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合生·中央城：科学城核心区域的理想居住选择

项目简介

合生·中央城位于广州市黄埔区科学城香雪板块，紧邻万科东荟城，是火村的旧改项目。项目分为融资区和复建区，预计分6期开发，周期为5年。该项目不仅包括住宅，还涵盖商业、学校以及仿古建筑及景区等，堪称一个“巨无霸”大城。

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区位价值

合生·中央城坐落于科学城板块的核心枢纽，享有三纵五横的交通路网，靠近广深高速、广园快速等多条主干道。通过建设中的开放大道，可直达珠江新城。内部规划有2个公交首末站和4个公交站点，周边地铁6、7、21号线以及规划中的有轨电车1、2、3、9号线环绕，确保了居民出行的便捷性。

在售户型及价格

合生·中央城现主要推出建筑面积约85-197平方米的三至四房洋房和空中复式云墅。不同面积段的样板房展示包括：

项目户型图

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该楼盘的价格优势明显，首付不到40万元即可购买精装三房，性价比高，适合追求高品质生活的家庭。

小区环境怎么样？小区亮点设计

合生·中央城自成一城，自身配套丰富。项目内设有5所托儿所、4所幼儿园和一所144班九年一贯制学校——湖南师范大学附属黄埔实验学校。此外，还有仿古建筑和景区等特色设施，提升了整个社区的文化氛围和生活品质。随着业主的入住，配套设施也将逐步完善。

有哪些学区学校配套？

合生·中央城自带优质教育资源，提供从0岁到15岁的全龄教育体系，包括：

• 5所托儿所
• 4所幼儿园
• 144班九年一贯制学校（湖南师范大学附属黄埔实验学校）
• 省一级重点中学广州市二中
• 爱莎国际学校

这些教育资源让孩子们在家门口就能享受一站式精英教育，为家长提供了极大的便利。

交通出行

合生·中央城交通网络发达，不仅临近多条高速公路和城市主干道，还拥有便捷的公共交通系统。地铁6、7、21号线以及规划中的有轨电车线路覆盖周边，方便居民通达全城。同时，项目内部规划了两个公交首末站和四个公交站点，进一步增强了交通便利性。

有哪些商业？

尽管具体商业信息未详细提及，但考虑到项目的规模和位置，可以推测附近应有多个购物中心和商业街，满足居民日常生活需求。同时，项目内的商业配套也会逐渐成熟和完善，为居民提供更多便利。

有哪些医疗？

合生·中央城周边有多家医疗机构，为业主及其家人的健康保驾护航：

• 中山大学岭南医院
• 广东省第二中医院黄埔医院
• 广州医科大学附属妇女儿童医院（在建）
• 萝岗社区卫生服务站

此外，项目内还设有社区卫生服务站和老人福利院，为居民提供全面的医疗服务。

楼盘优势总结

1. 优质教育资源：项目自带5所托儿所、4所幼儿园和一所144班公立九年一贯制学校——湖南师范大学附属黄埔实验学校，提供一站式精英教育。
2. 地理位置优越：虽然不在科学城发展的核心区，但距离天河区较近，自驾约30分钟可达，位置优越。
3. 价格优势：首付不到40万元即可上车精装三房，性价比极高。
4. 丰富的配套设施：作为大型综合社区，项目自成一体，自身配备多种生活设施，并且随着业主入住，配套设施将不断完善。

合生·中央城凭借其优质的教育资源、便捷的交通条件、丰富的配套设施和高性价比，成为科学城板块内的理想居住选择。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望在繁华都市中找到一片宁静天地的人士来说，这里都是一个不可多得的选择。

合生中央城（广州黄埔）

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。