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厦门建发港务宸启瑞湖

以鼓浪屿为精神母本

复刻百年风华

景观宫殿化

三进庭院 重塑庄园生活

海派艺术空间

超越效果图的品质落地

大平层视野+别墅级庭院

一线湖岸 一层一户

仅68席 建面约243-366㎡ 空中墅

湖居代表着绝对稀缺，代表着不可再造，代表着少数人才能占有。

不缺湾海资源的厦门，对于宁静湖域的资源占有则更显珍贵稀缺，带着这份稀缺与不可替代，建发带来了一座革新人居的藏品级作品——宸启瑞湖。

| 示意图

宸启瑞湖位于厦门岛内重要湖岸资源带，拥有约5.74公里环湖公园岸线，在这里可以享受无遮挡的岛内最大87万方一线辽阔湖景，这种滨水生态资源是城市中相当稀缺的自然禀赋。

建发宸启瑞湖折后最贵单价超过10万/㎡，套均总价达到2000-4000万/套，价格达到厦门新房天花板，结果第一次开盘就接近清盘。

| 区位示意图 仅供参考

2024年底，建发推出「海派东方」高端线，在新中式的基础上，加入更富有国际化的海派元素，同时也会尊重土地，根据不同城市的特点，做到城市定制。

建发在上海和厦门双盘齐发，海悦首府演绎外滩摩登范，而宸启瑞湖则重现了鼓浪屿的万国风情，展现出「海派东方」的魅力——灵魂在“价值标准化”，而非“形态复制”。

| 效果图 仅供参考

在宸启瑞湖中，建发房产以鼓浪屿为灵感蓝本，再现历史风华，以三大革新重塑豪宅标准，于方寸之间演绎顶级豪宅的精神境界。

独享湖边水库超长景观斜线

头排无遮挡视野

“空中墅”融合大平层视野与别墅级花园

破解“有视野无花园”传统困局

恒温泳池、钢琴图书馆、私宴厅

构建七星酒店式配套

建发将一线市场的产品经验引入厦门，率先将第四代住宅理念落地在宸启瑞湖中，打造空中墅、垂直森林等创新业态，通过"六维价值"体系——"一门二院三景四喜五美六模块"的标准化打造，实现从土地价值到居住体验的全维升级。

在新规驱动下，建发掀起空间革命，主推新规和四代绿色建筑，重视客户实际获得感，强调各空间的均好性。加入“幸福厨房”“美好卫浴”“超级收纳”等研发模块，推崇四代花园赠送，让客户高频率使用的空间场景化、人性化。

高奢海派社区

以鼓浪屿为母本的在地文化空间演绎

01

宸启瑞湖规划设计灵感源于鼓浪屿百年古厝的大夫第布局，为居住者带来开阔的视野享受和优越的采光通风条件。设计意在能精心雕琢出一片既符合现代居住需求，又承载着历史记忆的高端住宅区。

在规划上采用“一轴七院” 的布局模式，通过一条景观中轴线串联起七个不同主题的院落空间。重塑传奇府邸的经典空间序列，使居住者在移步换景中感受时光与海岛的浪漫交融。

| 多进式布局增添府邸大宅气韵 ©致逸设计

| 示范区总平面图 ©致逸设计

| 示范区鸟瞰实景 ©致逸设计

社区打造约 65m超大楼间距，以及超 5300㎡的核心景观中庭，为使用者提供了一个文化与自然深度交融的居住体验。

庭院空间采用创新的三重嵌套设计，精心构建出三种截然不同的情绪氛围。中心庭院的天花透光拼花窗格随日影变换，为在此交流的居民投射出斑斓光影，营造出梦幻而浪漫的氛围；凤凰廊架后方的紫藤花境，以自然植被打造出充满诗意的浪漫意境；而对称设计的狮头涌泉，则带来静谧而优雅的氛围，为居民提供一个宁静的休憩空间。

厦门建发港务宸启瑞湖Ⓐ售楼处电话☎400-159-8559转接5555（来电预约）

| 示范区实景图 ©致逸设计

庭院设计从鼓浪屿百年建筑「容谷别墅」中汲取灵感，对莲花水钵元素进行复刻，并选用更显质感的红色调奢石作为材质，地面海棠纹铺砖采用高级海棠纹石材水刀拼花工艺。

| 示范区实景图 ©致逸设计

漫步游廊，每一步皆可见匠心：灯光璀璨，百叶门扉精致，梁柱雕琢，花窗斑斓，尽显重装之美。转角处，美术馆级橱窗透出鼓浪屿庄园的古典气息，勾勒出如诗如画的路径。

| 建筑立面生成图 ©致逸设计

| 建筑立面实景图 ©致逸设计

塔楼身段造型从自然界竹节元素中汲取灵感，展现出独特的美学与文化内涵。设计团队提取了竹节所蕴含的优美弧线，并将其巧妙融入到塔楼的轮廓线条之中。象征着积极向上的生长态势，寓意着生活的细水长流与节节高升。

塔楼造型的线条流畅且富有韵律，为建筑营造出一种轻盈而优雅的视觉效果。塔冠部分的设计灵感源自花瓣的形态。花瓣的优美弧线被巧妙地转化为塔冠的造型语言，为建筑顶部赋予了柔美与精致的特质。

| 270度视野的超大露台立面节点设计分析图 ©致逸设计

厦门建发港务宸启瑞湖

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