女士一家当即联系了居委

居委也问询了唯一的邻居李先生

但对方却表示

污物并非自己所为，也不愿意清理

居民 徐女士：

6月份的时候，在不知道任何事情的情况下，在我们公共厕所里面放大小便，我们现场就报给居委会，同时报给片警，希望他们能帮我们做下协调工作。为什么会这样？同时也希望他把自己的东西都清理掉，协调最后就是无果，他完全就是不睬你。

计凤玲 曹家堰居民区委员会党总支书记：

第一时间我们组织了社区民警、物业、居委会三方到了现场去看，当时也联系了李先生，他也过来了。我们调解的意思，你把这些东西冲干净，后续听说也是没有冲干净。

没想到几天后

一长串发臭的腐肉

又被挂在了公用厨房的顶部

塑料袋里还蠕动着蛆虫

当时，徐女士家的保姆任阿姨正在厨房洗碗，看到放置臭肉的就是邻居李先生，而这次李先生也没有否认。

保姆 任阿姨：我洗好碗，他就在厨房放，等我再进去的时候就挂好了，肉很臭，上面还有虫子。

计凤玲 曹家堰居民区委员会党总支书记：

我们问了他肉是谁挂的，他说，这是我自己的地方，我就要挂我自己的东西。在厨房里面，没有什么不合适的。我们也和李先生进行了沟通，希望他们双方坐下来谈一谈，到底为了什么事。李先生表示，房子是她老婆名字，她老婆在国外陪同孩子读书，以老婆没回来为由拒绝参与调解。

徐女士爱人朱先生提供了

当时记录的两段视频

“2025年7月24号，亭子间的人又在公共厕所地板上用电钻把地板都打裂了，还在地毯上放大便，臭气熏天，这个厕所没办法用了。”

“2025年7月25号，早上亭子间的人把我们进门大厅的大理石（地砖）打碎了，这是他打完后的情况。在楼梯间故意把痰盂罐放在外面，这都是大小便。”

此后

邻居李先生的行为非但没有停止

反而变本加厉

公共视频显示，从今年6月起，李先生多次使用冲击钻，破坏洋房公共部位的地砖；7月，更是3次毁坏花园内的树木，并多次破坏大门底座。记者在洋房入户门前看到，地面被冲击钻打了小洞，并用红色油漆串联起来，构成了一组图案。

尽管居委从邻里矛盾角度

做了双方的调解工作

却没有很大起色

徐女士也敏感地意识到

这些行为很可能是李先生有意为之

然而装修至今

徐女士全家与李先生几乎很少来住

双方不仅没有邻里矛盾

甚至可以说是没有太多交集

那么

这名邻居为何会有这些不理智的举动

为何要自毁家园呢？

记者也联系到了李先生，对方虽然承认了上述行为，但却表示事出有因，指责徐女士一家野蛮装修在先，侵占了大部分公共使用空间，逼得自己无法居住。

李先生：恶人先告状。他的概念里面认为，我买下了大多数房间，我就是要当家作主。他私自装修、私自占用，把下水道全部换掉，导致我无法用水，无法用下水去排，那怎么办？为避免矛盾，我自己出资重新排下水道、重新排管路、重新排电路。他排电路的时候把我的电路剪掉，导致我冰箱全部损坏，我也没有找过任何部门，因为我觉得邻里之间大家和睦相处，我吃点亏没问题，但是现在我一退再退，我已经退无可退了。

记者：那他装修前有和你说过吗？比如说怎么装修你认同吗？

李先生：没有没有。

记者：后面你有和他（徐女士一家）沟通过吗？

李先生：他就回答你一句话，我不知道、不清楚，我只装修我自己的，和你没关系。

对于李先生的说法

徐女士则表示：

不是事实、不能认同！

自家装修前，为避免矛盾，家人还特意加了李先生的微信，征询装修意见；今年2月3日的聊天记录也显示，就公区的使用划分，李先生当时并无异议。

居民 徐女士：

装修之前我们和邻居先沟通一下，划分下哪些是公共使用面积，怎么样使用，也是在他认可的情况下；同时，也是他告诉我们哪些是公用的，我们也认可的情况下，我们再进行的装修，都有聊天记录作为证据的。

至于破坏地砖、毁损绿化

及大门等行为

李先生认为不值一提

因为这些物件都是自己出资装修的

自然拥有处置权

李先生：

关于你现在说的树木，包括地板什么的，不能够用"破坏"两个字这个帽子扣在我头上，因为这所有的东西都是我自掏腰包，自己弄的公用部位的。

徐女士：

他就说这个是我建的，所以我想敲就敲，我想拔就拔。我们是觉得这是公共使用面积，是多户使用的，如果你想改建也好，你想做任何事情，是不是应该通过相关部门，以及和我们共同使用人协商好以后再去做这些事情？

采访中，李先生还表示

如果徐女士一家不能改变态度

或向自己致歉

他将继续用这种方式来表达抗议

李先生：其实很简单，这一切的根源一切矛盾的解决，其实在于他态度的转变，如果他还是很霸凌的，或者说还是以一种大业主我要给你做规矩的，就要这样挤压你的生活空间，我认为大家是聊不到一块的。只要他做初一我就做十五，就这么简单，我在派出所做笔录也是这样表达的。

纠纷一时难解，受损的是邻里情，还有无可替代的历史建筑。记者了解到，这处历史保护建筑由新长宁集团下属新华物业代为管理，为核实情况，记者又找到了物业负责人，对方介绍，李先生是副屋承租人的女婿，并不是严格意义上的使用人。

就李先生所提到的，徐女士一家野蛮装修的问题，记者也向物业管理方进行了求证。对方介绍，装修前，徐女士一家已经向属地及历保部门进行了报备，装修期间，物业也每日巡视，并无大的问题。

丁军华 新长宁集团新华物业有限公司物业部工作人员：

据我了解，现在发生冲突的李先生是承租人的女婿，据我所知 （李先生）是不住在这里的，房子应该一直是空关的。因为这是历保建筑，所以后面进来的徐女士一家进来装修的时候，也到历保部门去报备过的，要装修的内容都是按照正常流程在做的。

今年7月

洋房的公共区域屡遭损坏后

物业也曾多次维修

可经常是修完后又被破坏

为避免资源浪费

只能先暂停观望

丁军华 新长宁集团新华物业有限公司物业部工作人员：后来我们没修，想等他们矛盾处理好后，我们再进一步跟进。按照原则，如果是人为破坏的话，应该损坏一方来处理，我们虽然是管理单位，也不可能无缘无故支出不应该支出的费用。

根据《上海市历史风貌区和优秀历史建筑保护条例》第三十二条，优秀历史建筑的所有人和使用人不得在建筑内堆放易燃、易爆和腐蚀性的物品，不得从事损坏建筑主体承重结构或者其他危害建筑安全的活动。

对于李先生这种

屡次破坏历史保护建筑的行为

作为管理部门的物业

是否有过阻止

并向历保部门上报呢？

丁军华 新长宁集团新华物业有限公司物业部工作人员：他不是对房屋主体结构外立面破坏，如果没有对结构性的东西破坏的话，我们怎么处理呢，有可能谈不上破坏。

此外

对于李先生涉嫌毁坏绿化的行为

执法部门又是如何认定的呢？

8月初

记者采访属地综合行政执法队时

一位负责人表示

他们正在立案查处

龚伟 江苏路街道综合行政执法队三级主办：

现场看到有一个涉嫌的违法行为，我们先进行了一个立案，涉嫌违反了《上海市绿化条例》。目前为止是发了执法协助函给绿容，确认损坏绿植的品种，定一下损坏绿植的经济损失，损失认定后，只要是现在的后果，我们会想办法找到当事人，对他做出一定行政处罚。

然而上周，记者却被告知，绿容局方面虽确认了绿植品种和经济价值，但却无法确认花坛是否为小区红线范围内；如果破坏的是非居住区绿地，城管则很难执法。徐女士称，为了恢复正常生活秩序，她曾多次向有关部门求助，但都未能得到及时解决。

居民 徐女士：

我们也打了110，一直在和片警联系，警察给我们的回复说，这是你们的一个纠纷，希望能够通过法律途径解决。他每天或者隔天就来搞破坏，我们很苦恼，基本的生活得不到保障。

对此，法律人士指出

如果存在邻里纠纷

不应采用侵扰他人的行为

在明年1月正式实施的

新《治安处罚法》中

李先生的行为或将被处以治安处罚

杨邹华 律师：

在我看来，这户业主的做法已经是无故骚扰，甚至我们认为这是一种寻衅滋事的行为。为什么公安暂时无法处理，因为现行的《治安处罚法》针对这类行为是归类在二十六条当中的第四款，有其他的寻衅滋事的行为，可以对他进行处罚，这样的法条事实上是比较宽泛的。

2026年1月1号正式实施的新的《治安处罚法》，对于这类行为就有了明确的表示，如果这户业主再行这样泼尿泼粪的行为，就是无故侵扰他人的行为，是会被处以治安处罚的。

新修订《治安管理处罚法》

2026年1月1日施行

第三十条 有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留或者一千元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处二千元以下罚款：

（一）结伙斗殴或者随意殴打他人的；

（二）追逐、拦截他人的；

（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；

（四）其他无故侵扰他人、扰乱社会秩序的寻衅滋事行为。

希望李先生能转变观念，不再钻在牛角尖里，让百年洋房回归平静。小坊也将继续关注此事进展。

（来源：新闻坊）