再被强制！刚还完6000亿外债，71岁的王健林又迎来大麻烦

曾几何时，王健林“首富”的名号也是非常响亮的，但没想到这么久不见，他竟然快变成“首富”了，更没想到的是，71岁的他又将迎来更大麻烦。

有网友说，王健林原本可以有钱地老去，但他前有上千亿外债，后又有更大的危机，难不成真的对应了那句话：71岁正是拼的年纪？

按道理说，能够坐到首富的位置上，王健林的能力和财力不是寻常人能比的，那究竟发生了什么？竟然让他欠下上千亿债务，那更大的麻烦又是指的什么呢？

对赌失败，债务压顶

“对赌协议”想必大家也清楚是什么意思，简单来说就是投资人和被投资人在进行股权融资的时候，专门针对目标公司未来发展情况所做的一种约定而已。

比如小明开了一家科技公司，因为发展需要资金，吸引来了投资人老张的投资。老张投1000 万获得公司20% 股权，同时他们签订对赌协议，约定未来3年内，公司净利润要达到5000 万元。

如果达到了，老张会再转5%股权给小明作为奖励；要是没达到，小明就需要在原价的基础上再加上一定的利息回购老张持有的部分股权，而这就是简单的对赌协议。

2016年万达商业从香港股市退市，计划回归A股上市，为此王健林与投资者签订对赌协议，若2018年不能A股上市，就要回购股权并支付巨额利息。

其实王健林最开始对这件事还是持有乐观态度的，毕竟也是混迹商圈大半辈子，这点魄力肯定还是有的，毕竟对赌协议不仅能锁定资金，同时还能倒逼团队推进上市进程，看上去是稳赢的局面。

只是让王健林没想到的是，因为A股上市政策变化等原因，最终万达未能如期上市，而这一结果也直接触发了对赌条款，导致王健林欠下了巨额债务，负债规模甚至一度高达6000亿元。

6000亿元！这可是普通人连中奖都不敢想的额度，但王健林当时的欠债就达到了这么多，可大家也不要为王健林担心，毕竟“首富”的名号可不是白叫的，除了财力外，实力也是必不可少的。

要知道从1988年王健林退伍接手大连西岗住宅开发公司后，当时他面临的就是一个欠债百万元，马上就要关门歇业的烂摊子。

启动资金149万元，王健林没有背景，没有资源，更没有靠山，可当时的他硬是扛下所有，把公司一步步拉回正轨，第一年盈利，第二年扩张，谁都没料到，数年后，这家小公司会变成商业地产的巨无霸。

当外界听到王健林欠下如此巨大的债务时，有人认为他能逆风翻盘，也有人认为他会就此被打败，但在上个世纪就能打逆风局的人，又怎么会是说放弃就放弃的人，当年他能扛下来，这一次是输是赢还说不定。

断臂求生，偿还债务

欠债还钱天经地义，按照正常的逻辑思维，如果一个人手上没有那么多资金，其实第一时间很多人就会想到变卖家底，而当时的王健林也就是这么做的。

还好王健林前半生打下的江山可不是小数目，酒店、文旅项目、万达广场等，那都是能够变现的存在，于是为了还清6000亿债务，王健林开启了一系列“卖卖卖”模式。

据传2018年的时候，王健林就把77个酒店卖给了富力、13个文旅项目卖给融创，差不多变现资金600亿。

虽然600亿对普通人来说已经算是天文数字了，但对“6000亿”的债务来说，这数目还是不够的，于是在2025年5月，王健林又将48座核心万达广场卖给腾讯、京东等组成的“熟人团”，获得500亿资金。

之后，他还转让了影院、球队股份等，甚至卖掉北京万达总部大楼，主打一个有啥卖啥，只要能还得上这巨额债务。通过以上操作，到2024年底，万达成功变卖资产累计回笼资金超4000亿元，完成了大规模债务重组。

虽然这些还不能解决全部的危机，但通过上面的操作还是能减轻很大一部分的债务压力。当然一直“卖卖卖”也不是个长久之计，于是王健林带领万达从一个重资产的“房东”，转型为一个轻资产的“管家”。

万达商管将业务重心转移到输出运营能力上，为其他投资方的商业项目提供规划、招商、运营等服务。2020-2022年，万达轻资产业务营收从391.34亿增长至493.14亿，占总资产仅4%的轻资产业务，却贡献了近50%的收入，找到了新的盈利增长点。

同时在2017年债务危机时，王健林凭借良好的政商关系，与地方政府和银行积极沟通协调，争取到了一些贷款展期和新增授信，也在一定程度上缓解了燃眉之急。2023年，一家国有银行还为万达提供了50亿的授信额度。

当然，其实说到底这一系列也离不开人，幸亏王健林打造了一支具有极强凝聚力和执行力的团队，在企业面临困境时，从高管到基层员工，上下一心，共同应对危机。

2020年，万达商管在半年内成功签下50多个轻资产项目，展现出了惊人的执行力，高效地执行各项决策，助力企业渡过难关。

从以上种种不难看出，还债这种事就算是落在首富身上也不好受，可就在大家以为王健林终于要还完6000亿债务时，没想到还有更大的麻烦等着他，没想到71岁还真是拼的年纪啊。

危机再现，麻烦不断

2025年，眼看王健林就要缓过来了，没想到万达集团的资金链再度出现了很多问题。单说法院的强制执行通知就来了好几回，加起来要还的钱都超过76亿了，就像福州仓山那个万达广场，因为欠着工程款没给，被人告了，光这一笔就得强制执行2.3亿。

而另一边呢，公司的股权也老被冻结，比如南京中院就把万达商管手里大连新达盟公司51%的股份给冻结了。

不光这俩，之前跟太盟投资签的对赌协议也很悬了，要是2025年租金回报率达不到6%，万达就得把部分资产买回来，可今年上半年那些项目的出租率根本没达标，后续麻烦可能有点多。

还有以前合作的永辉超市、苏宁易购这些伙伴，现在也闹起了纠纷，旗下17个信托产品也没钱按时给付，加起来超过80亿，这窟窿也不小。

上面也说到了王健林想靠轻资产转型翻身，今年上半年确实靠这模式挣了点管理费，但问题也不少：管理团队的人走得厉害，好些商场收不上来租金。就说西安高新区那个轻资产的万达广场，租金能收上来的还不到60%，商户们都纷纷搬走了。

这么看下来，王健林之前就算把那么多债还上了，万达还是没走出泥潭，眼前一堆坎儿等着过，以后能不能好起来，真说不准。但这么多年的风雨都过来了，没到最后谁都不知道最终的结局是什么样子。

结语

其实谁都没想到过，71 岁的王健林，曾经的中国首富、商业帝国的缔造者，如今可能要变成“负翁”了。

名气越大，吸引到的关注也就越多，外界质疑从未停歇。“首富变首富”“万达要崩盘”“王健林要破产”，各种声音扑面而来，令人值得肯定的是，王健林却始终没跑。

有人说他 “卖得没底线”，有人说他 “苟延残喘”，还有人说他 “活该如此”。那如果是你，又会怎样看待王健林的种种行为呢？欢迎在评论下方留言，和大家一起讨论。