北京
通州金隅花溪云锦售楼处电话：400-8123-554【官方认证】
北京通州金隅花溪云锦售楼处位置：400-8123-554【售楼中心】
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地块指标
用地面积：2.15万㎡
建筑面积：4.74万㎡
容 积 率 ：2.2
指 导 价 ：6.2万/㎡（±8%）
楼 面 价 ：2.5万/㎡
总 户 数 ：366
·项目基本情况：
开发商：北京金隅嘉业房地产开发有限公司/北京隅通置业有限公司
拿地时间：2024年10月
总户数 366 户；
地下车位 449 个、
容积率 2.2、
建筑高度 34.8 米（限高 36 米）、
户型面积：108平米，125平米，138平米，153平米
建筑：
楼层数 11 层（8 #楼 2 单元总层数 7 层）、
楼栋南入户（8 #楼为北入户）
外立面：金属铝板+背漆玻璃（公建化立面）
层高：2#户型层高 3.1 米，其余均为 3 米 双大堂 ：地上地下大堂的设计方案
稀缺改善洋房产品
金隅集团：千亿国企 根植北京
商业优势：
项目毗邻约 6 万㎡华远好天地商业街区，步行 5 分钟可达，涵盖多元业态；3-5km 内拥领展、万达等醇熟配套，近两年新开业商场满足多样需求；2025 年下半年距项目不足 2 公里的 “湾里” 综合体或开业，区域价值将提升。
医疗优势：
距通州区新华医院（二级综合）约 1.3km、通州区妇幼保健院（三级）约 1.7km；驱车 4.3km 达潞河医院（三级综合）、4.4km 达东直门医院通州院区（三级甲等）；5km 内更有友谊医院、安贞医院通州院区（均三级甲等），满足多元就医需求。
产品详情：
区域内稀缺的酒店式大堂 + 公园式园林品质社区。酒店式大堂以梵艺高奢珠宝为灵感，融合考究材质与精湛工艺，打造高约 8 米、宽约 32.5 米的礼仪大门，兼具艺术气息与奢华体验。
精奢配置约 650㎡私享会所，拥揽灵秀自然景观，内设书吧、会晤、朗诵、瑜伽、运动等多元功能空间，兼顾社交与休闲，满足品质生活所需。
高技派建筑美学，竖向线条勾勒现代科技感骨架。米白与香槟金仿石铝板立面，兼具金属质感与耐候性，光影下历久弥新。背漆玻璃凭透光反射丰富层次，实现私密通透共生。顶部香槟金架构与立面呼应，尽显科技凝练审美，诠释高技高质。
轨道交通：
1 号线、7 号线、6 号线/（副中心站）
医疗：安贞、友谊、儿研所、东直门中医等医疗服务；
生活：万达、万象汇、湾里、环球影城、顶点公园、绿心三大件等购物娱乐服务；
生态：五河交汇、大运河森林公园、高线公园等生态资源；
教育：
小学：运河中学附小、北京第二实验小学、北京市史家小学、临河里小学
中学：潞河中学、运河中学、北京育才学校、北京第二中学
规划：南侧 12 年制教育用地；
108㎡四室两卫
总价约630万
125㎡四室两卫
总价约730万
138㎡四室两卫
总价约810万
153㎡四室三卫
总价约900万
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