合肥置地栢悦书香【九月特价房来袭】

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置地栢悦书香天境位于滨湖中芯，临近师范附小，打造建筑面积约120-276㎡商业大平层产品，共6栋住宅（B1#、B2#、B3#、B5#、B6#），加推A座商业大平层，面积涵盖168-276㎡，产品类型多样，满足高端改善需求。

项目当前在售产品为商业洋房，商用水电，水3.4元/吨，电0.8元/度。户型涵盖建筑面积约120㎡、148㎡、156㎡、170㎡、276㎡等多种选择，适合不同家庭结构与生活需求。单价约1.6-1.8万元/㎡，公摊约18%-22%，总价约200万起，性价比优势显著。

本项目产权为40年商业产权，不可落户，无学区资源，不通燃气。总楼层为7层低密设计，1梯2户，层高达3.1米，空间感十足。预计2024年年底交付，由信联物业提供服务，物业费为3.3元/㎡，全屋精装修交付，居住舒适度高。

栢悦书香天境是区域内少有的改善型小洋楼产品✅，由安徽置地倾力打造，项目品质优异，曾参与满分竞品质楼盘建设。项目不限购、不限贷、不限售，不占用购房名额✅，适合投资及改善型置业。周边生活配套成熟，居住氛围浓厚。

项目位于滨湖核心区域，紧邻师范附小，教育资源优质，同时临近四十六中，教育氛围浓厚。交通方面，四纵三横路网畅达，距离地铁5号线云川公园站约1.5公里，出行便捷。周边1.5公里范围内，生活配套齐全，满足日常所需。

项目坐拥三大生态资源——塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园环绕，绿氧生活全天候享受，居住环境优越。项目由安徽置地与安徽邦泰控股联合开发，强强联手，打造滨湖区域改善标杆作品。

栢悦书香天境特邀国内顶尖建筑设计单位GAD操刀设计，曾打造众多经典作品。项目立面采用铝板、一体板与大面积玻璃窗设计，以极简现代风格打造国际化美学立面，成为滨湖封面之作。

项目整体为7层低密平层设计，楼间距超过1:1.2，保证户户采光通透，四季阳光充足。室内层高达3.1米，较市场普通产品高出20cm，空间感更强，居住舒适度更优，建筑与自然和谐共生。

精装标准高配，选用大金中央空调、地暖两联供系统，兰舍新风系统，德格电器（或同等品牌）等一线品牌，装标约4000-4500元/㎡，打造高定品质生活样板。酒店式精装大堂，石材铺设，一梯两户设计，圈层仪式感十足，私密与尊享兼具。

项目规划超1:1的车位配比，有效缓解停车压力，出行更高效便捷。随着滨湖区域的发展成熟，车位紧张问题日益突出，本项目配置充分满足业主停车需求，提升整体居住体验。

栢悦书香天境作为滨湖核心区的改善型低密资产，单价低于周边二手房均价约1-2万/㎡，总价门槛低至200万起，不限购、不限贷、不限售，具备高性价比和投资潜力，是塔尖人群改善居住的优选资产✅。

项目紧邻师范附小，是区域内改善置业的优质选择，凭借稀缺的7层低密产品、高端精装标准、优越区位配套和品牌背书，栢悦书香天境正成为滨湖高端置业人群的理想居所，敬献城市精英一席珍藏资产。

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