起价8.43亿！西海岸两宗住宅用地即将拍卖！

近日，西海岸两宗住宅用地发布地块出让公告。两宗地块分别位于珠光路北和胶南老城区板块东岳中路南。两宗地块总建面约25万㎡，起拍总价8.43亿。

本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间：2025年9月15日10：00。目前出让文件已经发布。

【珠光路北地块】

地块位于珠光路北、山冯路西，占地面积88984m²，规划建筑面积106780.8m²，其中出让部分占地约80444㎡，建面约101232.8㎡，容积率1.26，拍卖起始楼面地价4593元/m²，起始总价46496.225万元，竞买保证金9299.245万元，保证金缴纳比例为20%。

另划拨一宗教育用地用于配建幼儿园，占地8540m²，规划建筑面积5548m²，划拨价款384.3万元。

周边配套情况

1、道路交通：现状星海滩路、黄渔路、创智路、珠光路为已建成道路。

2、教育与医疗：现状周边有2处幼儿园、1处小学，规划1处幼儿园、2处小学、1处九年一贯制；现状周边有1处区级社会福利院（西海岸社会福利院，改扩建2400床），规划一处区级综合医院（330床）、两处社区卫生服务中心。

3、文体设施：规划周边有2处社区级体育中心。

4、商业设施：现状周边在东方文化小镇附近有部分商业设施。

5、城市公园绿地：现状在项目北部分布集中公园绿地，周边沿白果树河分布公园绿地。

【东岳中路南地块】

地块位于东岳中路南、嘉富路东，占地面积约51451㎡，规划建筑面积144062.8㎡，容积率2.8，建筑密度30%，绿地率30%，起拍楼面地价2621元/m²，起始总价3.78亿元，竞买保证金7551.772万。

周边配套情况

1、道路交通（地铁）：在建轨道交通6号线，地块距离在建东岳路站点约550米。

2、教育与医疗：现状周边有1处初中，2处小学，1处幼儿园，1处医院；规划周边有1处幼儿园，1处九年一贯制学校，1处小学，2处养老院。

3、文体设施：规划周边2处社区级体育中心，3处综合文化站。

4、商业设施：在建东岳路站点周边规划部分商业设施。

5、城市公园绿地：沿东岳中路和小辛河支流分布公园绿地。

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