路劲2025年中期亏损20.34亿港元 已停止参与拍地

观点网讯：8月26日，路劲基建有限公司（简称“路劲”）公布了截至2025年6月30日止六个月的中期业绩。

期内，路劲的物业销售额为人民币52.32亿元，较去年同期下降约28%；物业交付额为人民币63.67亿元；印尼高速公路项目路费收入为港币8.78亿元。

财报显示，路劲2025年中期收入为港币17.84亿元，较去年同期下跌94.6%；销售成本为港币24.81亿元，较去年同期减少35.4%；毛利为港币6.96亿元；期内亏损为港币15.9亿元；公司拥有人应占亏损为港币20.34亿元。

受房地产市场持续下行、销售低迷影响，路劲二零二五年上半年实现物业销售额（包括合资及联营企业项目）合共人民币52.32亿元。其中，签订销售合同额为人民币47.69亿元及销售协议待转合同为人民币4.63亿元。粤港澳大湾区及长三角地区为主要销售区，销售均价每平方米人民币21000元，其中香港项目销售均价为每平方米港币118,000元，内地项目销售均价为每平方米人民币16000元。

香港项目同样受楼市低迷及竞盘减价促销所影响，第一季度成交量有所放缓。凯和山于四月份复活节假期再以最新优惠折扣加推住宅单位，市场反应理想，销售因而有所回升。三个香港项目（包括晋环及山水盈）上半年合共完成销售额港币15.67亿元，交付额港币16.35亿元。

路劲表示，集团为预留资金偿还贷款及支持集团日常运作，停止参与拍地，故此期内未获取新项目或地块。截至二零二五年六月三十日，集团土地储备合共约236万平方米，其中已销售但未交付的面积为38万平方米。

于二零二五年六月三十日，路劲资产总额为港币533.29亿元（二零二四年十二月三十一日：港币575.13亿元），银行结存及现金为港币30.84亿元（二零二四年十二月三十一日：港币42.74亿元），其中81%为人民币，余下的19%主要为美元或港元。

若干借贷按固定年利率计息，其中包含未偿还本金14.01亿美元之担保优先票据（年利率由5.125厘至6.7厘不等）。除上述借贷外，路劲更发行了三笔优先担保永续资本证券，于二零二五年六月三十日未偿还本金为8.905亿美元。

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