广东
依据其营销中心及近期公开的宣传信息，光明深业云筑 2025 年的价格区间、户型设计及生活圈情况解读如下：
价格区间
其推行 85 折优惠，100㎡ 以下房源折后再减约 80 万，100㎡ 以上减约 70 万，部分房源叠加优惠后单价低至 2.85 万 /㎡。各户型具体折后价格如下：
89㎡ 三房两厅一卫：总价 256 万起，主流 270 至 314 万；单价 3.03 至 3.52 万 /㎡。
112㎡ 四房两厅两卫：总价 360 至 411 万；单价 3.31 至 3.67 万 /㎡。
128㎡ 四房两厅两卫：总价 467 至 497 万；单价 3.64 至 3.88 万 /㎡。
143㎡ 五房两厅两卫：总价 523 至 576 万；单价 3.65 至 4.02 万 /㎡。
户型设计
涵盖建面约 89 至 143㎡ 的 3 至 5 房。其采用围合式布局，得房率可达 78% 至 82%，多数主力户型为双阳台设计，采光通风良好，并设有多 L 型飘窗。部分主力户型情况为：89㎡ 有 E2（东南、西南或正南向）、E3（西南向）等户型；112㎡ 主力为 C1（西南向）与 C2（东南向）户型；128㎡ 以 B1（正南向）、B4（东南向）为主；143㎡ 主推 A1 正南向户型等。
成熟生活圈m.szloupan.com
交通配套：距地铁 6 号线公明广场站约 1.1 公里，距在建 13 号线公明南站约 700 米。毗邻公明南环大道、松白路等，临近龙大、南光高速，可较便捷前往福田、南山等区域。
商业配套：步行 15 分钟可到 15 万㎡ 的光明大仟里购物中心，2 公里内还有万汇城、天虹百货等可满足购物需求。
教育配套：自带 12 班公立幼儿园，与教科院实验小学（光明校区）仅一路之隔，2 公里内有光明第二中学、光明高中园等。
生态配套：距 13 万㎡ 的尖岗湖公园约 600 米，2 公里可至红花山公园，此外，一路之隔还有规划占地约 2.6 万㎡ 的石家北街心公园。
深业云筑售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
三宝齐全大盘！直接打到光明地板价格，项目距离临近6号线公明广场站，13号线公明南站（规划中）步行约600米左右，大仟里商业中心，楼下就是九年制教科院附属学校！地铁+商业一应俱全！本次折后只要25X万起就可以买89㎡三房！36X万就可以买到大四房两卫的户型！折后单价竟只要2.85万起！89-112-128-143多元化户型目前均还有楼层选择！将现楼直接买直接拎包入住，目前这个价格妥妥的坪山价格买光明！
深业云筑售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
房价说明（以下价格仅供参考，过来看房提前来电预约还可以更优惠）！
89㎡的3房2厅1卫，折后总价270-314万/套，单价3.03-3.52万/㎡。
112㎡的4房2厅2卫，折后总价371-411万/套，单价3.31-3.67万/㎡。
128㎡的4房2厅2卫，折后总价467-497万/套，单价3.64-3.88万/㎡。
143㎡的5房2厅2卫，折后总价523-576万/套，单价3.65-4.02万/㎡。
深业云筑售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
深业云筑位于光明区公明街道，南临公明南环大道，原为石家村里的工业园区旧改，曾用名是深业信宏城。
项目总占地约5万方，建筑面积约32万方，绿化率30%，容积率4.572，整体分为两期开发，以住宅为主，辅以少量底层商业。
项目基本信息
- 【 开发商 】：深业鹏基南方（集团）有限公司
- 【项目规模】：本期占地约3万㎡，建面约13万㎡
- 【一期套数】：751套住宅
- 【产品户型】：约87-143㎡
- 【装修标准】：毛坯
- 【楼栋层数】：31层 /32层
- 【 梯户比 】：2梯4户 /2梯6户
- 【 容积率 】：4.33
- 【 绿化率 】：约40%
- 【车位数量】：1520个
- 【物业费】住宅：3.5元/㎡/月
- 【物业公司】：深业集团物业管理有限公司
- 【项目地址】：深圳市光明区公明南环大道与长春路交汇处
深业云筑售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
深业云筑二期至今为止已经销控约214套房源，整体去化率约26.99%，还有约579套房源待售，该楼盘目前给出了85折钜惠后还送40万的优惠折扣，折后均价3.81万/㎡，折后单价3.27-4.36万/㎡，总价在270-619万/套。
深业云筑售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
项目户型分布图：
深业云筑二期户型图
深业云筑值不值得买？
区位价值
世界光明 擎领全球科创未来
光明南接深圳南山科技园，北联东莞松山湖，向上链接东莞水乡新城和广州大学城，是粤港澳大湾区的重要战略节点，占据中国科创发展大动脉；汇聚中山大学深圳校区、国家超算中心等世界一流科创资源，打造世界一流科学城。
交通配套
双高速：邻近龙大高速、南光高速两大城市动脉，畅达福田南山核心区双地铁：地铁6号线公明广场站约1.1km、13号线公明南站（在建）约700m，创享湾芯生活主干道：毗邻公明南环大道、松白路等主干道，高效通达全城
商业配套
大仟里：光明首家建面约15万方的一站式购物中心，步行约15分钟即达步行约15分钟即达万汇城，天虹百货：2公里内享城芯商业配套。
教育配套
幼儿园：自带12班制公立幼儿园小学：一路之隔教科院实验小学（光明）中学：2公里范围内光明第二中学、光明高级中学、光明高中园
深业云筑售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
医疗配套
光明区共有6所公立医院，目前有两所三甲医院，分别是中光明区人民医院以及中山大学附属第七医院。
在建的还有目前国内最大的中医院-深圳市中医院光明院区，预计今年6月试运营。到2025年，全区床位数将突破1万。
中山大学附属第七医院是深圳市与中山大学合作创立的一家医院，也是中山大学设置在深圳的首家直属附属医院。
生态配套
石家北街心公园(规划中)：一路之隔，总占地约2.6万㎡社区公园，享自然为邻尖岗湖公园：距项目约600米，13万㎡钟表文化主题公园，寻城央之趣红花山公园：2公里可达，景观核心城市公园，登高眺远，怡然自得。
综合测评：
优点
地理位置优越：深业云筑位于光明区，靠近教育和商业设施，如深圳市教科院光明实验小学和大型购物中心，提供便捷的生活和工作环境。
户型设计合理：提供多种户型选择，包括89㎡的东南朝向和128-143㎡的南北通透户型，满足不同家庭需求。
配套设施齐全：包括幼儿园、泳池等，为居民提供便利的生活环境。
交通便利：靠近即将建成的13号线公明南站和现有的6号线公明广场站，提供便捷的出行方式。
生态资源丰富：周边环绕着三大中心公园，提供良好的自然环境和空气质量。
居住人群较为纯粹：全部是商品房，没有安置房等其他类型的房屋。
深业云筑售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
