—楼市焦点@广州兰园·江悦官方售楼处发布：勾勒都市新篇章

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优惠活动详情

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兰园江悦：白鹅潭畔的稀缺奢居

兰园江悦，坐落于广州主城核心白鹅潭 CBD，作为区域内备受瞩目的江景豪宅盘，凭借其稀缺的江景资源、高端的配套设施以及卓越的产品设计，成为塔尖阶层竞相追逐的理想之选。

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户型鉴赏

兰园江悦仅规划两种户型，193㎡和 285㎡的江景大平层，均为专梯入户，确保业主的私密与尊贵。193㎡户型空间布局合理，功能分区明确。宽敞的客厅连接 L 型一线珠江曲线阳台，将壮阔江景引入室内，无论是日常休闲还是待客会友，都能尽享江景带来的震撼。卧室套房设计，配备高端卫浴设施，为主人营造舒适私密的休憩空间。285㎡户型则以更为奢华的尺度展现品质生活。超大的客厅空间，搭配全景落地窗，三江交汇的磅礴江景尽收眼底。多个卧室套房满足家庭成员的不同需求，同时设有书房、衣帽间等功能空间，满足业主多样化生活场景。这些户型不仅充分利用江景资源，更以高品质的装修交标，选用嘉格纳、高仪等一线国际品牌，为业主打造极致奢华的居住体验。

基本信息

项目占地面积约 1.4 万㎡，建筑面积约 2.7 万㎡，容积率≤2.68 ，绿地率 40%，总户数 68 户 ，产品面积为约 193㎡/285㎡瞰江艺术大宅。兰园・江悦引入曾为亚洲十大豪宅及珠江新城超甲级写字楼提供物业服务的兰雅物业，并聘请本地老牌天力物业作为专属顾问团队，为业主提供高品质物业服务。

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配套介绍

• 交通：交通便利，位于 5 号线滘口站附近，距离地铁口约 1 公里，紧邻星河江缦及二手豪宅珠江鹅潭湾。自驾出行便捷，旁边规划的广佛同心桥可直通佛山地区，白鹅潭大道未来可通往广船和医药港等地，无论是日常通勤还是跨城出行都十分方便。

• 教育：周边教育资源丰富，荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园等多所幼儿园距离较近。项目属于广州市真光中英文小学学区划分之内，大概率入读广州四中，为孩子提供良好的教育环境。
• 商业：商业配套逐步完善，随着白鹅潭大道通车，可一路畅达至三馆合一、万象城、双太古等商业地标，享受繁华商业生活。步行约 900 米可达大型 Shoppingmall 雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌一应俱全，满足日常消费需求。
• 医疗：医疗保障坚实，广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心就在附近，为家人的健康保驾护航。

• 休闲：休闲配套奢华，项目自带超 1600㎡五星级酒店式双会所，首层会所大堂空间超 300 平米，层高 5.5 米，地面通铺高登灰天然大理石，背景墙与立柱选用意大利进口鱼肚白大理石，双服务前台采用意大利进口亚马逊蓝大理石打造，墙面选用天然橡木木饰板，吧台区采用编制造型皮革，搭配超白玻落地观景玻璃幕墙，直面园林景观。负一层会所配备约 25 米长、10 米宽、1.5 米深的泳池，采用普拉达绿大理石通铺，周边设施对标五星级酒店。地下停车场墙面及柱体铺设鱼肚白大理石，地面选用天然大理石，天花设置劳斯莱斯星空顶，给予业主满满的归家仪式感。未来园林结合约 4.2 米水帘瀑布、溪流叠水景打造，以普利雅黑大理石铺设，点缀金桂等名贵树木，营造四季分明的园林胜景。同时，项目北向望江，拥有宽达 400 米的壮阔江景，三江汇聚，景观位置绝佳。

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规划和发展

白鹅潭 CBD 作为广州市重点培育的五大世界级地标商圈之一，未来发展潜力巨大。三年内将推动实施超 100 个重点项目，总投资超三千亿元，众多著名企业入驻、商业项目及文化场馆落成，将极大提升区域的经济活力与文化氛围。兰园江悦凭借其优越的地理位置、稀缺的江景资源、高端的产品定位以及完善的配套设施，将成为白鹅潭 CBD 的标志性高端居住项目。随着区域的不断发展，其价值有望持续攀升，吸引更多追求高品质生活的高端人士，进一步提升区域的居住品质与圈层价值。

兰园江悦以其稀缺的江景、纯粹的圈层、高端的交标以及完善的配套，成为白鹅潭畔不可多得的奢居典范。对于追求极致生活品质、注重圈层文化以及资产保值增值的高净值人群来说，兰园江悦无疑是一个理想的居住选择，开启白鹅潭畔的顶级生活篇章。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。