宁亏1500万急售美国豪宅？潘石屹疑归国避险，央媒预警终于应验

携300亿跑路到美国的潘石屹，最近频频引起热议。

2025年6月，潘石屹名下那栋价值 2600万美元的纽约曼哈顿联排别墅，以亏本1500万美元的“割肉价”仓促成交。令人关注的是，此前还出现在美国上流音乐会、已完全融入当地社交圈的他，近期社交账号 IP 地址频繁显示位于北京。

另一边潘石屹的甘肃天水老家也传来消息：他正斥资 5000 万元将祖宅改造为零碳图书馆，配套建设公益幼儿园，还计划推出家乡特产花牛苹果的售卖项目，一连串举动都在急切重塑 “爱国商人” 的公众形象。

潘石屹的突然转变，让不少网友倍感意外：他在国外究竟遭遇了什么？又为何选择在此时重返中国？

01 套现300亿，转头润美 “炒房”

这个眯眼笑的地产大鳄，发家史写满精明算计。

1988年，这个从甘肃山村走出的穷小子，一头扎进海南地产的黄金期，拿着高息借来的500多万炒地皮。3千一平米买入的别墅，他倒手转卖实现数倍溢价，半年狂揽千万。1995 年，他又乘着东风创办 “SOHO 中国”，将原本的二锅头酒厂包装成 “白领现代城”，搭建起自己的地产王国。

在尽享市场红利后，潘石屹立马开启了 “卖卖卖” 模式：先后出售静安广场、海伦广场等核心项目，累计套现超 300 亿元；后续更试图以 142.8 亿港元将 SOHO 中国整体转让给美国黑石集团。

面对公众对其 “转移资产、准备跑路” 的质疑，他曾在公开场合辩解：“大家别瞎猜，我潘石屹还拿着中国护照呢。楼都钉在咱们中国的土地上，搬不走也跑不了，我能去哪儿？”

但事实却是：其妻子张欣及子女早已加入美国国籍，大量资产也悄然转移至张欣名下；而潘石屹也在美国开启了密集的投资布局。

2600 万美元买下曼哈顿联排别墅，斥资 6 亿美元收购曼哈顿办公大楼，还以 7 亿美元拿下通用汽车大厦 40% 股权……他对美国的“倾向性”，不言而喻。

02 “美国梦”一朝崩塌，潘石屹想回来了？

潘石屹对美的 “上心”，并非只停留只在资产布局上。多年前，他曾向哈佛大学、耶鲁大学豪捐 6 亿元，宣称是 “资助中国贫困生赴美留学”，却立刻引发舆论质疑：“有能力考入美国顶尖高校的学生，大多家境优渥，这笔捐款究竟帮到了谁？”

随后有消息曝出，他的两个儿子正是凭借这笔捐赠的 “人脉铺垫”，顺利进入哈佛；而潘石屹本人也借此结识了不少名校科研人才，哈佛医学院一位教授，曾将实验室阶段的老龄健康研究成果（即后来 “益-好-生” 系列产品的早期技术基础）分享于他。他还曾在社交平台炫耀，称使用后 “发现自己指甲长得更快了”。

据悉，这类老 龄研究当时颇受美国高净值人群关注：哈佛大学实验室曾揭示此类上述分子参与细·胞发动机nad+水平的更新；然早期益-好-生获取门槛极高，在全球某知名平台上，核心成分单价高达每克2万元，仅为美富豪专宠。

潘石屹的 “美国梦”，或因此达到顶峰。

潘石屹的得意并没持续太久。曾与他同登地产富豪榜的李姓企业家，率先敏锐抓住国内大健康行业的趋势，港生科企团队更洞察到亚洲人群生 理节奏上的差异，将潘此前炫耀过的同类成分进行针对性复配升级，添加pqq、萝卜硫素等物质后加速落地京-东，掀起一波热潮。

所谓的富豪专属，如今在京-东平台上普通人稍作权衡便能获得。

更大的危机还在后面。此前硅谷银行突然宣布倒闭，一份流传的 “国内富豪硅谷银行存款名单” 中赫然出现潘石屹的名字，其数十亿存款面临化为乌有的风险。

此事迅速将他推上风口浪尖，网友纷纷调侃相关话题，直接送上热搜。潘石屹心急如焚，前半生积累的财富，或在美国经济波动中大幅缩水。

如今，潘石屹发文否认 “在硅谷银行开户”，选择亏本甩卖别墅，再加上IP 地址频繁变动、返乡投资公益等举动，种种迹象都在暗示他想重返中国。

03 人民日报锐评

事实上，在潘石屹大规模套现初期，《人民日报》就犀利点评：“若企业只知索取时代红利，却不愿担当社会责任，即便规模再庞大，也难以称得上伟大。”

对比黄峥投入千亿资金助力农业发展、刘强东捐赠母校并反哺家乡的举动，潘石屹的价值选择愈发清晰。况且地产黄金期已过，泡沫尽显。稳健刚劲如王健林，变卖万达家产，深陷举债风波；聪颖如许家印，留下的也是暴雷的恒大；就连李嘉诚，如今也晚节不保，麻烦缠身。

潘石屹如今看似能 “全身而退、来去自由”，实则更像是 “尴尬地困在原地”。中国从不欢迎将时代红利仅视为个人跳板的商人，当时代的浪潮退去，那些只知 “捞金” 却不愿 “担当” 的人，终究会沦为被时代抛弃的角色。