紧邻北三县！正式签约

据北投集团消息，近日，由通投公司作为投资合作主体的山姆会员店通州项目完成正式签约。此次签约标志着这一备受瞩目的国际高端零售项目正式落户通州。

该项目被列为“2025年市重点工程”，选址位于宋庄镇富豪村组团，规划总用地规模约4.06万平方米，总建筑规模约5.56万平方米，建设内容为商业设施及附属配套设施等，预计2027年开业，将有效辐射通州全域及北京东部地区。

山姆会员店此次落户通州，是北京城市副中心优化营商环境、吸引国际高端商业资源的重要成果，将有力填补区域高端零售市场空白，优化商业服务供给结构，对副中心打造成为国际一流和谐宜居之都示范区、推动区域商业繁荣与民生改善具有重要意义。

下一步，通投公司将持续在通州区委区政府和北投集团党委坚强领导下，以更高的站位、更实的举措，不断引入优质资源，提升运营服务水平，为建设国际一流的和谐宜居之都示范区贡献通投力量！

小编还了解到，近日相关网站发布了“北京市通州区宋庄镇TZ01-0104-0002等地块项目（勘察）招标公告”，公告显示投资额为42881万元。

公告显示

建设地点：通州区宋庄镇富豪组团，东至宋庄富豪村纵四路，南至宋庄富豪村横二街，西、北至规划公园绿地。

建设规模：地上总建筑面积约 23200 平方米，建设内容为商业设施及附属配套设施等，建筑高度: 24米。

招标范围：本项目工程勘察等相关的技术服务工作，包含主体工程及室外工程需要进行的岩土工程勘察

不久前，相关网站还发布了“北京市通州区宋庄镇TZ01-0104-0002等地块项目土护降工程施工资格预审公告”和“北京市通州区宋庄镇TZ01-0104-0002等地块项目（监理）监理资格预审公告”。

公告显示

建设地点：通州区宋庄镇富豪组团，东至宋庄富豪村纵四路，南至宋庄富豪村横二街，西、北至规划公园绿地

建设规模：项目总建筑面积约55645.41平方米，土方量约256000立方米，基坑面积约36328平方米，基坑深度约7.25米~11米，基坑周长约813米。

合同估算价：3501（万元）

工期要求：120 日历天

招标范围：北京市通州区宋庄镇 TZ01-0104-0002 等地块项目土护降工程图纸范围内的土方工程、基坑支护工程、排水降水等全部工程内容。

公告显示

建设地点：通州区宋庄镇富豪组团，东至宋庄富豪村纵四路，南至宋庄富豪村横二街，西、北至规划公园绿地。

建设规模：项目总建筑面积约55645.41平方米。

概算（估算）投资额：42862（万元）

计划工期：643 日历天

招标范围：招标图纸所示全部内容，包括地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑节能工程、电梯工程及室外工程等施工工程对应的全部施工监理服务，从施工准备到整个项目竣工验收完毕取得竣工验收备案表、竣备后配合租赁方改造期及缺陷责任期监理。

此前，相关网站还发布了“北京市通州区宋庄镇TZ01-0104-0002等地块项目（方案设计、初步设计）中标结果公告”。

此前招标公告显示

建设地点：北京市通州区宋庄镇富豪组团，东至宋庄富豪村纵四路，南至宋庄富豪村横二街，西、北至规划公园绿地

规模：地上建筑规模：地上总建筑面积约 23200 平方米，建设内容为商业设施及附属配套设施等；建筑面积：23200㎡；建筑高度：24米。

据此前消息，通州山姆会员店选址于宋庄镇富豪村组团，规划用地面积约4.06公顷，地上建筑规模约2.3万平方米。目前，北京已开业的山姆有4家，分布于顺义、石景山、亦庄及大兴西红门，该项目是山姆在通州区的首家门店。

山姆会员店大兴西红门店 图片来自网络

今年4月，山姆会员店通州项目取得不动产权证书。

据小编了解，在去年的北京城市副中心“瓣瓣同心向未来”京津冀协同发展十周年主题采访活动上，宋庄镇宣传部长肖海玲透露，宋庄镇加大集体产业用地利用研究和招商对接力度，目前正在推进的项目有9个。

“山姆会员店拟选址富豪组团，未来将辐射北京东部乃至河北廊坊等区域，计划2027年开业，预计实现年销售额20亿元。”她说，青年艺术家工坊、全球音乐教育联盟、宋庄汽车艺术创意港、小堡艺术区集租房等项目拟选址小堡艺术区中区，规划总建筑面积近46.5万平方米。其中，小堡艺术区集租房项目将为艺术家提供更加舒适方便的居住环境。

关于富豪村组团，早在2021年公布的《通州区宋庄镇国土空间规划及控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）》草案中有所显示：

尹各庄和富豪组团建设滨河魅力交往小镇，发展文化创新、商业商务、生活居住、生态游憩等功能。

尹各庄和富豪组团分为2个街区，总面积约2.3平方公里，城乡建设用地约2.2平方公里。建设用地构成以居住用地、产业用地、战略留白用地为主。

规划人口规模约0.8万人，规划城乡建筑规投约126万平方米。在尹各庄、富豪组团分别布局战略留白用地。

如今，山姆会员店选址富豪组团，期待这一区域加速建设！