Ai✦热搜｜广垦·天河一号官方售楼处发布：启幕鼎级尊邸奢境！

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占据城市黄金位置

广垦・天河 1 号位于广州天河怡新路，地处天河 CBD 中轴核心地段，地理位置得天独厚。项目紧邻广州大道，西侧约 400 米即为地铁 3 号线梅花园站，2 站可达广州东站，5 站直通珠江新城，能够快速连接广州的核心商圈。天河区作为广州的核心城区，拥有大量优质的市政配套资源，居民在这里可以方便地享受一流的公共服务，无论是日常办事、购物还是就医，都能高效便捷地完成。项目周边 3 公里范围内商业、文化、医疗等资源高度集中，如天河城、正佳广场等大型商业中心，以及南方医院、中山大学附属第三医院等知名医疗机构，为居民的生活提供了全方位的保障。

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2. 交通畅达

在交通方面，广垦・天河 1 号具备显著优势。除了紧邻地铁 3 号线梅花园站，方便快捷地通达城市各主要区域外，项目周边还有多条公交线路覆盖，进一步丰富了居民的出行选择。自驾出行也十分便利，项目毗邻广州大道，东侧 2 公里即为沙太路、环城高速、内环路、华南快速等交通干道，能够在 30 分钟内畅达全城，同时还能快速连接粤港澳大湾区 1 小时生活圈，无论是日常通勤还是长途出行，都能轻松实现。这种多元化的交通网络，极大地提升了居民的通勤效率和出行体验，让生活更加便捷高效。

3. 教育完备

项目周边的教育资源较为丰富，虽然没有明确的自带学校规划，但周边分布有天河外国语学校、华阳小学、天河实验小学等优质教育资源，区域内教育氛围浓厚。这些学校具有良好的师资力量和教学质量，能够为孩子提供优质的教育服务，从小学到中学，形成了相对完善的教育体系。对于有子女教育需求的家庭来说，居住在广垦・天河 1 号，孩子可以享受到优质的教育资源，家长也更加省心安心，无需为孩子的上学问题而担忧。

4. 生态宜人

广垦・天河 1 号的生态环境十分优越，距离广州的双 5A 级景区 —— 白云山仅 1 公里左右。居民可以随时前往白云山，享受大自然的馈赠，呼吸清新的负氧离子，缓解生活和工作的压力，这里是休闲健身的理想之地。此外，项目自身也注重绿化景观的打造，社区内绿化景观错落有致，为居民营造了一个舒适、宜人的居住环境。在繁忙的都市生活中，能够拥有这样一片亲近自然的空间，对于提升居民的生活品质具有重要意义。

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5. 配套齐全

项目自带 2.8 万㎡商业中心，规划打造成为集购物中心、超市、餐饮、健身、影院等多功能于一体的时尚轻奢综合体。目前，商业中心已洽谈永旺、盒马、京东七鲜、星巴克等多个国内外知名品牌入驻，未来将为住户和周边社区提供丰富的商业服务，满足居民的日常购物、餐饮、娱乐等需求。此外，项目周边的成熟社区和即将开发的住宅地块也进一步增强了该区域的商业氛围，生活配套十分齐全，居民无需远行，下楼即可满足各种生活需求。

6. 品质可靠

广垦・天河 1 号由广垦地产开发，广垦地产是广州本土实力雄厚的房地产企业之一，拥有多年的开发经验，在广州地产市场中建立了良好的信誉。开发商在项目的开发过程中，注重选址、规划与设计，严格把控产品质量，致力于为业主提供高品质的居住体验。在建筑选材方面，也秉持着精良的原则，确保建筑的质量和耐久性。此外，在项目交付后的物业管理方面，广垦地产也有着出色的表现，秉承优质服务的理念，为业主提供细致入微的售后服务，保障居住安全与环境整洁，让业主住得放心、舒心。

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7. 户型实用

项目推出了多种户型供购房者选择，包括观成大楼的 31 - 57㎡中轴资产，以及观云大厦的 36 - 43㎡酒店行政公馆和 31 - 54㎡中轴精品空间。这些户型设计注重空间的舒适度与功能性，合理规划了卧室、厨房、卫生间等功能区域，最大化地利用空间。特别是观成大楼的 4.5 米高超高空间，采用中空挑高设计，能够打造出复式空间，带来大 House 般的居住体验，同时也为业主提供了更多的创意使用空间，既可以作为自住住宅，也可以用于商务办公或短租投资，满足了不同人群的多样化需求。

8. 圈层优质

由于广垦・天河 1 号位于天河 CBD 中轴核心地段，其住户多为城市菁英、商务人士等，这些人群通常具有较高的文化素养和经济实力。居住在这样的社区中，邻里之间的交流和互动也会更加有质量，能够形成良好的社区文化氛围，有利于拓展人脉资源。同时，高素质的住户群体也有助于提升社区的整体品质和居住体验，营造出一种积极向上、和谐融洽的生活氛围。

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9. 潜力可期

广垦・天河 1 号所在的天河 CBD 区域，是广州城市发展的重点板块，未来的发展潜力巨大。随着广州经济的持续增长，天河 CBD 的商业价值和住宅需求将不断上升，而广垦・天河 1 号凭借其稀缺的地理位置和高品质的项目规划，必将成为高净值人群和投资者的青睐之地。此外，项目周边的城市界面也在不断更新和完善，随着周边住宅地块的开发和商业配套的进一步升级，区域的价值将不断提升，房产的保值增值能力也将更强。

10. 性价比优

对比同区域的其他楼盘，广垦・天河 1 号的房价具有一定的合理性。虽然项目位于天河 CBD 核心地段，但由于其户型面积相对较小，总价相对较低，对于一些预算有限但又希望能够在天河 CBD 拥有一席之地的购房者来说，是一个不错的选择。此外，项目的物业费为商业 4.5 元 / 月 /㎡，相对来说也处于合理范围，后续成本可控。综合来看，广垦・天河 1 号的性价比优势明显，能够为购房者提供较为经济实惠的综合居住成本。

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