今天，新西兰总理突然明确表态：“希望看到房价上升”！

新西兰总理Christopher Luxon可能真的急 了——急到不惜踏过央行独立性的红线，也要亲手为经济按下“加速键”。

今天，他不但公开表明自己希望储备银行更多降息，还开始谈论经济发展的一种新模式。

01

“PM希望看到新西兰房价上升”

新西兰媒体RNZ今天以“总理Christopher Luxon希望看到房价上升”为题，报道了这一最新变化。

目前的背景是：新西兰全国房价持续低迷。

这让首次购房者受益，却令房产持有者感到沮丧。

报道说，新西兰总理Christopher Luxon表示，他希望未来房价能保持“温和”、“持续”上涨。

他的这个最新说法，和房产部长Chris Bishop之前表态，可以说是两个方向。新西兰媒体立刻抓住了这一点：

2024年6月，Chris Bishop成为首位公开呼吁房价下跌的国家党议员，称这是“政治使命”，旨在将资金从房地产投资转向更具生产力的经济领域。他设定了长期目标：未来20年内，房价与家庭收入比降至 3-5 倍（目前全国平均为6.6倍，奥克兰为8.1倍，皇后镇高达15倍）。

上周，新西兰储备银行刚刚把官方利率下调25个基点至3%，创下三年来新低。

储备银行还暗示未来可能进一步降息。

但近期新西兰大部分地区的房价依旧低迷。

全国仅基督城和皇后镇录得小幅上涨，惠灵顿和奥克兰跌幅还都不小（这两个城市也是现在经济表现最差的）。

Christopher Luxon在接受RNZ采访时表示，政府的重点是让住房更具可负担性，同时确保工资增长快于房价涨幅。

“我们不希望整个经济增长都依赖于投机性房价上涨。我们希望看到的是依靠生产力驱动的增长。”

他指出，市场目前正从2022年的“非理性”高点回落。

“我们在经历调整，因为一年内30%的涨幅显然是不可持续的——所有人都明白这一点。”

这些表述虽然像是口号，但另一段表态就有点惊人了。

02

疑似在向央行施压降息

总理Christopher Luxon还“疑似”在向央行施压继续降息。

今天，媒体报道的标题是，Luxon会就利率决策向新西兰储备银行行长“提建议”。

新西兰总理Christopher Luxon承认，他在储备银行设定官方现金利率（OCR）前，会向行长Christian Hawkesby提出自己的“看法”和“建议”。

新西兰央行行长

Christian Hawkesby

Christian Hawkesby上任不久，和之前的行长Adrian Orr不同，这位是本届政府任命的。

Luxon证实，他“差不多”明确告诉央行，经济复苏过于缓慢，需要更多货币政策刺激。

今早接受Newstalk ZB采访时，主持人问他是否认为央行应该更快、更大幅度地下调OCR。

“在这些（官方利率）宣布之前，我都会和他（央行行长）见一次面，在那个场合我通常会表达我的看法……”

他补充道，自己会向行长提出“意见与视角”。

这番言论引发外界对政府是否严格遵守央行在货币政策上操作独立性的担忧。

按照惯例，政府不应直接对OCR决策表达意见。

Luxon强调，他并未直接要求Hawkesby采取具体行动。

在采访的后半段，Luxon又补充说，他尊重央行的独立性。

当被追问是否同意Hosking关于“央行应更快放松货币政策”的观点时，Luxon回应：

“差不多吧，这没问题。我可以表达我的看法，但我尊重央行的独立性，这是法律规定的。”

采访结束后，工党财政事务发言人Barbara Edmonds立即批评Luxon在“走钢丝”。

她指出，工党担忧前任行长Adrian Orr是因与财政部长Nicola Willis意见不合而辞职。

Barbara Edmonds

反对党还指出，现任央行主席Neil Quigley同时还兼任怀卡托大学校长，而怀卡托大学近期获得了价值不菲的新西兰新医学院项目……

央行董事会主席

Neil Quigley兼任怀卡托大学校长

“总理的最新言论动摇了央行独立性。

“这种行为并不恰当，总理应该安分守己。”工党财政事务发言人Barbara Edmonds。

现在，央行独立性在不少国家内都被挑战。

在国际上，美国总统特朗普也曾向美联储主席施压，要求其进一步降息。

为了拉民调→刺激经济→找央行帮忙降息，这个套路，也不算少见。

但经济学家普遍认为，独立性意味着央行会基于整体经济利益作出决策，而非被执政集团的利益主导。

03

放松外国人买房禁令“不会重燃房价”

Luxon在RNZ的采访节目中还透露，将很快就外国人购房禁令发布最新政策。

“我们联合政府中的两个政党在外国人购房禁令问题上有不同看法。我们双方都需要做出一些妥协，几周内会有消息公布。”

他坚称，即便部分放宽禁令，“不会重新点燃房价的过热上涨”。

而就在近日，前工党部长、新西兰前总理Walter Nash的曾孙Stuart Nash也提供了他的看法。

Stuart Nash说，他预测，开放外国人在新西兰购房的最终政策，将是为“活跃投资者加签”（即新西兰‘黄金签证’，最低投资额$500万）持有人提供豁免，允许他们购买价值$500万或以上的新西兰房产。

Nash表示，这样的价格将最大限度地减少对房价的影响。

据Valocity数据，全新西兰约有10,000套价值500万以上的物业，主要集中在奥克兰和皇后镇。

奥克兰Remuera拥有最多高价值物业（1056 套），远超其他地区。

04

奥克兰要搞更多“大型活动”！

最后一点，也很关键。

新西兰总理Christopher Luxon今天还表示，为刺激经济增长，政府即将对重大活动规划进行“全面反思”。

Luxon今晨在接受Newstalk ZB采访时透露，已要求旅游与酒店业部长Louise Upston对新西兰的重大活动进行“彻底反思”。

“我认为重大活动确实能刺激经济活动，这是一条长期的管道。

“你必须往里面注入内容，这些活动可能不是当月立刻见效，但一两年后必然带来回报。而且必须提前释放这种信号，所以我已要求对重大活动进行全面反思。”

Luxon表示，他考虑借鉴澳大利亚维多利亚州前州长Jeff Kennett的做法——每季度举办一场重大活动，以推动经济。

Jeff Kennett在1992-1999年担任澳大利亚维多利亚州州长期间，通过举办大型活动和基础设施建设刺激经济，应对严重的经济衰退和320亿澳元债务。

在他的推动下：

澳大利亚网球公开赛落户墨尔本：吸引了无数国际游客，带动旅游和餐饮业。

F1大奖赛：1996年将赛事移至墨尔本，每年带来数亿澳元经济效益。

文化节庆：支持墨尔本艺术节和美食美酒节，提升文化旅游。

通过投资于大型活动，基础设施项目也焕然一新：

墨尔本展览中心（Jeff’s Shed）和联邦广场：吸引展览和文化活动，创造就业机会。

Docklands改造和博尔特桥：改善城市面貌和交通，促进商业活动。

经济成果最终表现为：州债务从330亿降至55亿澳元，1998年恢复AAA信用评级。

同时提升了墨尔本国际形象，吸引投资和游客，失业率从11.6%下降。

原来，新西兰PM Christopher Luxon想抄的，是这个作业！

Christopher Luxon今天向主持人强调，奥克兰将迎来一些“重大会议”，而国际会议中心的启用也将拉动经济活动。

根据最新的消息，位于奥克兰的新西兰国际会议中心将在2026年2月16日正式开门。

未来会不会是：

只要国家党民调上不去，

就会刺激手段一直用下去？

ref:

https://www.rnz.co.nz/news/political/570961/pm-christopher-luxon-wants-to-see-house-prices-rise

https://www.nzherald.co.nz/nz/politics/i-can-often-give-my-views-christopher-luxon-says-he-gives-reckons-to-rbnz-governor-on-cash-rate-calls/KXFHMY65ZFB6XDTZ3BVTWVHKS4/

https://www.oneroof.co.nz/news/green-light-for-rich-foreigners-to-buy-nz-homes-once-again-48063?