日本也跟风？欧美关紧移民大门，日本经管签大幅收紧，低门槛移日的黄金时代即将终结！

近十年来，“投资移民”一直是高净值人群规划身份的热门选择。塞浦路斯200万欧买房入籍、保加利亚的国债移民、葡萄牙“黄金签证”都曾经风靡一时。

但如今，这些项目几乎都已画上句号。塞浦路斯200万欧元购房入籍项目，因欧盟压力被迫关停；保加利亚2022年正式取消投资入籍计划；爱尔兰、葡萄牙、西班牙相继暂停或收紧相关黄金签证项目；马耳他被称为最后的“投资入籍堡垒”，如今也低调“认命”。

换句通俗易懂的话说，欧洲投资入籍通道基本关闭。那么，接下来该把目光投向哪里？

我们把目光转向邻国日本。

和欧洲大规模卖护照不同，日本从未开放过“投资入籍”项目。但日本提供了另一条合法稳定的路径：那就是养老院投资+经营管理签证（経営・管理签证）

日本的这种模式，和欧洲的买房换身份完全不同：它不是单纯“买身份”，而是真实经营加上长期居留；这个项目结合了日本社会的刚需产业——养老护理，具备稳定性与增长空间。

一、养老院在日本有着巨大的需求

随着全球老龄化加速，日本已经进入“超高龄社会”。65岁以上人口比例超过29%，日本老年人口持续增加，预计到2040年护理需求人口超过950万人。养老产业的需求急速增长。

日本养老产业，上有政策支持，日本厚生劳动省鼓励民间资本进入养老产业，地方政府也积极推动再开发与社区型养老设施建设。下有需求空间，政府虽不断增加护理设施，但民间市场仍有巨大空间，特别是在东京、大阪、名古屋等大都市圈。

对海外投资者来说，这不仅意味着稳定的市场机会，也提供了以投资+经营方式获得日本长期居留的可能。

二、日本养老设施体系可分为三大类功能

1、公立/半公立福利型（特養、老健、介護医療院）

这类公立，办公立养老院最大的特点就是价格偏低、以医疗、护理为导向。像特別養護老人ホーム（特養，特别养护老人院）提供长期入住，费用相对低廉（由政府补贴+个人负担）。缺点是入住等待时间很长，排队几年很常见。

而介護老人保健施設（老健，护理老人保健设施）它是医护结合的康复过渡型设施。一般只提供3~6个月的短期入住。介護医療院（护理医疗院）针对的是长期医疗护理，偏重医疗护理，而不是生活设施舒适度。

2、民营商业型（有料老人ホーム、サ高住）

这类民营一般也是投资养老院的对象，它多样化，面向不同收入层。提供住宿、饮食、日常生活支援。从自立老人到需要护理的老人都可以入住。收费差异大，月费从十几万日元到上百万日元不等。

3、特殊需求型（グループホーム）

针对痴呆症等专门护理。少人数（通常9人/单位），家庭式氛围。居住感强，强调社区感。

三、普通人怎么投资日本养老院

1、调研与选址：根据自己的资金情况，选择合适的城市与养老设施模式（如小规模护理院、服务付高龄者住宅等）；

2、设立公司：注册资本金大于等于500万日元，取得法人资格；日本政府已经放出风声，将会提高经营管理签证的门槛，拟提升至3000万日元，相当于现行标准的6倍。但现阶段仍为资本金500万日元。

3、业务规划：提交养老事业计划书，包括详细的投资金额、运营模式、雇佣计划等；

4、签证申请：向出入国在留管理局提交「経営・管理」在留资格申请；

5、获批与经营：一般初次签证有效期为1年，通过后续续签可延长至3年、5年；

6、长期居留/永住：在日居住满一定年限（归化5年，永住10年），可申请日本永住或归化，以此实现在日本长期居留。

四、投资养老院的优势与风险 我们先来说说优势部分，最最大的优势当然是低门槛，相较美国、欧洲投资移民，日本资金门槛更低；一般人努努力也能够得到。
除了门槛低外，养老院还是日本的刚需市场，养老需求长期存在，收入来源稳定；获批后可携带配偶、子女一同赴日生活；轻松获得身份，家庭子女都可享受日本教育资源，家庭享受完善医疗体系。
说完优势，我们再来谈谈风险部分，和用钱“买身份”移民不同，这个项目需要你自己实际经营；也就是说盈亏自负。而且日本对外国投资者监管日趋严格；养老院涉及医疗与护理法规，也需专业团队支持。

欧洲投资入籍的时代已经结束；美国EB-5投资移民高门槛、等待时间过长；而日本养老投资+经营管理签证，或许正在成为下一个想要出来的“风口”。虽然它不是“买护照”的速成模式，但却是长期投资和稳定居留的务实选择。

在此提醒大家，截至目前，虽然申请日本“经营·管理签证”的资本金标准仍是最低500万日元。

但根据26日最新媒体报道称，日本政府正计划将“经营·管理签证”的资本金要求大幅提升至3000万日元，相当于现行标准的6倍。此外，还追加了要求雇佣1名全职员工，申请人需要有3年以上经营管理经验或者相关专业硕士以上学历。

该草案将在经过意见公募后，于今年10月中旬正式实施。想要在日本申请投资经营管理签证的朋友赶紧抓紧最后一波低门槛的机遇，毕竟，错过了这个村可就再也不会有这个店了。

因此，如果您有意向通过经营管理签证移居日本，并且看好日本养老产业的投资前景，日本金眼康养集团这几个养老院投资项目千万不要错过。

详细了解更多日本养老投资项目，请联系金眼康养集团的担当：周先生（微信：A5351C5153或☎️15328043257）

日本金眼康养集团

日本金眼康养集团总部位于东京银座最繁华的商业中心，集团旗下有金眼咨询株式公司和hotmilk株式会社两家公司。

金眼咨询株式公司成立于2006年，专注于日本房地产投资交易领域；hotmilk株式会社创立于2013年，专注于养老和旅游领域，目前有30多家养老机构和机能训练机构。

近期展会

1、

2、

3、

4、

5、

6、

版权说明：尊重知识产权，版权归属原创作者，文章源于授权作家或网络，网络其他素材无从查证作者，如有侵权，原创作者烦请联系我们予以公示或删除处理。 微信：xinshuo20122015