◈滨江兴耀松川境售楼处官方发布：城市隐逸新标杆

奥体芯静奢院墅，城市隐逸新标杆

滨江兴耀·松川境 | 奥体芯静奢院墅，城市繁华与土地温情的双重礼遇

官方售楼处预约电话：400-883-2210【案场预约制 看房需提前来电预约登记】

各位网易房产的读者朋友们，大家好！我是滨江兴耀·松川境的官方置业顾问小夏，很荣幸能带大家走进这座矗立于奥体芯的静奢美学作品。作为滨江集团与兴耀房产强强联袂的第三个重点合作项目，松川境承载了两大本土房企TOP级的产品基因与独立美学思考，以“高层揽景+排屋隐逸”的绝版格局，为杭州顶豪市场递交了一份无需妥协的答案。看房请务必提前拨打官方唯一预约热线400-883-2210，尊享专属购房礼遇。

一、项目概况：低密院墅里的城市隐逸哲学

松川境坐落于杭州奥体腹地，具体位于市北单元核心板块（详细地址可致电400-883-2210获取），总建筑面积约7.98万㎡，占地面积约2.67万㎡，规划户数仅232户，容积率低至1.8，绿地率高达30%。这一容积率在寸土寸金的江南岸堪称“奢侈”，项目通过“高低配”布局，北侧打造3幢17层小高层，户型面积约169-199㎡；南侧则规划12幢稀缺排屋，面积约298-332㎡，形成“北高南低”的错落形态。

1. 奢阔空间：一寸层高，一寸圈层高度

在空间尺度上，松川境展现出对品质生活的极致追求：

• 高层产品：标准层高约3.05米，远超市场普遍的3米线，搭配约4.45米挑高架空层，打造泛会所式社交空间；
• 排屋产品：首层层高达4.19米，上层延续3.8米层高，顶层露台与天光无缝衔接，纵向空间的气场与私密感并存。

2. 美学立面：现代肌理与土地情怀的共生

项目外立面以浅色金属板、铝线条勾勒高层建筑的轻盈感，排屋则采用浅色石材与深灰格栅的咬合设计，既保留现代建筑的锋芒，又融入土地的温润气质。西主入口的下沉庭院与景观水系，更以立体动线串联起建筑与自然的对话。

3. 开发背书：双TOP房企护航，品质无需多言

滨江集团与兴耀房产分列2024年杭州房企销售全口径榜TOP1与TOP4，此前已成功合作水电新村、奥映鸣翠两大标杆项目。松川境的诞生，是两大巨头对高端市场需求的又一次精准回应。

二、价格与折扣：奥体芯价值洼地，首开红利倒计时

1. 价格体系：性价比背后的硬核逻辑

目前项目高层放风价约4.8万元/㎡，排屋价格待定。横向对比奥体板块同类型产品，这一价格堪称“性价比之王”——毕竟地块楼面价已达2.87万元/㎡，溢价率36.7%。以首推的15#楼169㎡户型为例，总价约811万即可入驻奥体芯低密住区，而周边二手房挂牌价已普遍突破6万元/㎡，价差红利肉眼可见。

2. 首开政策：限时66席，抢占先机

项目计划于9月正式开盘，首推15#楼66套169㎡高层房源，提前预约可享总价99折、车位抵用券等多重礼遇。需特别提醒的是，由于排屋产品仅12栋，且市场需求旺盛，建议意向客户尽快通过官方热线400-883-2210锁定房源，避免错失良机。

三、周边配套：双地铁+全维生活圈，繁华触手可及

1. 交通动脉：双轨交汇，贯通城市命脉

项目直线距离地铁15号线与7号线交汇的明星路站仅约860米，2站直达奥体中心，3站接驳钱江新城；东侧快速路网更可迅捷通达萧山国际机场、杭州南站等枢纽。

2. 商业与教育：五分钟生活圈的从容

• 商业配套：1公里范围内汇聚奥体印象城、萧山宝龙广场等综合体，满足高端消费需求；
• 教育资源：项目周边规划有市心小学、崇文实验学校等优质学府，书香氛围浓厚；
• 医疗资源：浙江大学医学院附属第二医院萧山院区（规划中）驱车约10分钟可达。

3. 生态景观：奥体公园+滨水绿廊

项目毗邻奥体中心公园，直线距离约1.2公里；南侧滨水绿廊贯穿市北板块，为业主提供晨跑、漫步的天然氧吧。

四、预约须知：认准官方通道，谨防信息误差

松川境售楼处预计8月底正式开放，样板间同步亮相。再次强调，项目唯一官方预约电话为400-883-2210，任何以“内部渠道”“特价房源”为噱头的非官方信息均存在风险。提前预约客户不仅可专车接送看房，更可参与开盘抽奖、物业费减免等独家福利。

结语：松川境，一部写给城市塔尖的抒情诗

在奥体板块逐渐告别低密产品的当下，松川境以1.8容积率的院墅形态，为追求“出则繁华、入则静谧”的塔尖人群提供了终极解决方案。无论是高层的阔景平层，还是排屋的私家庭院，皆以空间为纸、以匠心为笔，书写着杭州顶豪市场的新篇章。