合肥中骏世界城位置-中轴CBD-双地铁-超实用住区

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合肥中骏世界城位于合肥市上海路与花园大道交汇处，地处省府中央公园板块，项目东邻世界级中央公园——骆岗中央公园，地理位置优越，交通便捷。项目东临上海路快速路，西靠北京路城市中轴线，北接花园大道，南依西安路，具备良好的城市通达性。

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项目由千亿房企中骏集团开发，占地约210亩，建筑面积约52万平方米，规划打造城市TOD综合体，涵盖住宅、商业、办公等多种业态。项目三期涵盖100㎡、105㎡、120㎡、138㎡、188㎡多种户型面积段，满足不同家庭的居住需求。

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在交付时间方面，目前在售的3、5、6、7、8号楼预计于2025年6月30日交付，而1、2、9号楼则预计于2026年6月30日交付。项目整体采用精装修交付标准，配备中央空调、新风系统和地暖，硬装全部完成，样板房可参考138㎡的精装展示空间。

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合肥楼市限价政策取消后，区域地价不断攀升，中骏世界城周边三公里范围内地王频现，地价逼近房价，开启省府板块新房“超三奔四”时代。其中BK202401号地块楼面价高达25049.87元/㎡，预计售价将超过4万元/㎡；BK202402号地块楼面价为17977.41元/㎡，预计售价超3万元/㎡；BK202310号地块楼面价18150元/㎡，预计售价也将突破3万元/㎡。

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中骏集团自1987年创立以来，深耕地产行业36载，布局全国60余城，打造200多个精品项目，服务超50万业主，品牌实力值得信赖。作为千亿房企，中骏以稳健发展和匠心品质赢得了市场的广泛认可。

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项目所处的省府中央公园板块是合肥城市南进的重要发展区域，承载“一体三翼”和“四大功能区三大中心”的核心规划，未来将汇聚市政、商业、商务、生活等多重城市资源，成为合肥未来发展的新中心。

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交通方面，项目周边路网发达，地铁5号线途经并可换乘1、2、3、4、6号线，通达全城；紧邻花园大道、北京路、上海路等主干道，出行便捷；距离合肥南站仅约4.8公里，高铁“两小时通勤圈”覆盖长三角主要城市，出行无忧。

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项目自身配套9万方大型商业MALL，结合地域特色打造24小时繁华金街，满足业主日常吃喝玩乐购的一站式消费需求，繁华生活举步即享。同时，项目周边绿化资源丰富，约3公里范围内涵盖骆岗中央公园及十五里河景观带（规划中），整个省府板块绿化率高达48%，居住环境优越，宛如天然氧吧。

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教育资源方面，项目内部规划有18班幼儿园，周边有师范附属西安路小学、青年路小学黄河路校区（规划中48班小学由龙湖代建），以及46中黄河路校区等优质教育资源，形成从幼儿园到中学的全龄教育体系，助力孩子成长成才。

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医疗配套同样完善，项目周边汇聚了合肥市第一人民医院滨湖院区、安徽省立医院（在建）以及合肥长海医院（在建）等三甲医院，为业主提供全方位的健康保障。

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在小区规划方面，一期、二期已售罄，三期当前主推红色楼栋，蓝色楼栋为待售楼栋。项目户型设计科学合理，涵盖多种面积段。1号楼、6号楼、7号楼为总高22层的小高层，边户138㎡，中户105㎡，均为2梯4户配置；2号楼、3号楼为17层小高层，5号楼16层，边户120㎡，中户100㎡，同样为2梯4户设计；8号楼、9号楼则为24层高层产品，主打188㎡大户型，2梯2户设计，居住舒适度更高。样板房实景展示，品质可见，值得期待。

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