424万元/亩，南充主城区核心“天歌地块”出让成功

8月27日上午，顺庆中心城区Ga-2-1地块以底价424万元/亩的价格成功出让。

（地块现状，原南充天歌羽绒服厂）

持续改善城市人居环境出让成功契合城市发展战略

本宗地被9号竞拍者以底价竞得，根据资料显示，此地块整体面积为38.324亩，容积率2.2，按此规划测算该地块楼面地价约为2890元/㎡。

据了解，此地块出让颇为“曲折”。南充市公共资源交易网在2025年4月9日发出通告将于2025年4月30日进行拍卖，然而在2025年4月28日再次发出公告，取消出让该地块国有建设用地使用权，且取消具体原因不明。

同时，《南充市顺庆区国土空间总体规划（2021—2035年）》的文件中提到，2050年发展目标是建成生态宜居智慧繁荣的幸福都市区，具有国际影响力的巴蜀文化魅力窗口。并且，在四川省人民政府对于其的批复中提到，要“优化中心城区功能结构和布局”“加快社区生活圈建设”“推进城市更新，持续改善城市人居环境”等。此宗地块的建设，或将成为契合南充城市战略需要的重要体现。

我们有理由期待，当此宗地块的楼栋拔地而起、商业配套开门迎客时，这里将成为南充人心中“住得舒服、过得便捷、笑得开心”的新坐标，也将成为南充城市更新史上“浓墨重彩的一笔”。

主城区核心地块教育卫生等配套资源丰富

该地块位于南充主城区核心地块，紧邻西河南路主干道，衔接多条城市要道，可快速接入滨江中路快速通道，周边还有多条公交线路运营。

智多星幼儿园、西华师范大学附属幼儿园、顺庆实验小学、涪江路小学、西河路小学、南充九中、四川省南充高级中学顺庆校区、南充五中、西华师范大学等覆盖全龄段的教育资源在侧，从启蒙到取得大学文凭，在家门口就能全部解决。

周边还拥有川北医学院附属医院（文化路院区）、南充市中心医院、顺庆区人民医院、中医医院等大型医疗资源，也有新建社区卫生服务站、北湖路社区卫生服务站等。

对于日常生活来说，南侧就是第三人民市场，周边临街商铺密集，离五星花园商圈、环形商圈、白马湖商圈、1227商圈、西巷等也不需要花费太多时间。

（地块区位地图）

对话竟得者致敬母亲河打造人居标杆

在与竞拍者交流中，9号竞得者表示：此地块我司一直比较重视，前期也已经做了很多工作。嘉陵江将最柔美的身段留在了南充，故此项目名初定“唯嘉陵”之名（以核定为准），意为“唯嘉陵江文化不可辜负”，便是对南充母亲河的深情礼赞。“唯嘉陵”一隅筑居，怀敬江初心，以承江韵风华、载生活诗意，让千年江声化作生活里的诗意回响。

同时竟拍者表示：产品户型区间100-120平方米区间，以精装房致敬南充人民，材料全是一线知名品牌且全屋智能家居。与“日光”同速，符合顺庆主城区“持续改善城市人居环境”的战略理念。

此宗地块的建设，将是一次“主城品质的升级、城市活力的激活、生活方式的革新”，让南充的“主城芯”更有吸引力、更有竞争力。

来源：南充深度 滨江南充

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