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2025年第20周，合肥市区仅两盘加推约211套房源。其中新站区核心区少荃湖北岸琥珀荃湖加推114套毛坯小高层和洋房。楼盘定位区域改善产品，楼盘周边环境优势较大，总价较高，本次加推去划节奏放缓。

据某平台显示，新站区少荃湖板块琥珀荃湖加推销售情况，加推3幢、21幢、5幢、17幢四栋，共114套毛坯7-15F房源，面积145-250㎡，备案均价15F小高层12900元/㎡，7F洋房16400元/㎡；
实际优惠及去化如下：
案场优惠约92折，5月18日开盘当天去化率约12%。

琥珀·荃湖项目位于新站区荃湖北路与规划天光路交口东南角，少荃湖北岸。项目总占地面积159.86亩，含129.15亩二类城镇住宅用地及30.71亩商业用地，分别新建高品质住宅小区和五星级标准酒店，距离地铁4号线综合保税区站约3.5公里，周边新建168中学新校区、大型商业综合体、少荃湖文化中心、南门小学、四十二中等，区域发展潜力较大，该板块生活配套服务正加快落地中。

琥珀荃湖一线首排湖居的含金量，湖畔落日下的家庭野餐、林荫道上的亲子骑行、湖心亭中的静思独处，都只是荃湖业主的日常。

但如果只是背靠少荃湖，仍称不上稀缺，难得的是荃湖在产品设计上的种种巧思。

●以约2000㎡街角公园，实现湖园共生的温柔过渡

荃湖的规划设计，充分的考虑红线内外的柔和过渡，比如项目西侧约2000㎡街角公园，采用了阵列植物的强势景观手法，融合了林下休憩空间、草坪活动空间等。

图丨街角公园效果示意

这类似一种高阶版的「围墙消失术」，让社区实现了内外皆景的无界交融，归家多了一个松弛感拉满的过去场域。

●流动天际线+台地设计，让居家也能与湖时刻互动

观景视野的重要性，也在设计中权重极高，并为此至少做了三重考量与落地：

其一，住宅用地整体抬高处理，解放低楼层住区的瞰景视野；其二，前排洋房、后排小高，由南向北依次拔高的流动天际线，保证更多业主推窗即景。其三，部分楼栋为了找到更好观湖角度，楼栋朝向都是特别设计的。

荃湖希望的是少荃湖约1500亩的水域波澜，不止于你身处其中才能感知，而是居家也能时刻互动。

●开创性的产品设计，带来真正的“湖居奢享”

得益于1.8的难能容积率，荃湖的产品设计也在强化湖居享受：

一方面是24栋楼中，以8栋7层洋房+16栋13-17层小高的低组合，最大化释放湖居的低密享受。另一方面，用建面约145-251㎡的空间，直面改善客群对尺度的苛求，也塑造了整盘更纯粹的圈层底色。

上图丨琥珀荃湖鸟瞰图示意

下图丨琥珀荃湖五星级标准酒店效果示意

除此之外，还带来了少荃湖首座五星级标准酒店和约9200㎡自持商业，致力于提升区域高端生活氛围。

如果说产业势能+湖居生态构筑了琥珀荃湖不可替代的产品底色。

那细化到整个社区的每一个场景营造，则更令人无法拒绝。

与其说荃湖在造房子，不如说它是在造生活方式。

●社区门庭：从颜值到数量都是独一档的存在

所有的高阶享受，第一眼都是从社区门庭开始的，这也是荃湖南入户门庭宽约43米、高约5米气场的设计来源。除了尺度，细节之处还点缀了普拉达绿奢石、安哥拉黑石材以及叠水前景、水景瀑布，归家仪式感拉满。

图丨琥珀荃湖示范区实景

不止如此，除了已实景兑现的南入户，项目还规划了更具酒店化归家气质的东门、更强调建筑与景观融合的北门，每一座归家都有不同的享受和美学。

●外立面革新：当流动的曲线与光影共舞

少荃湖畔，建筑第一次学会用曲线写诗。

琥珀荃湖摒弃传统刚硬的直线条，以“弧形玻璃”为笔触，在南向转角勾勒出柔和的弧度。造价不菲的曲面玻璃，将阳光折射成流动的光带，让建筑宛如一件现代艺术品。

图丨琥珀荃湖外立面效果示意

香槟金、云朵白与岩灰三色横向线条，以层叠交错的韵律切割立面体块，既弱化了高层建筑的压迫感，又与湖面波纹形成视觉呼应。

●园林叙事：在公园中生长出的社区

园林设计师的野心，从一张总平图开始。

在琥珀荃湖，“两轴一环七花园”的骨架下，650米环形跑道如同一条绿色丝带，串联起山林水溪、下沉花园、荃湖花园、儿童活动花园、草坪剧场花园七个主题场景。

图丨琥珀荃湖南侧中央花园效果示意

外有1500亩少荃湖，内有7座主题花园，社区绿化率高达45%。这不是“靠近公园”，而是“住在公园里”。

●架空层革命：4300㎡的生活剧场

12栋建筑的底部，藏着琥珀荃湖最温暖的秘密。

31%的架空率被转化为4300㎡的“共享客厅”：

童玩盒子：乐高墙、攀岩坡道、绘本角，雨天也能让孩子释放能量；

图丨琥珀荃湖主题空间效果示意

运动盒子：对着湖景做瑜伽，在智能镜前跳尊巴，健身变成享受；

图丨琥珀荃湖主题空间效果示意

闲者盒子：茶室、书吧、棋牌区，退休教授与科技新贵在此切磋棋艺。

图丨琥珀荃湖主题空间效果示意

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