半年整治群租房584处！去乱象背后：不回避，找对策

群租现象，如同城市管理中的一颗“毒瘤”，不仅严重扰乱居民的正常生活秩序，更隐藏着消防安全、治安管理等诸多隐患，一直是基层治理的难点与痛点。今年以来，徐汇区斜土街道聚焦群租治理这一重点工作，从机制构建、源头深挖、难题破解等多维度精准发力，打出一套行之有效的“组合拳”，使群租乱象得到有效遏制，居民的居住环境持续改善。

常态长效压责任，整治成效稳提升

群租治理，机制是保障，责任是关键。为打破以往“整治-反弹-再整治”的恶性循环，斜土街道构建了群租整治常态长效机制，专门成立由街道主任牵头的群租整治专项工作组。今年上半年，工作组已召开专题会议10次，针对12345热线及54321楼组上报的群租疑难工单，推行“清单化+责任制”管理。每一项重点任务都明确时间节点、责任人和阶段性目标，确保整治工作有序推进。

现场整治拆除床板

据悉，截至8月26日，街道已组织专项整治行动64次，累计整治群租房屋584处，拆除违规床铺、门窗及隔断453处。对比去年同期，整治频次增加48.83%，整治房屋数量更是增长145%。随着群租工作督办跟踪闭环管理的推进，今年5—7月，12345热线收到的群租工单呈动态下降趋势，数量环比减少82%。居民诉求的“降温”，正是群租治理成效最直接的印证。

溯源剖析抓关键，中介治理破难点

群租乱象的背后，往往有着明确的“源头”。斜土街道紧盯12345工单线索，对今年1月以来的99件群租工单逐一进行专题研商、剖析根源。结果显示，中介托管48间房、二房东托管32间房、房东自租7间，中介、二房东成为群租的主要推手。

城管上门排查群租情况

抓住重点关键，深挖群租“始作俑者”，斜土街道对“黑中介”展开重点整治。一方面，召开辖区房地产中介专题会，由综合执法队现场开展普法宣教，明确群租违规的法律后果，为中介机构划清经营“红线”；另一方面，在区房管局支持下主动对接该中介上海总部负责人，点对点约谈辖区门店，对涉及的19处群租点位逐一调查核实。同时，斜土街道还督促门店负责人深化自查自纠，对已清退的房源点位加紧安装智能监控门锁，同步加大日常巡查频次与清退力度，推动形成“发现-上报-处置-固守”的工作闭环，从源头切断中介推动群租的链条，有效遏制了群租现象的滋生。

跨前联动破新题，类群租管理提质效

记者了解到，在治理的过程中，斜土街道还发现了一类“新难题”，即多人合租但未达“群租”认定标准的短租、日租住房。这类住房因人员流动快、管理难度大，极易引发新的居住矛盾。对此，斜土街道不回避、不等待，主动跨前一步寻找对策。

依托多方联动机制，斜土街道请公安部门牵线，专门邀约短租App负责团队共同探索治理方案。通过规范化的申报流程，强化短租房实有人口管理，精准掌握居住人员动态。同时拟推广电子门锁、人脸识别等技防手段，避免出现短租房再转租及“类群租”等问题，有效防止该类群诉集中爆发。这一系列举措，为破解这类“治理模糊地带”的难题提供了新路径，提升了类群租管理的质效。

斜土街道相关负责人表示，街道将持续锚定群租治理长效目标，把阶段成效转化为持续攻坚的动力，以更细举措抓巩固、更实作风求突破，持续筑牢辖区安居防线。

记者：解景昇

编辑：邱彩红

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