◈华发保利天和售楼处官方发布：珠海金湾入驻顶级舒适社区

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华发·保利天和，高层共四期，在售3期和4期；别墅共五期，在售四期；

（一）三期高层：

- 交付状态：现房呈现，即买即住。

- 在售户型：81㎡、98㎡、103㎡、119㎡、135㎡、141㎡（2 - 4 房）。

- 价格：成交均价 1.9 万 - 2.1 万元/㎡（精装交付），满足刚需与改善型住房需求。

（二）四期高层：

- 交付时间：期房，预计 2025 年 6 月 30 日交付首期 1 栋、10 栋、11 栋 。

- 在售户型：95㎡、105㎡、111㎡、118㎡、124㎡、143㎡产品（3 - 4 房）。

- 价格：成交均价 1.9 万 - 2.1 万元/㎡（精装），多样化户型满足不同家庭结构需求。

（三）四期别墅：

- 交付状态：现房在售，毛坯交付，可根据个人喜好自由设计装修风格。

- 物业费：6.5 元/㎡（按地上建筑面积计算）。

- 户型详情：

（1） 双拼 170 户型：地上 172㎡ + 地下 157㎡ - 252㎡，花园 70㎡ - 120㎡，成交总价约 660 万 - 800 万，享受私密的庭院生活。

（2）独栋 190 户型：地上 194㎡ + 地下 255㎡ - 288㎡，花园 270㎡ - 320㎡，成交总价约 1100 万 - 1500 万，超大花园，尽显尊贵与奢华。

（3）独栋 240 户型：地上 246㎡ + 地下 225㎡ - 300㎡，花园 200㎡ - 360㎡，成交总价约 1600 万 - 2200 万，宽敞空间，满足高品质生活追求。

（4）独栋 330 户型：地上 334㎡ + 地下 350㎡ - 351㎡，花园 300㎡ - 360㎡，成交总价约 2700 万 - 3100 万，打造专属的高端生活领地。

-物业费说明：高层物业费按 3 元/㎡，别墅按地上建筑面积 6.5 元/㎡收取。

港珠澳大桥上唯一一座高尔夫大城！136万方中国十佳球场内果岭资产

花巨资12亿打造，国际赛事球场。在粤港澳大湾区建设加速，珠海城市重心西拓的背景下，政府投资82亿打造6大中心，349万㎡世界级配套的航空新城将成为珠海未来城市中心。而九洲保利天和正位于这片潜力高地的核心地带，毗邻港珠澳大桥延长线落脚点（洪鹤大桥），尽享航空新城爆发式价值兑现。

航空新城-千亿级打造城市配套

商业配套：华发商都、华发商务中心、毛林惠丰酒店

幼稚教育：7幼儿园4小学3中学2大学

医疗资源：吉大珠海医院（三甲）、广东省人民医院（三甲）、金湾医院；

生态休闲：五大公园环绕，中国版【纽约曼哈顿中央公园】

热售三期【观汀】火爆热销

亮点一：四景环抱，270度景观加持，九洲保利天和占地约为236万㎡，作为航空新城航母级的项目。整个项目是邀请法国欧博进行操刀设计，将住宅与136万㎡的高尔夫球场完美结合，业主足不出户就可享受到金湾高尔夫一流的自然生态环境，堪称一座长在高尔夫球场的大城。

【效果图鉴赏】

三期精装经过全新设计，打造新生代品味生活，国际化调性，以轻盈时尚的设计手法，营造清爽百搭的现代居家风格，高级知名大品牌，质量无忧！

栖于湖水之畔，隐于秀水绿野间，这大概是每个人心底的理想之居所，时间静静流淌过这水畔美宿。

良辰美景被妥帖安置在淙淙流水里，一池湖水，晴时有风，吹起水波数里，载了一泓月夜星梦九洲保利天和占地约为236万㎡，作为航空新城航母级的项目。整个项目是邀请法国欧博进行操刀设计，将住宅与136万㎡的高尔夫球场完美结合，业主足不出户就可享受到金湾高尔夫一流的自然生态环境，堪称一座长在高尔夫球场的大城。

【户型鉴赏】

【栋栋户型鉴赏】 前看湖景，后揽高尔夫；最抢手楼栋，限量保留单位

【 栋户型鉴赏】中轴之王：唯一中轴楼王，最好的位置

景观之王：坐享湖景高尔夫双景最佳视野

【99㎡爆款三房】绝版小户型湖景三房 ，5.4米景观阳台，南瞰256万㎡金湖湿地公园。保利经典三房，户型方正，空间利用率高。功能分区明显，居住舒适度高，货量稀缺，最抢手小户型。

【135㎡实用四房】南北对流 通透全景 ，南北大尺度双阳台，通风采光一级棒；全南朝向，3.9米客厅开间，大气舒适；北瞰一线高尔夫全景，无遮挡最佳视野；南北对流 功能实用 性价比最高

【140㎡墅级四房】改善首选，空中别墅 。7.3米超大阳台，高尔夫+湖景双重景观。经典四房设计，超高实用率，动静分区。东南向，空间感强，利用率高，舒适度高。巨幕阳台 舒适度高 改善首选

室内，客餐厅三面花园采光，南北通透；主卧三面露台，超大落地窗设计；独立落地窗式入户玄关，享受别墅应有的尊崇归家仪式感；270°转角落地玻璃景观面，最大化赏景……每一处设计都令人为之称赞！

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