◈江湾金茂府官方售楼处 | 宝山江湾金茂府发布：高颜值美学住宅

【三期『湾境』热势来袭】江湾金茂府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅引领北上海热销二开二罄！三批次来了！

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最新消息

宝山2025中环线积分日光红盘

火热8月，江湾金茂府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅热势来袭

再掀北上海热销现场级红盘风暴！

三期新品「湾境」热势来袭，

建面约144-190㎡科技大宅

项目推荐 ·理由

＊内容提要：

＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周边配套

江湾金茂府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅建面约144㎡实体样板即将华幕初启，光影大show炙邀雅鉴。届时，超级3D裸眼光影秀将点亮江湾夜空、沉浸式电影大show空降北上海，以光影美学盛宴启幕江湾奢雅生活序章。

在实体样板房中，AI机器人准备就绪，期待与嘉宾们萌趣互动，一场关于未来生活的题案超前上演！

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前所未见·印证府系超配实力

自3月展厅亮相以来，江湾金茂府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅以“上海首座TOD金茂府3.0”的标杆姿态，持续刷新北上海高端市场的热度纪录。

据统计，项目展厅开放首三日即吸引近千组客户蜂拥而至，即便是进入常规待客期，日均接待量仍稳定在近百组，成为大江湾区域当之无愧的“流量担当”！

江湾金茂府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅还未开盘便能引得如此人气，这一现象级热度的背后，正是金茂府系产品的黄金法则——以超越周期的产品力，牢牢掌握着板块价值的定价权！

从五舒健康科技到奢装细节，从空间设计到生活体验，每一处都诠释着“人生总要住一次金茂府”的超标实力。未开先火的热度，现象级的市场反响，无不彰显着“超配金茂府”的强劲势能——这一次，江湾金茂府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅赢麻了！

2

六大奢定·超额满配惊艳登场

作为央企金茂上海2025年首座TOD金茂府3.0迭新作品，始终怀揣对城市满满的诚意，对客户十足的尊重，对品质苛刻的偏执。

这一次，更是以「六大奢定」超额满配史上最强产品，提前为时代菁英剧透集健康生活、情感共鸣与恒久价值于一体的王炸作品！

【六大奢定——健康科技】

十二大绿金科技，惟此金茂府

金茂府以健康人居的王者基因，在江湾缔造一座让全城仰望的奢居样本！

（样板间实景图，实际以交付为准）

置身入样板房的五舒空间，以十二大“黑科技”搭配智控系统构筑舒适至臻的居住体验，精细调控适宜业主的空间体感。

当城市精英对健康的追求愈发纯粹，这里以无微不至的细节，为高阶生活定制理想生活的终极答案！

【六大奢定——极致美学】

超配定制当代奢居的终极答案

当极致美学遇上高阶人居，江湾金茂府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅正在重新定义“高级感”，这早已不是简单的空间雕琢，而是一场跨越时空的生活艺术革命！

（样板间实景图，实际以交付为准）

样板房设计由世界顶级酒店设计团队CCD倾力打磨，从客餐厅的阔绰尺度，到主卧的自成一隅，江湾金茂府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅以全球视野雕琢每一寸空间。

这不仅是对“恒久美感”的极致诠释，更是对当代高阶生活方式的重新定义！

【六大奢定——高定奢艺】

超配诠释划时代住居的臻装艺术

真正的魔鬼总藏在细节当中，江湾金茂府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅以"高定奢艺"为设计理念，将“隐形奢华”体现得淋漓尽致。吊顶的圆弧设计、墙壁的大面积尼斯木饰面、空间内的艺术壁龛设计等细节，成为空间中的视觉亮点！

（样板间实景图，实际以交付为准）

诸如此类的精心设计，没有过度的装饰，却处处体现着对品质的追求！

【六大奢定——臻装细节】

超配刻画江湾顶奢级居住体验

说到江湾金茂府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅的精装细节，每一处细节都诉说着对品质生活的极致追求。

江湾金茂府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅以诸多“人性化细节”+“不可逆考量”设计元素，让居者在日常生活的每个瞬间，都能感受到精工品质带来的非凡体验！

（样板间实景图，实际以交付为准）

创新墙体弧角处理工艺，提升安全性能并空间优雅的艺术张力；全屋大尺度地砖通铺，创造出浑然天成的开阔空间感……这些看似不经意的细节，实则是金茂经过数百次推敲的臻萃之作！

【六大奢定——超额满配】

超配定义10w+豪宅精装标准

在精装标准方面，江湾金茂府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅以超预期的配置标准打造堪比单价10w+的豪宅标准！

严选全球顶级卫浴品牌，标配博世高端厨具、杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒，满足高阶人群对“隐形奢华”的追求。

（样板间实景图，实际以交付为准）

当市场还在讨论精装标准的时候，江湾金茂府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅早已用超越预期的配置构建起“住惯就再也回不去”的体验壁垒！

【六大奢定——宽境尺度】

超配打造江湾阔居生活范本

江湾金茂府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅用设计颠覆传统，突破物理尺度的桎梏，展现高阶生活的顶级理解！

区域首创“光感户型”以极大的窗墙比搭配大进深阳台打开视野，享受良好的采光同时也能迎合不同家庭成员的生活需求。

这里，每一寸空间都在重新定义宽境美学，每一处细节都在蓄力一场未来生活的核爆！

（样板间实景图，实际以交付为准）

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六维骄傲·全能奢宅敬献江湾

江湾金茂府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅临时样板房的开放，彻底重塑了市场对北上海改善住宅的认知标准。

这不仅是一次产品的展示，更是一次人居理念的升级——它用“六边形战士”的全面实力，向市场宣告：真正的豪宅，不仅在于地段与品牌，更在于对生活本质的深刻洞察与兑现能力。

六维骄傲，定义全能王

作为金茂“府系”产品中罕见的“全能王”，江湾金茂府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅以六大维度，重新定义高端住宅的衡量标准：

这六大维度，不仅让江湾金茂府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅成为市场的“全维度破局者”，更让它成为北上海改善住宅的新标杆——它不是在迎合市场，而是在引领趋势。

真正的奢宅，应当超越物理空间的局限，成为承载家人情感与健康生活的容器。这一次，江湾金茂府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅不仅是在打造一座建筑，更是在书写一种超越时间的生活方式。

当市场还在追逐短期价值时，它已用“六边形战士”的全面实力，超配锚定了北上海高端住宅的下一个十年。

解构江湾金茂府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅样板间：

藏在细节里的「高级感密码」

先说样板房，还是那个词“高级感”扑面而来，就如现场一位客户所言：“区域最好的房子就该这样，面子里子都有！”

上海首座云台叠境庭院| 实景大片首发

1、高定一体化设计！

不同于市面上门是门，框是框，墙是墙，看房时“五颜六色”。江湾金茂府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅室内采用一体化设计语言，实现空间、色彩与材质的协调统一。

项目墙面铺设大量木饰面，相比墙布，更具质感更温馨。同时为了保持室内色调的统一，建面126㎡内嵌式冰箱的面板也采用木饰面。

建面约126㎡样板间实景图，以实际交付为准

户内门更是暗藏玄机，通过巧妙的材质衔接与色彩过渡，门框、墙面与门扉浑然一体，化作 “隐形门” 。甚至连一盏小小的夜灯，都以嵌入式设计融入墙面，与整体色调完美呼应。

建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准

一体化设计语言下，消除了户内五颜六色的拼凑割裂感，优化了空间整体性和一致性，带来高级的艺术品位。

2、高定奢艺弧线，让空间化身艺术空间！

样板间不是传统“金碧辉煌”的，而是真正用艺术品味去打造。比如弧线，是建筑语言中极具表现力的元素，在室内贯穿始终。客厅吊顶一眼匠心，多层次处理，辅以弧形工艺，非常优雅。

建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准

转角处，大量弧线造型取代冰冷的直角，不仅以柔和的轮廓减少磕碰隐患，更为空间注入优雅与流动的气息。

甚至连主卧内卫生间墙面都做了弧线收边。地面通铺的大面积地砖，在弧线元素呼应下，延伸出很强的开阔感。

建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准

3、真正的高级感，永远藏在肉眼可见的细节里！

有一些细节有必要和大家分享：

项目墙面木饰面刻意设计上下纹理差异，并镶嵌金属线条，在视觉碰撞中营造立体层次。

建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准

入户玄关柜与卫生间抽屉，采用 “编织纹理” 皮革包裹，指尖触碰到的不仅是材质，更是高定生活的仪式感。

建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准

主卧背景墙内嵌金属线条，既是点睛装饰，又巧妙拉伸空间纵深感。

值得一提的是收纳，客厅收纳柜交付，你可以做酒柜，现场一位客户提醒了我，金茂府的恒温系统能够精准控制温度，适合珍藏酒类。主卫马桶后的置物空间也是交付标准。

4、对标10w+的精装标准！

项目专门定制「金大高档入户门」，颜值高、质感厚重，这样的门一般只在10w+楼盘中才有配备。

门锁配置同样尽显匠心，搭载飞利浦智能门锁系统，不仅有指纹、密码功能，还支持人脸识别解锁，双摄像头模拟人眼成像。

样板间实景图，以实际交付为准

在使用频次超高的厨房和卫生间，妥妥超配。

厨房全超一线高端品牌，博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套；摩恩水槽、抽拉式水龙头。

colmo内嵌式冰箱也是交付标准。

建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准

杜拉维特的台盆、壁挂智能马桶，高仪的龙头、淋浴花洒在江湾金茂府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅卫生间聚首，700万+级很少有这样的配置。

主卫还定制女主人超爱的美妆冰箱、魔镜等专属配置，贴心满满。

建面约126㎡样板间实景图，以实际交付为准

此外，金茂府首创“8维70项”精装细节，全屋保姆式暖心设计，不赘述了，说太多不如亲自体验。

5、王牌科技系统，筑就价值护城河！

在金茂府的“金粉”里流传着一句话：如果要搬家，也只会从一座金茂府，搬到另一座金茂府。

老业主最认可的，是金茂府的产品核心——科技系统，他们早已习惯科技带来的便利和舒适。

曾经，金茂实现了科技住宅的从无到有的里程碑式创新，在科技领域早已是佼佼者。现在它仍然不断精进，焕新推出“府系3.0”，深度进阶的十二大绿金科技系统，升级为五舒，更节能、更安静、更安心。

示意图

循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统……直接与你的感官“对齐颗粒度”。

无论是梅雨季、还是酷暑寒冬，江湾金茂府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅四季如春。无需特别勤劳，家里的空间也能干爽洁净，安心做个懒人。

示意图

值得一提，得益于科技系统，项目不用装中央空调、地暖，这使得它的实际层高非常舒适。

建面约126㎡样板间实景图，以实际交付为准

从参观大宁金茂府到现在江湾金茂府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅，我也感受颇深。

金茂十几年技术沉淀，以科技赋能差异化产品，高高筑起项目的品质壁垒和价值壁垒，让其它项目无法追随模仿。

而在追求卓越的道路上，推动齿轮转动的，还得是金茂府自己。每一次加码，都是在为自己穿越周期添加铠甲。

6、全系飞机户型，多飘窗设置！

项目推出建面约114、126、144㎡3-4房，偏改善，满足不同家庭需求。

三个户型都是飞机户型，南北通透，房间分列客厅两侧互不打扰，其中建面约126㎡做到约5.9米横厅。

相比动静分区户型，这三个户型没有过道浪费，空间利用率高。

多飘窗设计进一步提升使用率，比如建面约114㎡样板间利用北卧飘窗铺就舒适榻榻米。

建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准

厨房也运用了飘窗拓展了操作台面，打造出了同级更宽敞实用的厨房。

又比如主卧飘窗，几乎面宽拉满，阳光满溢：

建面约126㎡样板间实景图，以实际交付为准

二批次户型图发布：

毫不夸张地说，二期「湾藏」即是江湾金茂府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅项目当之无愧的典藏级产品！“绝佳社区占位”、“顶级府系产品力”等多重BUFF加成，江湾金茂府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅于热势之上，用迭新产品回馈市场厚爱，势必又将掀起北上海楼市购房风暴！

交通方面

项目距离地铁3号线长江南路站约1.3公里， 距离18号线通南路站（在建）不足百米。

自驾上， 逸仙路高架：12分钟可以快速直达，15分钟可达南北高架，内环高架，中环高架，30分钟可抵达各个核心城区。

商业方面

商业方面：一街之隔商业配套：939红街坊（麦当劳，必胜客，达美乐）、祥腾生活广场（屈臣氏，ktv等）。20分钟车行国际商业配套：宝山万达、杨浦五角场、长江国际生活广场、悠方购物中心、大宁商圈、虹口龙之梦。

教育、医疗

教育方面：有上海长江第二中学、上海市宝山区淞南第二小学等；

医疗方面：有宝山区淞南镇社区卫生服务中心、上海市第二康复医院、上海大学附属仁和医院、同济大学附属上海第四人民医院、复旦大学附属中山医院等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

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