惊！2年前老盘加推小户型洋房，1.5万/㎡起值不值？

刚需扎堆来！单价低至1.3万/㎡起！

西安3盘公示了最新一批房源价格，总共982套房源，分别是凤熙云著观澜、锦泓府锦宸、领航悦峯！

整体面积区间约91-129㎡，楼栋均价从14275元/㎡，单价低至13083元/㎡起。

值得关注的是，3盘均为刚需项目，凤熙云著观澜为纯新盘首次取价；领航悦峯为2年前面市的老盘，此次加推小户型洋房产品。

凤熙云著观澜首次面市，就供应了792套房，房源量比较大！

具体公示房源信息如下：

具体项目详情如下：

｜凤熙云著观澜（信达·凤熙雲著）

项目位于西安经开区凤城二路以南、开元路以东。

纯新盘首次取价，公示3栋高层，总高33层，共792套，户型面积约91-129㎡，均价1.43万/㎡。

项目占地约153亩，规划13栋楼（总高10-33F），首推6#、11#、12#楼，最低单价约13083元/㎡。

这个项目总体来说可圈可点，适合刚需刚改。

项目周边周边配套成熟，近邻地铁8号线、2号线，以及和未央路，沿着未央路有多个繁华商圈，向东有万达商圈，向南可达大明宫遗址公园，而且一路之隔就是经开第六学校，小学+初中一贯制，很方便。

｜锦泓府锦宸（陕建·锦泓府）

项目位于浐灞生态区香槐五路以南，锦堤一路以西。

本次公示锦宸组团1#、2#楼，为2栋小高层，总高15层，共106套，户型面积约104-128㎡，均价约1.77万/㎡。

锦泓府锦宸是陕建·锦泓府五个组团之一，规划5栋住宅，均为小高层，建面约105-145㎡，为小户型四代产品。

就项目所在位置而言，还是不错的，商业、地铁、学校都不远。

近邻地铁3号线务庄站和砂之船奥莱，地铁以南比较成熟，有已入住小区，周边还有国际会展和浐灞右岸学校等各类生活配套。

｜领航悦峯

项目位于灞桥区纺渭路以西，灞瑞一路以南、友邻路以东。

本次公示2栋洋房产品，4#楼、5#楼，总高8层，共84套，均为小户型产品，户型面积约97.69㎡，均价约1.57万/㎡。

项目的优劣势很明显，一路之隔为纺织城小学（高科分校），邻近西安滨河学校，邻灞河岸线仅约600米等，周边配套成熟，适合年轻人首次买房，轻松上车。

其中，4#楼最低单价为15409元/㎡，5#楼最低单价为15099元/㎡，8层的产品居住舒适度很好，不过就是面积有点小。

而且，从位置上，最近的地铁站是纺织城，3条地铁（1号线、6号线、9号线）在此交汇，距离约在1.5公里左右，不过自驾很便利，而且距离绕城高速快速干道比较近。还有就是项目周边有物流中心，会降低品质体验感。