一文读懂坂田远洋天萃最新消息：售房情况怎么样~建设进度

坂田远洋天萃最新消息~坂田远洋天萃售房情况怎么样~坂田远洋天萃建设进度

以下是坂田远洋天萃的最新消息、售房情况以及建设进度：

- 坂田远洋天萃最新消息：2025年，远洋天萃备案均价为5.36万/平方米，综合折扣定价89.28折，折后均价为4.78万/平方米，部分低楼层房源单价低至4.25万/㎡。

- 坂田远洋天萃售房情况：项目于2024年12月开盘，推出723套房源，户型面积为89-128㎡的精装3-4房。截至目前，项目已销控超427套房源，还有296套房源在售，优质房源逐步递减。

- 坂田远洋天萃建设进度：项目于2025年7月已完成主体封顶，目前正推进内部装修及小区园林景观打造工作，预计2026年12月31日交付。

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以下是远洋天萃世纪雅园的基础信息介绍：
- 基本信息：
- 地理位置：位于龙岗区坂田街道五和社区雅园路与五和大道交汇处东北侧，紧邻10号线光雅园B出口。
- 开发商：深圳市华兴展房地产开发有限公司，隶属远洋集团。
- 占地面积：约1.36万㎡。
- 建筑面积：总建筑面积约15.89万㎡，计容建筑面积约12.58万㎡。
- 容积率：9.24。
- 绿化率：40%。
- 规划套数：总户数795户，其中可售商品房615户，人才房180户，还有50套回迁房。
- 车位信息：机动车位694个，车位比约1:0.86。
- 产权年限：70年。
- 交付标准：精装交付。
- 梯户比：3梯5户。
- 物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司。
- 物业费：4.68元/平方米。
- 建筑规划：
- 楼栋信息：共由4栋总高44-47层的住宅和1栋34层的办公组成。其中，1栋1、2单元为47层住宅，5单元为45层住宅；1栋4单元为41层人才房；1栋3单元为34层写字楼；2栋规划为3层幼儿园。
- 周边配套：
- 教育配套：项目自身配备了一所幼儿园，同时，北侧地块也规划了一所18班规模的幼儿园。根据龙岗区教育局2024年的学区划分，小学学区归属深圳科学高中五和实验学校小学部，初中学区则包括深圳科学高中五和实验学校初中部、扬美实验学校初中部、云端学校初中部以及深圳实验学校坂田校区初中部。
- 商业配套：自带约5000平方米社区底商，北侧约160米处有五和商业广场和宝银商业广场，西侧约650米可达8号仓奥特莱斯，乘坐地铁2站可至星河COCO PARK。
- 医疗配套：坂田区域已设有坂田医院、深圳人民医院坂田院区等，龙坂片区还在兴建一批按三甲标准的高规格医院，如香港中文大学深圳直属医院深圳吉华医院、龙岗区第二中医院、深圳新华医院等。
- 生态配套：周边有民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库等4大自然生态湖泊，以及塘朗山和银湖山两大山林资源。出门2公里就是14.3平方公里的银湖山郊野公园，还有省5号绿道和“山海连城鲲鹏径”。
- 价格信息：
- 备案均价：5.36万/平方米，综合折扣定价89.28折，折后均价为4.78万/平方米。
- 价格区间：备案价区间420-778万。89㎡价格区间为375万—444.4万；90㎡价格区间为403.5万—433万；110㎡价格区间为537万—576.7万；128㎡价格区间为632万—668万。
- 开盘及交房时间：
- 开盘时间：2024年10月。
- 交房时间：2026年12月31日。

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-户型鉴赏 ：
建筑面积约89㎡精质越级三居二卫

建筑面积约110㎡全周期百变四居二卫

建筑面积约128㎡奢阔大格局四居二卫

总结：

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