盛大开幕@上海宝山中建山水雅境售楼处官方发布：奢华生活新标杆

上海宝山「中建山水雅境」

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上海宝山中建山水雅境售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】宝山顾村板块上新！「中建山水雅境」售楼处已开放建面约100-144m²3-4房即将入市联动价约5.1万/㎡

由光影、鲜花、流水、森林岛屿以及艺术空间构建的山水艺述馆，精致风雅中不失灵动自然，跃动着蓬勃的生命力，步步为景引人入胜；现场人流涌动，共鉴中建山水雅境带来的美学魅力。

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鎏光漫岛，艺述诗意

山水艺述馆充分结合了在地文化和度假体验，融入“山水聚场”理念，以水景、岛屿、草坪、树池为元素，打造自然流动的鎏光漫岛，围合一座立体森林谧境。

从入口迎宾水景开始，循着纯林秘岛走进这片山水聚场，水韵浮岛、漂浮绿岛、彼岸芳岛、绿屿森岛等景观组团如画卷般徐徐展开，触目逸趣丛生。此次开放，不仅是中建山水雅境的一次成果见证，更是一场森式奢享社区的预演。

（示意图）

中建东孚，精筑理想人居样本

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中建山水雅境，是中建东孚“境”系迭新之作，此次山水艺述馆的开放，再次让人们看见其产品匠筑的实力担当。

中建东孚，中国建筑骨干企业一中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的全资子公司，拥有国家房地产开发与物业服务一级资质，荣获2024年中国房地产开发企业综合实力第 26 位，蝉联责任地产第1名。

品牌以“城市综合开发服务商”为战略定位，整合全产业链资源，构建以地产开发为基础、重点发展资产运营和综合服务、集合众多创新服务为核心的“1+2+N”业务体系；深耕上海，拓展长三角，辐射京津冀、粤港澳、西成渝等区域，赢得一系列荣誉认证。

3+1产品系，勾勒高阶生活版图

16载砥砺深耕，中建东孚不断践行“城市综合开发服务领域引领者”愿景，将品质厚植于产品基因，致力于构建城市更新、城市综合体、高阶住宅等产品业态，创新迭代“3+1”高端产品新格局，进化升级“御、熙、境”三大住宅产品系，满足人们对家的多元向往；开拓“中建·芯”城市更新产品，重塑城市生活方式，链接过去、现在和未来。

御系：以国际前沿视野，融合丰盛的艺术生活理念，打造高阶定制的艺术奢品；

上海宝山中建山水雅境售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】熙系：融汇东方人文美学，塑造凝聚“东方底蕴”的尊崇空间，成就东方诗意的雅致臻品；

境系：关注新生代的生活主张，着力营造充满智趣的社交生活场域，构筑现代活力的别致精品；

中建·芯：赓续历史文脉，塑造充满自然灵感、文化记忆和面向未来的都市复合生活，为区域注入发展新动能。

（数据来源：中国建筑官网、中建八局官网、中建东孚官网、中房网、《财富》杂志、《工程新闻记录》杂志）

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北上海都芯，敬献境系迭代新作

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2024，中建东孚与上海同频共振，远见城市发展，于北上海都芯再度落笔，敬献境系迭代作品——中建山水雅境。

上海2035规划中，新顾城板块明确为上海主城新兴的重点板块；在全上海科创发展价值链上，大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链形成协同共进，一路向北拓展，与宝山主城于新顾城磅礴交汇，擘画出北上海发展潜力更大、高智人群集合、板块更具年轻活力的宜居生活芯；在宝山主城发展链上，新顾城位于沪太路城镇发展轴和宝杨路-宝安公路功能发展轴的轴心，东西向链接嘉定远香湖中央活动区、吴淞创新城，南北向联动南大智慧城，成为北上海产业升级转型的产城高地。

上海宝山中建山水雅境售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】项目凭依新顾城千亿规划，紧邻顾村生态绿心特定区，兼得繁华与生态双重卓越资源，产城融合驱动板块升级的当下，与北上海共享潜力未来。

（示意图）

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04

醇熟配套，演绎都会生活盛景

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项目周边1、7号线双轨交环伺，沪太路、宝安公路等主干道在侧，多维交通便捷通达全城；

龙湖北城天街、绿地正大缤纷城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，都会精彩缤纷畅享；

近邻华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等优质医院，24小时呵护家人健康。

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05

山水入境，迭新城市森系奢居

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一环二轴十五园，构建都会山水聚场

凭借天然河岸、1.8容积率，项目融“山水聚场”理念，规划 “一环二轴十五园”景观布局，以水岸、岛屿、森林、花园、树屋为笔触，演绎“行在景中、坐在岛中、游在林中”的诗画意境。

（示意图）

上海宝山中建山水雅境售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】社区主题会所，营造新生代社交主场

规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供高品质休闲娱乐场所。

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开放式架空层，打造全龄互动空间

上海宝山中建山水雅境售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】结合建景观筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的开放式架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

（示意图）

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Plus+样板间，刷新品质人居想象

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滨水洋房、宽境高层两大样板间同步开放，大面宽空间规划、多维收纳、高品质精工、3JING健康系统等Plus+超配标准，实现功能性与美观度的双重提升。

建面约100㎡三室两卫两厅，宽境从容

南向三开间格局，全明采光，满室清朗；一体化客餐厅与大面宽阳台联动，通透开阔，盛纳更多幸福生活场景；宽舒主卧套房，纳入私属卫浴、衣帽间，以及270°转角飘窗，让主人的尊崇感在此得到彰显；创新S墙设计，则大大提升收纳的美观度与秩序感。

（示意图）

上海宝山中建山水雅境售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】建面约144㎡四室两卫两厅，全能奢适

大尺度聚合方厅，为全家人打造陪伴高能的欢聚场；U型厨房，与一体化客餐厅、宽景阳台贯通，令家居动线更开阔流畅；奢雅主卧套房，270°转角飘窗视野，主人品位与格调尽情绽放；隐藏式独立储藏空间，可更轻松、有序收大件物品。

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上海宝山中建山水雅境售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】北上海都芯生态区，一座集诗意、智慧、舒适于一体的高品质住区，已然盛装以待，期待与您的都芯相逢，体验山水雅境的魅力。

下半年还有什么政策大招？
最近顶层的重要会议已经有多次发声，关于楼市的下一步是加大力度实现“止跌回稳”。所以，从某种意义上来讲，下半年楼市会有大动作这一点是必然的。不需要任何的消息面，看宏观经济就知道。因为在转型尚未完成之前，当下房产依旧是整体经济里很重要的一部分。所以，我们来预测今年下半年可能会出的政策。
1.全线解除限购/限售一线城市全面松绑楼市，此前广州已然打样了。目前，在一线城市中还有北京、上海、深圳没有解除限购。而一线城市解除楼市限购，取消一切限制，已经刻不容缓了，不能再犹豫了。因为，只要市场化秩序回归了，涨跌才有了实际的作用和价值。在限制的情况下，所谓的涨停是没有实际意义的。归根到底，有了实际的交易，才能有良性的循环，最终才会有资金的流动。而钱动起来了，自然会流向它该去的地方。而回归市场化，才能有效的释放改善型需求。龙头股领涨，大盘才有希望。一线城市稳住，全国才能稳住。
2.取消增值税最近，住建部调研组近日赴广东、浙江两省调研。就有小道消息传出，7月深圳或有重磅楼市政策出台。其中，就包含了取消增值税！这一点会比较特别。因为对于大部分老百姓来说，看起来好像就是节约个三瓜俩枣的事情。但实际上，并非如此。因为，如果取消增值税，那就意味着从理论层面，可以真正做到今天买明天卖。购房者的换房周期将大幅下降。当然，在会一定程度上鼓励“炒房”。所以，这个能否落实，校长先打个打个“问号”。
3.首付下调至10%成都的首付比例已经低到15%，并且不区别首套二套。自从4月份的关税战之后，刚有点企稳势头的房价就再受重创。那下一步，很可能首付比例就奔着10%去了。不过在08年最困难的时候，深圳甚至连0首付都有过，这么看其实10%也不算激进。
4.继续下调利率做个预测，欢迎打脸。今年下半年会落地2025年的第二次降息，预计降息幅度为-25BP。预测时间有两个：1.8月若美联储7月议息会议维持利率不变（概率较高），且国内经济数据继续显示通缩压力和内需不足。央行可能在8月初的货币政策例会上宣布降息降准，并引导银行下调存款利率。2.9月若美联储在7月议息会议上意外降息，或国内经济数据改善不及预期，央行可能将存款利率下调推迟至9月，与美联储降息形成协同。
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