广西
近日，在京东拍卖上，天津市迎来了一宗重量级的商业房产拍卖，一宗位于天津市滨海新区塘沽上海道94号（A座）不动产第二次被拍卖，起拍价5878.0568万元，评估价1.0496亿元，起拍价比评估价低了近五千万元。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这宗商业房产。
不过这宗商业房产此前第一次拍卖的时候，起拍价为7347.571万元，却没有人报名竞拍而流拍。最后的竞得者等到第二次降价拍卖再出手，少话了一千多万元买下这宗商业房产。
此次拍卖的这宗商业房产，叫做大洋百货，属于天津大洋实业发展有限公司所有，这栋百货大楼，属于滨海购物广场其中的一栋而已。大楼建筑面积为12386.75平方米，一共4层。目前这栋百货大楼处于出租状态，经营的商家包括肯德基、正新鸡排、珠宝店、服装店、超市等。从图片来看，这栋百货大楼商业气息还是非常浓的。
从位置来看，此次拍卖的百货大楼，在天津市滨海新区，当地还是相当不错，就在塘沽外滩公园旁边，其附近还有中原百货、巨川金海岸购物广场和金元宝东方广场、天津金元宝商厦等多个大型商业广场，是塘沽片区商业最繁华地段了，周边居住小区多，人流量大。
按照建筑面积计算，此次拍卖的百货大楼，成交单价为5932元/平方米。大家觉得这个成交价如何呢？如果这百货大楼一个月有三四十万元的租金收益的话，5932元/平方米买下这百货大楼做投资还是非常不错的，就是不知道一个月租金有多少。
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