楼市焦点@合生中央城官方售楼处发布：合生中央城勾勒都市新篇章

售楼处预约模板：

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2. 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
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4. 注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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优惠活动详情

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合生中央城：黄埔科学城的理想城邦

合生中央城，坐落于黄埔科学城板块，宛如一座城中之城，以其 270 万方的磅礴体量，构建出一个集教育、商业等完善配套于一体的大型社区，成为众多购房者心仪之选。

户型鉴赏

目前主要在售 N - F 区，如 5 号楼两梯六户，有 86 方与 112 方户型；4 号楼同样两梯六户，面积涵盖 89 - 98 - 111 - 112 方；新加推的 3 号楼也提供多种户型选择。项目采用全屋五钻精装修与高定家装，实现拎包入住，兼具高颜值、全满载、好品质、强收纳与智能化等优势。

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基本信息

由广州宏祥房地产有限公司开发，隶属合生创展集团。项目地址位于广州黄埔区科学城开源大道 22 号，总建筑面积 270 万㎡，住宅总建筑面积约 196 万㎡，规划总用地面积约 61.5 万㎡，总户数约 15000 户，绿化率约 35%，容积率 3% ，物业费因区域不同有所差异，梯户比为 2 梯 4 户或 2 梯 6 户 ，拿地时间为 2019 年 4 月，车位比 1：1.1 。整个项目分 6 期开发，涵盖多种业态。

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配套介绍

1. 交通：距离 6 号线香雪站约 2.6 公里，骑行小电驴约 10 分钟可达。设有 2 个公交首末站与 1 个楼巴站，方便业主出行。自驾方面，门口开放大道拓宽为双向 8 车道，周边广深高速、广园快速等主干线路环绕。

1. 教育：小区内配建丰富教育资源，5 所托儿所、4 所幼儿园，以及 2 所九年一贯制的湖南师范大学附属黄埔实验学校，共 144 个班，1 - 8 年级已开学。该校是湖南师大在大湾区与政府合作共建的唯一公办学校，全国百强高中排名第 11，师资雄厚，融合高科技课堂，设立特色 “430 课堂”，多次获奖并被权威媒体报道。

1. ：配建约 11 万文化休闲街区，体量堪比天河天环广场，还有约 3 万方花厅坊古村落商业街及社区商业街已开放。1 个健身休闲会所已营业，规划多处健身场所，配套星光老年之家、养老院等。保留火村人文历史建筑，与法雨寺形成景观旅游区。周边国际体育演艺中心等三大文化地标环绕，内享私家山景，外拥 7 大城市级自然公园，万达广场等 8 大购物中心环伺。

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规划和发展

科学城板块已发展成熟，作为广州重要科创板块头部，500 强企业众多，大量科创企业带来年轻高质量产业人口。合生中央城凭借自身完备配套与区域发展潜力，未来价值有望持续提升。

合生中央城，凭借其丰富的户型选择、完善的配套设施以及优越的区域位置，无论是追求子女优质教育的家庭，还是向往便捷舒适生活的购房者，都是极具吸引力的理想家园。

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【预约电话】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，GOGOGO

看房前请提前拨打合生中央城售楼处热线进行电话预约，进行预约的客户可享受开放商提供的内部优惠，一对一的vip服务让您更舒心更方便。
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。