◈海上清和玺官方售楼处|海上清和玺官方发布: 共赏现代艺术奢居

海上清和玺

徐汇中环唯一新房供应

建面约112-143㎡3-4房

加推9-10号楼王 此次房源154套

均价约11.91万 精装修交付

另有少量112-177㎡3-4房

均价11.28万/㎡ 总价1200万起

售楼处线上提前预约

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海上清和玺一房一价表

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项目区位介绍

海上清和玺售楼处电话：400-8894-986徐汇长桥，一段跨越860年的时代往事，由此娓娓道来。【海上·清和玺】源自百年「清和」的传承。长桥因桥而名，海上清和玺售楼处电话：400-8894-986公元1163年南宋隆兴年间，长桥时名“清和桥”，迄今已有860多年历史，从历史到现在，一座桥见证历史的变迁，记录上海城市巨变的缩影。后因清和桥之南属于华亭县，桥之北属上海县，清和桥横跨两县，民间又称之为“长桥”。这也是长桥港、长桥镇得名的由来。海上清和玺售楼处电话：400-8894-986

海上清和玺售楼处电话：400-8894-986时间潮去，时代潮来，“清和”虽留驻于历史，但“清和”的美好期盼依旧流淌于老徐汇人的心田。楚辞《九思·伤时》海上清和玺售楼处电话：400-8894-986中提到“声噭誂兮清和”，“清和”寓意着清静和平，社会升平。正如今天的长桥，岁月静好温润如初。当目光穿越时间，海上清和玺，正是一次百年长桥源址的续写，一次海派在地文化的薪火传承。海上清和玺售楼处电话：400-8894-986

【海上·清和玺】基于百年长桥在地文化的传承，以海派历史为底蕴，在过于与未来之间，奢享一座城市罕有的文脉资产。

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项目基本信息

海上清和玺售楼处电话：400-8894-986玺系，是招商蛇口的至高产品系，皆为“一玺一定制”。项目售楼处&实景展示区开放在即，在开放前夕，来看看其产品打造有哪些亮点。

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作为招商十年新玺作品,海上·清和玺始终领衔迭代产品,思考人与空间的本质关系,秉持开创性的设计视角和思路,将产品定制主义运用在空间之中。海上清和玺售楼处电话：400-8894-986

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【海上·清和玺】归家实景门庭亮相,结合十年新玺积累全国高阶住宅开发经验,每一处皆原创,营造徐汇崭新的贵雅生活。希望业主真正归家的时刻,能时刻保持心动感。海上清和玺售楼处电话：400-8894-986

归家奢境超50米非凡尺度

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在设计之初,海上·清和玺从传统场域出发,在标准中重新定制。归家门庭贵雅三景,从设计创意到用材细节从公区配置到产品打造,为徐汇呈现真正的“贵雅生活殿堂”。海上清和玺售楼处电话：400-8894-986

大手笔！全域风雨连廊！

或许碍于成本，风雨连廊其实在豪宅中出现的频率也非常低。

而海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系，将整个社区以约 500米全域连廊体系贯通，真正做到全楼栋无风雨归家。

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项目效果图过程稿，以实际交付为准

金石玉彻奢材 波澜清泉水景

海上清和玺售楼处电话：400-8894-986【海上·清和玺】空间采用奢材定制,将品质延续到每个细节中。门庭延街的外立面,以精工定制弧形贝金米黄大理石为主调,海上清和玺售楼处电话：400-8894-986镶嵌典藏级老虎玉大理石,点缀古铜色现代海派艺术感灯器。整体呈现一种流转于百年海派的贵雅气质。

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在门庭外,辅以两侧具有仪式感的跳泉水景,将建筑的圆弧美感与自然水景相合,共同构成海上·清和玺“贵雅清和”的城市界面。

对称式环岛景墙奢石镶嵌

海上清和玺售楼处电话：400-8894-986步入到整个门庭环岛空间,整个景墙的设计同样考究墙面采用中轴对称的设计布局,定制了奢石镶嵌装饰将曲面艺术与经典石器之美圆融交融,形成独一份的视觉震撼。海上清和玺售楼处电话：400-8894-986

酒店式环岛落客 海派漩心

海上清和玺售楼处电话：400-8894-986酒店式归家环岛的中心,海上·清和玺原创设计了艺术装置,海派漩心。首创经典山茶花图腾设计,其装饰符号源于海派建筑中的山茶花图腾,海上清和玺售楼处电话：400-8894-986设计师通过现代的手法将其以立体的方式重塑在环岛落客空间。

海上清和玺售楼处电话：400-8894-986海派漩心装置采用了300余枚鳞片定制,超过2000次折叠锻造,营造出美轮美奂的冰裂纹视觉图样,让每一个金属片都有不同弯折角度和形态,从而呈现整体效果从平面到立体的变化,极具艺术品味。海上清和玺售楼处电话：400-8894-986

其底部精心设计了流通的波澜水景,宛若一座曼妙的山茶花生长于泉水之上,熠熠生辉。

海上清和玺售楼处电话：400-8894-986海派漩心的顶部,是由室内灯光设计大师“关永权团队倾力设计打造,柔和的光景效果及恰到好处的色温处理，让整个空间营造出奢华优雅的美妙质感,海上清和玺售楼处电话：400-8894-986通过环形透光设计,在穹顶形成独一份的贵雅感受。漫步灯光之下,如同走过时间的美妙殿堂。

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海上清和玺售楼处电话：400-8894-986【海上·清和玺】希望业主的每一次归家,都能有属于自己的社交空间。整个前厅的接待空间不是一个过渡空间,而是一个真正为归家营造惬意分享的生活场。

海派设计 殿堂质感

整个室内空间由G.ART集艾主创设计大师李阳先生倾力设计,将百年徐汇的经典文化融为建筑语言,生动地写入场景之中。

海上清和玺售楼处电话：400-8894-986预接待厅门头源于招商局出资创办的原南洋公学(现在上海交大)三段式建筑造型。优美、经典的软装风格定制无不彰显着生活的品味,海上清和玺售楼处电话：400-8894-986天花板定制了细腻入微的deco设计细节,地面瓷砖采用威尼斯白与爵士白石材拼花设计,纯人工铺装保证花纹的奢华质感,壁面装饰的水品灯,选用高规格的E9级进口水晶制作,真正将海派设计融入生活。

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艺术点缀 随手出圈

海上清和玺售楼处电话：400-8894-986【海上·清和玺】保持对徐汇滨江艺术生活的充分理解,整个接待厅堂处处可见出片打卡的贵雅瞬间,礼宾接待台与装饰圆满融合,海上清和玺售楼处电话：400-8894-986角落美陈亦匠心独运,整体设计采用整石雕琢,于细微中领略建筑背后的艺术内在。在这里,空间让渡于品味,引领人们对生活有全新的理解和发现。

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奢感勾勒 海派光厅

海上清和玺售楼处电话：400-8894-986从室内走出室外,宛若一次穿梭百年海派艺术的旅行。甚至触碰的门面,都有源自徐汇历史深处的浓厚艺术中庭的大门设计为“海派光厅”，海上清和玺售楼处电话：400-8894-986其玻璃镜面由匠人手工绘制经典海派线条,邬达克经典的纹路设计嵌于表面，同时墙面同样定制了优雅的奢石装饰,让整个空间的布局既有历史的风韵,也有现代的奢华。海上清和玺售楼处电话：400-8894-986

千里苛觅 福木紫薇

海上清和玺售楼处电话：400-8894-986景观造园,不只局限于对自然场景的铺陈,更应考虑自然能带给人的生活变化。真正的奢宅拥有的是文化内在。海上·清和玺考究历史,海上清和玺售楼处电话：400-8894-986从典籍中发现生的灵感,设计师考究历史中的大宅建造规制,提取“浓荫庇宅”的传统理念,辗转城市之间,从华东,西南,华中区域访查搜寻,终于寻得树龄超60年的福木“紫薇”。

天上紫薇星,地上紫薇花。紫薇不仅寓意美好,更完美的呈现了红润、朝气的自然色彩,巧妙的点缀其中,形成盛夏如火的独有景观。海上清和玺售楼处电话：400-8894-986

造价近百万土耳其进口奢材 老虎玉庭院

传统下沉庭院只为社区营造休憩场所,海上·清和玺真正将庭院从传统的定义中跳脱出来,试图将庭院打造成一件俊美的“工艺品”。

海上清和玺售楼处电话：400-8894-986整个庭院材料选用土耳其进口老虎玉定制,选择交由匠人耗时60天,手工打磨定制,纯手工不仅极耗时间而且工艺复杂,深度考验匠人的技艺。海上清和玺售楼处电话：400-8894-986海上·清和玺希望在产品的最终呈现上,能真正还原一个有温度的庭院将匠心融入场域之中,真正为每一位业主营造“休憩品书”的贵雅瞬间。仅仅这一方庭院价值就已近百万,可见海上·清和玺对业主归家仪式感设计的用心与苛求。

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垂直会所体系

海上清和玺售楼处电话：400-8894-986据沪上好房统计，近两年10万+/㎡新房中，配备会所的楼盘仅十之一二，会所面积约800-1500㎡，内容以会客厅和健身房为主，少数有泳池。（来源沪上好房手工统计）

海上清和玺售楼处电话：400-8894-986而在海上·清和玺，招商蛇口首次提出“垂直会所体系”的空间布局设计，将原本扁平式的功能布局以立体的方式重新构建，实现了复合空间的多元利用。

其中会所及架空层总体量约3000㎡，如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中同样也是超前列的存在。

海上清和玺售楼处电话：400-8894-986约2000㎡地下会所内含璀璨星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材（沃特罗伦或同等档次品牌）甚至高尔夫场所（高尔夫尊或同等档次品牌）。

还有七大泛会所，作为业主生活的延伸。

项目效果图过程稿，以实际交付为准

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从实景归家到功能设计公区奢宅化 重新界定场域的价值所在

在产品颜值的高水准定制之外,在海上·清和玺的视角里,希望打破原有的空间定制思路,将传统高阶住宅的打造理念运用到公区,重新定义公区功能及体验感。

项目推售详情

【海上·清和玺】加推9-10幢，房源共154套，建面约112㎡-141㎡3-4房楼王，

其中9#楼112㎡-134㎡压轴加推 中轴C位收官！10#楼约143㎡四房最后抢藏机会！

均价11.91万/㎡。另前期少量建面约112-177㎡3-4房改善大宅可直接认购！总价1200万起！

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海上清和玺项目全套户型鉴赏：

徐汇2000万内稀缺四房，堪称孤品

海上清和玺售楼处电话：400-8894-986作为徐汇区当前唯一总价2000万内的四房新盘，在土地资源开发成本日渐高昂的徐汇，低密洋房堪称“绝版资产”，而兼具功能性与收藏属性的「四房真洋房」，更堪称时代孤品。可以说，这一次之后，很难再有！
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除了本身稀缺性之外，这一次143㎡洋房的产品设计也有诸多亮点：

1、全生命周期产品，四房两卫满足家族式需求

2、类一梯一户，舒适独立入户空间

3、南向四开间，面宽约15.5m，独立餐客厅，南北通透

4、是徐汇唯一2000万左右能买到四房的新盘

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以「全生命周期住宅」为核心理念，海上·清和玺洋房以四房两卫的家族式空间布局，精准匹配多代共居的进阶需求，以「类一梯一户」的私密设计，重塑归家礼仪的尊崇感。海上清和玺售楼处电话：400-8894-986

海上清和玺售楼处电话：400-8894-986户型设计上约15.5米南向四开间，以大开大合的格局重构空间美学与功能的平衡独立餐客厅南北贯通，舒适通透十足，海上清和玺售楼处电话：400-8894-986同时6-7层低密真洋房形态，打破传统高层压抑感，将光照提升至极致。无论是三代同堂的欢声笑语，抑或私密静谧的独处时光，皆能在此找到理想载体。

据悉，143㎡大师样板现已开放，过会均价12.7万/㎡，臻稀席位仅25个！预约从速！海上清和玺售楼处电话：400-8894-986

样板间实景拍摄：

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建面约177㎡4房2厅3卫

海上清和玺售楼处电话：400-8894-986建面约177㎡户型是本批次的重点户型，总价约2300-2500万级，改善一步到位，后续再无！阔朗的四开间朝南设计+双套房设计，保证不同家庭成员起居的私密性。

客餐厅尺度阔绰，方正大气，自带曲面流体的阳台。主卧带转角飘窗，主卫浴缸+双台盆设计，非常尊崇！海上清和玺售楼处电话：400-8894-986

建面约112㎡ 3房2厅2卫▼

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海上清和玺售楼处电话：400-8894-986建面约112平三房为标准的三开间户型,设计上将传统的过道改为餐厅空间,将公共区域做大了,也减少了浪费;S墙设计将冰箱空间外移,厨房空间更宽裕。

海上清和玺售楼处电话：400-8894-986入户这座铸铝门，质感厚重；通顶玄关柜，内置消毒精灵，奢石把手+奢石台面更显海派温润气质，玄关地面都铺上了海上·清和玺的logo拼花，小小玄关做到了既实用又美观。

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样板间实景拍摄：

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海上清和玺售楼处电话：400-8894-986进门可以看到经典的S墙设计，L型厨房操作台面，也是暗藏不少细节——玻璃移门采用完美系列夹丝玻璃+金属造型边框，海上清和玺售楼处电话：400-8894-986顶部配置线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯，灶台后侧采用大面积岩板铺设，方便清洁的同时显得厨房更加大气。

海上清和玺售楼处电话：400-8894-986厨电配置了德国厨房顶奢品牌博世（或同等档次）四件套抽烟机+燃气灶+洗碗机，带末端净水器，弗兰卡（或同等档次）大单槽+可抽拉龙头，冰箱也是交付的！

海上清和玺售楼处电话：400-8894-986柜门白色烤漆面板，抽屉分区也都是帮大家细致划分，如多功能调味拉篮+谷物抽+碗碟拉篮等。岛台上配置可升降插座，铝合金抽屉，石材背景板的金属开放格实用性很强。海上清和玺售楼处电话：400-8894-986

海上清和玺售楼处电话：400-8894-986电视背景墙采用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊顶，相当讲究，连空调出风口的形状都打造为海上·清和玺logo山茶花的形状~~三大件为大金海上清和玺售楼处电话：400-8894-986（或同等档次）中央空调和地暖，新风系统为百朗（或同等档次），南向阔景阳台，采光视野一级棒！

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海上清和玺售楼处电话：400-8894-986主卧套房设计，皮革造型的床背景墙也是交付标准，台盆为唯宝（或同等档次）、龙头则为科勒（或同等档次）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。海上清和玺售楼处电话：400-8894-986

海上清和玺售楼处电话：400-8894-986奢石台面，皮革饰面柜抽屉，侧端设置金属收纳开放格；定制镜柜，中间的透光玉石直接提升了高级感，镜柜内部配备了美妆冰箱+美妆灯条+轨道收纳！

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建面约120㎡ 3房2厅2卫▼

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建面约120㎡的户型，定制LDKB一体化宽厅，更舒适的功能定制，270°转角窗观景套房设计，实现了居住品质与观景的完美结合。

建面约134㎡ 3房2厅2卫▼

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全屋动静分离设计,餐客一体化,预计客厅面宽超4.7米配以270度采光阳台,舒适度直接拉满;玄关设置S墙、海上清和玺售楼处电话：400-8894-986厨房预留岛台位置,促使空间利用度更加合理;主卧面宽预计超3.6米,配以270度飘窗。

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实地拍摄

项目周边配套

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轨道交通方面：距离15号线罗秀路站约1.2公里，步行不算近，但是也能接受。

自驾方面，约800米即可上中环，海上清和玺售楼处电话：400-8894-986距离龙吴路、上中路隧道、外环直线距离约1公里，距离虹梅南路、沪闵高架路也仅约2公里。

商业配套方面：项目2公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场、规划了北杨人工智能小镇。海上清和玺售楼处电话：400-8894-986

教育资源方面：项目北面一街之隔就是徐汇四大名校之一民办逸夫小学，上海中学距离项目也仅几百米。海上清和玺售楼处电话：400-8894-986

医疗资源方面：
海上清和玺售楼处电话：400-8894-986上海市第六人民医院（直线距离约2.7公里），全国骨科王牌top级三甲医院；上海市第八人民医院、上海仁爱医院、上海万众医院、上海虹桥医院等专业医院，护航家人健康。海上清和玺售楼处电话：400-8894-986

生态资源方面：距离上海植物园直线距离约1.3公里。

八年前，

设计师黄全花3000万在上海市区买了栋房子，

又花了350万，

把家装修成了度假酒店的样子，

从业20多年，

他每年设计上百个样板房、几十个酒店房间，

打造了无数奢华的豪宅。

因为小女儿的出生，

去年他将住了五年的家进行了二次改造，

不同于以往的“炫技”，

这次他打造了一个300平的极简房。

一层起居空间

7月底，

一条在上海拜访了黄全的新家，

并和他聊了聊近年设计的心得与变化，

“这次摒弃了很多的设计的手法，

一家四口，

松弛的、有艺术气息的生活氛围，

这是当下我理想中的家的样子。”

自 述：黄 全

编 辑：秦 楚

责 编：陈子文

起居空间、餐厨区域全部打通

这个房子是二次改造。住了5年以后，前几年有了妹妹，现在家里有两个小孩，一家四口，状态发生了改变，希望能够做更合理的空间的规划。

设计的核心其实就是家庭的关系，解决人与物、人与人、人语空间的这些关系的问题。你的人的状态发生改变，你对于空间的处理的方式其实也是会发生变化的。

室内与花园相通，模糊室内外界限

这些年我一直也是做豪宅的设计，但是自己的空间里面，我反而希望能够回归到一个更加简约的状态，简单的生活。松弛的、富有艺术气息的生活氛围，这可能就是现在我想营造的家的样子。

这个房子基本上是颠覆了原有的空间布局。大概300多平，两层，一层是比较大的大开间，客厅、餐厅、书房它都是完全打通的，形成洄游的一个动线。

天光引入室内，空间更加通透

我把二楼的局部楼板打掉，形成了一个将近9米的挑空的空间，把天光引入到室内，对应下面的岛台。西厨区域有了更好的采光，整个空间显得更加通亮、灵动。

二层主卧空间

通过一个旋转楼梯连接二楼，二楼是我们一家四口人的卧室，主要用木头的材质，整体空间营造得比较温暖。墙体通过大面的涂料去完成，地面是非常简单的大块面的素色岩板。

没有去设置过多的隔墙，空间它是流动的。还把朝南的开间面向庭院，将景观引入到室内。

我希望空间是更加松散的一个状态，大家在一个空间里面有自己适应的一些位置，比如太太在岛台上切一些水果，儿子可能在书房里写作业，女儿她可能是在满屋子里乱跑，所有人的需求在同一个空间里面都能够达成。

一层书房

家具以自由的形式分布在空间内

家具的形式也是非常自由的，桌子桌面是用中国传统的大漆的工艺，底座又是一个黄铜的，非常有雕塑感。

沙发也是我针对这个空间特意设计的，看电视的时候能够窝到沙发里面，非常松软，一家人在沙发上可以做很多的这种互动。

一家人一起打游戏

我家里确实没有一个很值得去说的造型，摒弃了很多的设计的手法，通过一些留白、墙体形成空间的分割。基本上能挂的墙面都被我挂满了艺术作品，通过一个雕塑、一幅画面，带来的这种张力或者是情绪的这种感染力，比我去做一个形体它可能会更强。

主卧中的衣帽间

整体看似像是一个画廊的感觉，其实它还是内含了一个比较强大的收纳体系的。入口进来的话就是太太的衣帽间， 12、13平方左右，卧室还有接近30平的衣柜，太太的收纳空间是我和小朋友的4倍。她本身也是学服装设计的，整个房子装修，她唯一的要求就是衣帽间要大，结果还是不够大。

我们平时做一些豪宅的项目，会需要“显性价值”的呈现，例如这个是花了很多的钱，是很贵的工艺材料或质感。但是对于我自己来讲，“奢华”的定义一定不是说材料的堆积，工艺的繁琐，是更松弛的一种生活的状态，是生活方式的叠加，生活情绪的一种营造。

我这里肯定算不上是豪宅了，但不同维度去谈“豪宅”的定义也不同，比如说从区位地段、空间的尺度、装饰的造价，再到一个场景的营造。但是从另外一个角度来讲，我觉得它也是一个豪宅，不是功能上的，一定更多的是精神、艺术层面上的。

左：大学刚毕业手头不宽裕自己动手做装饰画；右：毕业不久后去国外考察艺术品

我从小一直都是跟艺术相连，像学习绘画，开始学写意山水、后来学工笔人物、素描色彩，然后在大学里学设计，到工作，跟艺术都是密不可分的。

二层走廊空间

大学刚毕业的时候没有太多的积蓄，也会去关注一些画展，那个时候看到一个雕塑，大概一万多块钱，相当于是我一个多月的工资。但是我还是会把我的这份积蓄，去买一个这样的可能对我生活并没有太大改善的一件作品，它确实是能够给我带来很多精神上的愉悦。

艺术收藏是没有上限和下限的，无论你的财富多少，它都是可以在精神上无限地去满足你。

根据不同空间的特性放置不同的艺术品

现在我可能会比较关注中国当代青年艺术家的一些收藏，收藏脉络也是围绕着以70、 80 、90后，部分60后的艺术家为主线来去展开。我跟他们的时代经历是同频的，有共鸣的，从他们身上其实也是能够看到，对于设计不同的一种解读。

我一般是从空间的角度来去思考放置什么样的艺术品，比如什么尺寸、色彩，能够去呼应我的设计，呼应空间。

一层起居空间墙上挂着艺术家黄宇兴 的作品，《太阳的注视下出现在地平线上的一颗陨石》

像我非常喜欢的一个70后艺术家黄宇兴的作品，画日升日落，一个波光粼粼的海面上的一个情境，在当下的语境，去呈现传统文化。我非常喜欢他下面的一个法文的注释：善良的人，你要注重你身边宝贵的珍贵的之物，获取而不卑微，失去而不遗憾。

餐厨区域放置着艺术家蔡磊的作品《209#》

艺术家蔡磊的雕塑作品和建筑设计有很多共同点，通过光影和不同的视角，一件作品可以呈现出不同的状态。我更喜欢他的雕塑性绘画，和我的工作有很多相似性化。

一层起居空间墙上挂着艺术家孙一钿的作品， 《一只眼睛看两个世界NO.5》

这幅画是秦琦的作品，他描绘的是一个西瓜切开，分成两半，呈现两个不同的颜色，很多事物其实并不是你想象的那样一成不变，是不是就是一种人生的哲理？

玄关区域挂着艺术家张恩利的作品《六个皮球》

玄关处最明显的一幅画，其实是我大学老师张恩利的一个作品，他在这个阶段就是描绘日常的一些平凡物件，随处可见的球，每个球不同的色彩，非常松弛的自然的状态，我能感受到他的心态的一个转变。

哥哥、妹妹一起弹钢琴

和以前最大的不同是，现在我一般不会把工作带回到家里，希望家跟工作还是有一定的界限，家的状态它是更加放松的。

现在周末的话可能偶尔会陪哥哥打球，妹妹基本上现在还是处于一个跟屁虫的阶段，她在旁边去捡球，就是一个小球童。

每一代小朋友有他自己的成长的一些轨迹和方式，我只能说我提供尽力所能及的，无论是物质也好，生活的精神的一个条件给到他，然后让他自由地去生长。其实压力是在于父母的，很多时候你的上限其实是决定了你小孩的下限，“鸡娃”不如鸡自己。

一个“家”它应该是能够随着自己的不同的阶段，不同的需求，甚至不同的喜好，去不断地去成长，去完善、去更替的，我相信再过几年可能状态又会发生变化。