广东
龙华天曜府的综合情况可依据其地段、配套、房价等多方面内容进行分析，具体如下：
整体评价
天曜府优踞龙华红山纯粹人居板块，与深圳北站超级总部基地仅一站之隔，可近享北站总部基地发展红利及红山醇熟配套利好，地理位置十分优越。其打造新加坡式园林，并配备主题书吧、林间会客厅等全龄段活动空间，产品品质有一定保障。不过，其容积率偏高，且项目包含回迁房，部分注重居住氛围纯粹性的购房者会对此心存顾虑。
房价情况
依据搜狐 8 月 17 日发布的信息表明，天曜府折后单价 6.8 万起，总价 423 万起。此前其备案均价约 7.59 万 /㎡，备案单价范围 7.1 至 8.8 万 /㎡，相比备案价格存在一定的优惠折扣。
户型介绍
项目由 4 栋 35 至 43 层高住宅组成，其中 1/2/3 单元 3 梯 5 户，4 单元 3 梯 6 户，回迁房均分布在 4 单元。其有如下几种主力户型：
57㎡两房一卫：分布在 1 栋 4 单元，只有东南和东北两种朝向，是对称户型。竖厅设计，格局方正，过道在客厅内，空间利用率较高。不过当前根据公开消息显示其最小的 57 平户型已全部售罄。
97㎡三房两卫：该户型有 283 套，占可售房源的一半之多。多为东南或西南朝向，经典竖厅，客厅开间 3.6 米，带有双阳台，景观阳台可看小区园林或南山山景，厨房所连的生活阳台可辅助通风采光及满足储物需求。
116㎡四房两卫：东南朝向，四开间朝南，能满足大家庭的居住需求。客厅开间达 3.8 米，主卧设双飘窗，可实现南北通透，通风采光条件较佳。
135㎡四房两卫：分布在 1/2/3 单元 01 户型，横厅格局，拥有约 30㎡方正大客厅及约 6.7 米的宽景南向观景大阳台，空间敞亮，南北通透，适合对居住舒适度要求较高的改善型买家。
交房时间
根据其项目基本信息显示，交楼时间为 2025 年 12 月，交付标准为精装修。
天曜府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
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项目基本信息
项目名称：安宏基·天曜府
开发商：安宏基集团
项目地址：深圳龙华红山·天虹商场对面，距离地铁4/6号线红山站约450米
占地面积：约2.1万㎡㎡
总建筑面积：13.14万㎡
物业公司：安宏基物业
物业费：4.5元/㎡/月
楼栋数：35-43层
总户数：可售570户
产品面积段：97-135㎡
梯户比：三梯五户、三梯六户
容积率：7.0
绿化率:40%
使用率78%
车位比：898个
楼层高：35-43层
层高：3m
交楼时间：2025年12月
交付标准：精装
产权年限：70年（2022-2092）
学位：龙华实验学校
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户型鉴赏
57平2房2厅户型
客厅开间2.75m ，而且还做了一个独立的玄关位， 总价4字头 就可以上车，非常适合小两口刚需上车自住使用，开盘也是卖的最快的一个户型
57㎡2房小户型集中分布在1栋四单元，对称户型，只有东南和东北两种朝向。户型图没标尺寸，但不难看出格局还是很方正的，竖厅设计，几乎没有不合理空间的浪费，过道都在客厅里，两个卧室都有大飘窗，加上阳台的赠送，使用率肯定不低。
3房为97平3房2卫的户型
客厅开间做到了3.6m而且阳台还不是承重墙，也就是说咱们的客厅还能往外推一些，做一个更大的公区。阳台东南朝向可看小区园林景观，西南侧则可以看到南山的山景景观。采光及通风效果都是非常优质的。
东南或西南朝向，户型方正，通风采光良好。
经典竖厅户型，没太多可说的。
在客厅配有超大进深阳台，后期有一定的改造空间；厨房也配了独立生活阳台。
建面约97㎡的户型，产品不论是在功能设计上还是空间利用率上都是极其考究的。三开间朝南；双阳台的设计把每一片空间都高效利用，约3.6米开间，约2.4米进深奢阔景观阳台，让生活每天充满阳光与健康；厨房L型布局，一个转身即可完成洗、切、炒、取；黄金动线、操作流畅；厨房与生活阳台相连，明亮的采光会提升烹饪时的愉悦感。
4房则是116平及135平的竖厅及横厅结构
116平在97平原先结构基础上又多加了一个房间，而且客厅开间也是做到了 3.8m 更为阔绰。
建面约116㎡的全南向户型
更实现从三开间朝南到四开间朝南的飞跃，既能满足四口之家又能容纳三代同堂，育娃、养老都毫无压力。
主卧双飘窗，实现南北通透，更能彰显主人高格调。科学布局，将客厅与主次卧舒适度拉满，通风性更好，舒适度更高，采光面也更厂，双阳台设计，既能放得下生活又能承载多样的快乐。
135平的大4房则是做了横厅设计
6.75m的超长开间 公区极适合一家4口-5口自住使用，周末都能在家里开patty了
建面约135㎡的户型
从内部户型设计来看，这款户型秉持高得房率、高空间利用率、高舒适度三大设计法则，则更能凸显出改善的品质。约30㎡方正大客厅，南北通透，是红山高端圈层会客首选。
6.7米宽景南向观景大阳台，空间敞亮，为生活打造多种可能，舒阔大四房，让家庭生活的每一刻都宽敞以待。
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