积分选房？三元里旧改，有新玩法！

三元里旧改，又有新进展！

上周，街道公布了一份积分制选房工作方案的公告，文件足足有五页纸那么长。

积分入户，积分入学.......相信大家都听说过。回迁积分选房，反正我是第一次见！

下面，就来看看积分选房是怎么回事？其他旧改项目会不会借鉴呢？欢迎大家入群讨论～

01

先签名先交付先选房

积分时间都相同 最后摇珠

积分的规则看似复杂，总结起来就三条原则。

一是签名越快，搬迁越早，积分越高。

二是延期签名/搬迁，按照延期天数倒扣积分。

三是同积分情况下，依次按照签署《补偿确认表》、《征收补偿协议》和搬迁时间排序，若以上三个节点时间都相同，则由摇珠决定选房顺序。

尽管形式新颖，但核心是万变不离其宗：

拉满紧迫性！催村民早签名，早交房！

对于三元里回迁的积分选房，网友们的意见也是呈现两极分化。

一部分人认为，相较于以往直接按签约时间先后决定选房顺序，这种积分规则更加全面，可以体现公平公正，最后公布的选房顺序也更有公信力。

但也有一些人表示，把简单的事情复杂化后，普通村民很难查证计分过程以及这么多的签名时间。

还有疑似是村民的网友称，这跟当初自己签名时说的“摇珠选房”不一样，有被“欺骗”的感觉！

在这里，也希望有三元里的村民能现身说法，在评论区告诉我们更多信息。

02

神速！旧村首开区开拆

兴发广场安置区开建

掌牛哥留意到，这份文件主要涉及三元里旧村以及松柏新村两个区域。

其中，旧村的第一个积分时间节点是6月15日，而这份积分规则文件的落款时间，可是8月21日……

根据@中国广州发布在8月25日发布数据，目前，三元里旧村范围已签约近92%。

按照自6月16日起，每天减扣0.2分规则计算，那是不是可以理解为：

部分旧村村民可能在不了解规则的情况下，已经被计分了？至少有8%的人，已扣14.2分？

个人认为，就算拆迁节点再赶，出发点再好，这个做法也是有点不妥。

三元里旧改，本来就处在风口浪尖上，涉及村民利益的文件，就应该做到滴水不漏。

否则，就是落人话柄啊。

除了公布积分规则，该文件还提到“安置房面积拆分原则”：如果村民的安置建面，在提供的安置房面积段内，原则上是不允许拆分多套的。

打个比方，村民旧屋属于独栋村居，安置建面为100平。在旧村地块上回迁，就只选择一套100平安置房，不允许拆分为两套50平安置房。

至于大于100平如何拆分，则要依据全村总体安置费需求量来做进一步的计算，现在还未确定。

回过头看，三元里的整个旧改进程堪称神速，几乎每周都有新消息、新进展。

项目创新“依法征收、净地出让、政府主导”改造新模式，目前更已创下全市“三个率先”：

率先在全市获批城中村改造控规方案，率先以高达95%的同意率完成改造意愿征询，率先在全市把旧村3855宗村民房屋作为首开区征拆。

安置房建设地块 图源：中国广州发布

在上周末，启动区安置房在原兴发广场三、四期开工，规划建设安置房594套，力争2026年底建成。

同一日，旧村首开区则启动了全面开拆。

一边拆，一边建，两条腿可以同时走。这对村民来说，也是一颗定心丸吧。

各位觉得，这样的积分选房制度好不好？其他村的村民，希望普及推广吗？

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