共二期，约23.4万方，樊城区一住宅项目详细规划公布

近日

襄阳市自然资源和城乡建设局

发布

关于宏星·滨江上院(一期)、(二期)

项目规划总平面图批前公示

项目位于樊城区人民西路以北、云兴路以西，建设单位为湖北星曜房地产开发有限公司。

2025年5月，根据湖北星曜房地产开发有限公司申请，襄阳市自然资源和城乡建设局核发了宏星·滨江上院(一期)、(二期)的建设工程规划许可证。由于当前房地产市场持续低迷、需求不断变化，为了更好地适应市场，湖北星曜房地产开发有限公司申请调整该项目的建设工程设计方案。

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宏星·滨江上院(一期)

规划详情

根据建设单位提供的调整后建设工程设计方案，该项目拟建14栋8-26层住宅、1栋配套综合楼、2栋配套商业、3栋配电房、1栋开闭所以及1所幼儿园，总建筑面积约169426平方米， 其中地上计容建筑面积约112698平方米，地上不计容建筑面积约2900平方米，地下建筑面积约53828平方米。该项目容积率、建筑密度等各项指标待而二期整体核算。公租房配建于该项目22#楼。住宅建筑内部共117户住宅日照达不到国家日照标准要求，分别位于11#、12#、16#、18#、22#楼(详见日照公示图)。

项目一期规划总平面图

项目一期规划总平面中可见，一期共计14栋，其中：

1#、2#、3#楼 8F

5#、6#、7#楼 9F

8#、9#、10#、11#、12#楼 17F

16#楼 1+16F，底层架空

18#楼 1+25F，底层架空

22#楼为保障房，1+22F，底层架空

向下滑动查看项目一期日照公示图（点击可放大）

02 ）

宏星·滨江上院(二期)

根据建设单位提供的调整后建设工程设计方案，该项目二期拟建6栋17-26层住宅、1栋配电房，总建筑面积约64962平方米，其中地上计容建筑面积约50822平方米，地上不计容建筑面积约1825平方米，地下建筑面积约12315平方米。该项目容积率、建筑密度等各项指标均符合规划条件要求。住宅建筑内部共98户住宅日照达不到国家日照标准要求，分别位于15#、17#、20#、21#楼(详见日照公示图)。

项目二期规划总平面图

项目一期规划总平面中可见，二期共计6栋，其中：

13#楼 17F

15、19#、20#楼 1+16F，底层架空

17#、21#楼 1+25F，底层架空

向下滑动查看项目二期日照公示图（点击可放大）

来源：襄阳市自然资源和城乡建设局

运营：襄阳房协编辑部

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