楼市焦点@中交·蔚蓝海岸官方售楼处发布：勾勒都市新篇章

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中交・蔚蓝海岸：大湾区的潜力之居

中交・蔚蓝海岸所处地段得天独厚，位于广州城市南拓发展轴与黄金内湾的战略交汇点，未来这里将被打造为大湾区中心极核与广州南部门户枢纽，对提升广州城市能级意义重大。片区除在建的大湾区文化体育中心外，还规划了国际总部区等多元项目。

户型鉴赏

项目主打纯板楼小高层，两梯两户设计，大阳台搭配大开间，户户带有空中庭院，最高使用率达约 130% ，是广州第三代宅项目。户型涵盖建面约 132 - 205㎡四代空中院，部分户型甚至配备 6 米挑高露台，L 形大开间无界宽厅连接南向超大阳台，充分满足舒居、社交等多样需求。

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基本信息

开发商为中交城市投资发展有限公司，项目位于万顷沙镇二十涌北路西北侧、规划纵三路东西两侧。用地面积 110671㎡ ，建筑面积 311689㎡ ，住宅楼高 11 - 17F ，总栋数 35 栋 ，首期总户数 328 户，容积率 1.7。

配套介绍

1. 交通：距已通车的深中通道南沙线收费站约 1 公里，半小时可到深圳前海。离在建的 18 号线南延线二十涌站约 500 米，该线路时速 160 公里 / 小时，分东西线，西线 2027 年通中山市区，东线 2030 年直达珠海拱北口岸。还有深南中城际在二十涌站南侧设站，未来将成为大湾区交通枢纽，半小时内畅达多城。

1. 教育：附近当前公办教育资源欠缺，但规划有高中 1 所、九年一贯制学校 1 所，距私立名校广州南外实验学校（广外贸直属）约 10 公里，覆盖全学段。

1. ：小区配建生鲜超市、托儿所、幼儿园等。中央园林设下沉式庭院会所，有恒温泳池等空间。周边规划约 14.3 万㎡商业用地，未来打造综合商业中心。目前商业配套为零。医疗方面，最近的综合医院在 17 公里外，有南沙区第一人民医院等，还有在建的省中医南沙院区等。

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1. 景观：项目旁有南沙大湾区体育中心，坐拥 22 公里海岸线，沿岸规划国家博物馆湾区分馆等。周边还有红树林保护区等特色景点环绕。

规划和发展

所在片区规划前景广阔，随着各项配套逐步落地，将吸引更多人口流入，区域价值有望不断提升。特别是交通枢纽的建成，将加强与周边城市的联系，促进经济、文化交流。

中交・蔚蓝海岸凭借其优越的交通、独特的户型设计以及丰富的规划前景，虽目前部分配套有待完善，但潜力巨大，无论是对于追求舒适居住环境的改善型购房者，还是看好大湾区发展的投资者，都不失为一个值得关注与考虑的项目。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。