【置地栢悦书香】新房周边配套-价格

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置地栢悦书香天境位于滨湖中芯，临近师范附小，主打商业洋房及大平层产品，面积涵盖120-276㎡，分为6栋（B1#、B2#、B3#、B5#、B6#）以及新推出的A座商业大平层，主力户型面积约168㎡和276㎡，满足高端改善需求。

在售产品为商业性质，水3.4元/度，电0.8元/度，面积段涵盖120㎡、148㎡、156㎡、170㎡、276㎡多种选择，单价约1.6-1.8万元/㎡，公摊面积在18%～22%之间。总价从200万起，产权为40年，不可落户，无学区资源，亦不支持燃气接入。

项目整体规划为7层低密平层住宅，共计6栋，梯户比为1梯2户，层高达3.1米，较市场普通层高高出20cm，空间感更为开阔。项目预计于2024年年底交付，物业由信联物业提供服务，物业费为3.3元/㎡。

装修方面，项目为全屋精装修交付，配备大金中央空调、地暖两联供系统、兰舍新风系统、德格电器等一线品牌，装标约4000-4500元/㎡，整体品质感与舒适度兼备。

栢悦书香天境作为区域内稀缺的改善型小洋房项目，具备多重优势：不限购、不限贷、不占购房名额，同时位于滨湖核心地段，周边配套成熟，生活便捷。此外，项目由安徽置地与安徽邦泰强强联合打造，以品质标杆定位，致力于提升区域人居能级。

项目紧邻师范附小、四十六中等优质教育资源，交通便捷，四纵三横路网环绕，距离5号线云川公园站仅约1.5公里。周边1.5公里范围内涵盖多个商业、休闲配套，生活氛围浓厚。

三大城市公园——塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园环绕，绿氧环绕，生态环境优越，居住舒适度高。项目低密设计带来更开阔的楼间距，超1:1.2楼间距保障采光与视野，居住体验更佳。

栢悦书香天境携手知名设计单位GAD打造建筑立面，采用铝板、一体板与大面积玻璃窗设计，呈现国际化极简美学风格，成为滨湖区域的封面作品。

小区内部大堂采用酒店式精装设计，石材铺设地面，营造高端仪式感。一梯两户配置保障私密性与出行效率，为高阶改善人群提供尊享体验。

项目配备约3.1米层高，空间感更显开阔，配合地暖、空调、新风系统等高端配置，打造舒适宜居环境。同时车位配比超1:1，满足业主停车需求，告别滨湖车位紧张难题。

栢悦书香天境作为滨湖核心区域的稀缺低密平层产品，兼具品牌背书与产品力优势。单价低于周边二手房均价约1-2万元/㎡，总价200万起，性价比突出，是塔尖人群置业滨湖的理想选择。

无论是地段、配套、产品力还是生活方式的打造，栢悦书香天境都展现出高阶改善项目的品质追求。师范附小旁，占据城市资源核心，为改善人群提供近在咫尺的理想居所。

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