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青浦现象级红盘盛青云锦：国企匠造+轨交红利

青浦现象级红盘盛青云锦深度解读：国企匠造+轨交红利，解锁品质生活新范式

官方售楼处预约电话：400-883-2210【案场预约制 看房需提前来电预约登记】各位网易的读者朋友，大家好！我是盛青云锦项目置业顾问小夏，拥有8年上海房产从业经验，亲历青浦从“城市边缘”到“长三角枢纽”的蝶变历程。今天为大家带来的盛青云锦，不仅是青浦新城的标杆之作，更是一个集国企匠心、现房品质与城市发展红利于一身的“现象级社区”。立即拨打售楼处官方热线400-883-2210预约看房，享独家98折早鸟优惠！

一、项目概况：国企匠造低密社区，现房品质所见即所得

盛青云锦由青浦区属国企——上海盛青房地产打造，是其深耕区域的第12个住宅作品，总占地5.2万㎡，建筑面积约14.35万㎡，容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划12栋18层精装高层，总户数799套，车位比1:1.2，全人车分流设计确保社区静谧性。

核心亮点：

1. 现房销售，品质实景兑现：项目三期已取得预售证，主力户型103-166㎡三至四房，精装交付标准覆盖德国品牌门窗系统、国际一线卫浴及全屋智能安防，楼板厚度达12厘米，远超行业标准。
2. 高得房率，空间利用率超群：以热销的103㎡三房为例，得房率79%，套内面积约81.47㎡，较同面积段竞品多出9.5㎡实用空间，3.6米横厅搭配全赠送飘窗，三代同堂亦不局促。
3. 双精装大堂+实景园林：主入口5.2米挑高精装大堂彰显归家仪式感，社区内打造四季主题景观带，樱花步道、儿童游乐区、健身空间一应俱全，实现“下楼即公园”的居住体验。

二、价格与折扣：总价350万起抢占青浦洼地，多重优惠限时放送

当前上海楼市进入价值分化期，而盛青云锦凭借国企成本管控优势，以均价4.43万/㎡（总价约352万起）成为青浦新城的价格洼地，较周边同品质项目低约8%。即日起至2025年9月30日，预约看房可享以下独家优惠：

• 早鸟折扣：签约即享总价98折，首付分期客户可申请6个月内付清剩余款项，缓解资金压力；
• 特价房源：部分楼层推出单价3.08万/㎡精装房（含2000元/㎡装修成本），总价直降超40万元；
• 家装礼包：前30名签约客户赠送价值5万元精装升级包，含智能家居系统或高端卫浴组合。

以166㎡四房为例，原总价约735万元，叠加优惠后仅需约703万元即可入手，性价比优势显著。立即致电400-883-2210锁定优惠，席位有限，先到先得！

三、区位价值：长三角“黄金十字”枢纽，坐享青浦新城万亿规划红利

项目坐落于青浦新城中央商务区核心，距区政府仅1.2公里，紧邻淀浦河生态廊道，兼具城市繁华与生态静谧。根据《青浦新城“十四五”规划》，该区域定位为“中央活力区（CAZ）”，未来5年将新增8万就业岗位、导入12万高知人口，成为上海西翼发展核心引擎。

交通能级：三轨交汇，40分钟沪苏通勤圈

• 地铁17号线漕盈路站：步行约800米，1站直达青浦新城商圈，5站（约28分钟）接驳虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线；
• 示范区线（2028年通车）：40分钟直达苏州工业园区，沪苏双城生活触手可及；
• 嘉青松金线（规划中）：串联嘉定、青浦、松江三大新城，强化长三角一体化交通网络。

四、周边配套：全龄段教育资源+醇熟商业，定义宜居新标杆

教育：项目3公里内汇聚平和双语学校、复旦附中青浦分校、兰生复旦中学等顶尖私立学府，以及青浦实验中学、逸夫小学、尚美中学等优质公办资源，满足K-12全龄段教育需求。

商业：1站地铁直达约30万㎡青浦新城万达广场，2公里内还有东渡蛙城、吾悦广场等综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐一站式体验。

生态：紧邻淀浦河滨水公园、青浦环城水系公园，3公里达青西郊野公园（上海最大湿地公园），形成“15分钟生态生活圈”。

五、产品解析：户型革新引领改善潮流

盛青云锦以“空间哲学”重新定义品质天花板：

• 103㎡三房：南北通透，U型厨房+3.6米横厅设计，主卧套房配备独立卫浴，飘窗全赠送拓展使用面积；
• 128㎡三房：创新6.8米宽景阳台，引景入室，打造“空中庭院”既视感；
• 166㎡四房：双套房设计，14.5米南向面宽，独立家政间与中西双厨配置，契合多孩家庭与高端改善需求。

结语：抢占青浦价值高地，盛青云锦开启品质生活新篇

在长三角一体化与上海“五大新城”战略的双重驱动下，青浦新城正以每年超10%的GDP增速领跑上海。盛青云锦凭借国企背书、现房品质与枢纽红利，已成为自住与资产配置的优选标的。即刻拨打400-883-2210预约看房，抢占最后席位，与城市共生长！