杭州8000万元的房子，被神秘大佬买走？

8月25日，有网友在社交平台发帖说“8000万元揽奥顶楼，被一位神秘大佬买走了”，并晒出50万元的转账截图。

我们从售楼处打听到，这套房确实卖出去了。“50万元是认筹金，等这两天具体价格出来后，还要支付定金。涉及客户隐私，不能透露更多信息。”

揽奥望座位于杭州萧山区奥体板块，规划了一幢24层高的住宅楼和2幢30层高的商业楼。帖子中的“揽奥顶楼”指的是揽奥望座顶楼一套800平方米的大平层，物业性质属于商业。

白色圈内的是揽奥望座，高的2幢是商业楼 图片截取自楼盘视频号

其中住宅房源已经在2022年开盘，限价4.6万元/平方米，户型面积在300~320平方米左右，算下来总价1500万元一套。当时92套房源有1200多户购房者登记，平均中签率7%，房源还需五年限售。

本次的商业房源因为面积更大，820平方米，算下来总价更高。像这一套顶楼，窗外能望见杭州之门、大莲花和国博中心，称得上是黄金地段。按置业顾问说法，预计售价在8000万元左右。

揽奥望座商业楼实景 图片截取自楼盘视频号

在杭州，8000万元的房子并不多。

超过1000万元的高端住宅大多是南星桥、钱江新城、江河汇、奥体、滨江沿江等板块的高层江景房。

总价超过2000万元的住宅，则多是一些排屋叠墅类项目，比如湘湖旁的观湖里、湘湖壹号，良渚的白鹭郡西等等。

再高一些的多是带大花园的独栋别墅，如之江板块的九溪玫瑰园、余杭区的绿城桃花源。据相关机构统计，这两个小区今年都有总价过亿元的房源成交。

更别说是商业性质的大平层。据我们不完全统计，单价10万元/平方米的商业平层非常少见，西湖边的嘉里中心的商业大平层逸庐前几年卖出过这个价格，300平方米左右的房源成交总价超过3000万元。

揽奥望座800多平方米的大平层之所以这么热门，除了绝佳的地段优势外，空间尺度和装修标准，可能也是原因之一。

项目层高约4米（一般住宅是3米左右），而且一层只有一套房，都是800平方米，设置有3台电梯，其中一台是保姆梯。

项目南面一路之隔是在售的住宅新房奥映鸣翠，均价8.7万元/平方米。从首开情况来看也是不愁卖，74套房源有超过600组购房家庭报名。

橙柿互动·都市快报 记者 许晖

编辑 肖旭

审核 毛迪 邵宇峰