◈中建翡翠天序售楼处|中建翡翠天序官方发布：卓越的产品设计

长沙雨花区教育大盘首付55万起

中建翡翠天序：长沙雨花区稀缺教育大盘，首付55万起享9年目送式名校教育

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】您好！我是中建翡翠天序项目资深置业顾问小夏，很高兴能为您介绍这个长沙雨花区炙手可热的品质大盘。作为中建信和地产在长沙打造的标杆项目，翡翠天序凭借其稀缺的教育资源、卓越的产品设计、便捷的交通网络和醇熟的商业配套，已成为2025年长沙楼市的现象级红盘。如果您正在寻找一处既能满足子女教育需求，又能享受城市繁华与自然静谧的理想居所，请务必拨打售楼处官方预约电话400-883-2210，我将为您安排专属看房服务，并争取最优购房折扣。

一、项目概况：央企匠造23万方智慧社区

中建翡翠天序由世界500强央企中国建筑旗下中建信和地产倾力打造，项目总建筑面积约23万方，容积率3.32，绿化率高达39.52%，由14栋品质住宅组成，共计1207户。作为长沙首批"新规户型"试点项目，翡翠天序突破传统设计桎梏，所有户型均配置空中花园、设备平台、阳台等多处赠送空间，得房率超90%以上，真正实现"面积零浪费"。

项目采用**“东精装、西毛坯”**的差异化产品策略：东地块主推建面110-143㎡精装三至四房，均价15500-16000元/㎡；西地块则打造185-230㎡一线山河景观毛坯大平层，均价16500-17000元/㎡。目前3#、5#、7#、8#、10#、11#等多栋楼王正在热销中，其中10号楼182-184㎡毛坯大平层因其270°观景视野备受高端客群追捧。

特别值得一提的是，项目引入华为全屋智能系统（精装户型），通过AIoT技术实现灯光、窗帘、空调、安防等设备的智能联动，打造未来感十足的智慧生活场景。物业方面由中建旗下中建智慧城市服务提供3.18元/㎡/月的高标准服务，包含24小时管家、智能安防、园林养护等全方位保障。

二、价格解析：限时99折优惠，首付55万起安家

截至2025年8月，中建翡翠天序在售价格体系如下：

• 精装户型：110-143㎡，均价15500-16000元/㎡，总价173-229万元起
• 毛坯大平层：185-230㎡，均价16500-17000元/㎡，总价305-379.5万元起

目前项目推出**“盛夏安家计划”**限时优惠：

1. 线上专属99折：通过房天下平台预约看房可额外享受总价99折优惠（需提前报备）
2. 首付分期政策：首套房首付最低25%，二套房35%，部分优质客户可申请3-6个月分期支付
3. 老带新奖励：老业主推荐成交可获得2年物业费补贴或万元家电礼包
4. 教师/医生专享：凭职业证明可额外获得5000元教育基金补贴

以最受欢迎的143㎡精装四房为例，折后总价约220万元，首付仅需55万元起，月供约8500元（按基准利率计算），即可拥有相当于传统170㎡户型的阔绰空间。需要特别提醒的是，由于近期市场热度攀升，部分优质楼层价格每周会有小幅上调，建议您尽快拨打售楼处官方预约电话400-883-2210锁定心仪房源与优惠。

三、教育配套：双名校9年目送式教育体系

中建翡翠天序最核心的竞争力在于其**"目送式教育"体系**，项目不仅与砂子塘天华小学仅一墙之隔，更在社区内规划建设麓山天华实验中学（暂定名），形成独一无二的"出家门即入校门"教育闭环。

砂子塘天华小学作为砂子塘教育集团首所分校，创办于2001年，现有49个教学班级，师生2500余人。该校连续十年荣获雨花区年终绩效考核一等奖，教学质量稳居全区前三。2022年由民办转为公办后，翡翠天序成为少数能享受"配套入学"政策的楼盘，业主子女可优先免试入学。

更令人期待的是，雨花区政府已与长沙顶尖名校麓山国际实验学校正式签约，将在项目西侧建设麓山天华实验中学（暂定名）。该校规划占地60亩，首批开设30个教学班，预计2025年秋季开学，招生规模约1500人。作为"麓山国际"品牌首次入驻雨花区的项目，该校管理团队将由本部优秀干部担任，与本部实现师资共训、课程共享、考试同步，打造"不掐尖也能高增值"的学业引领型名校。

这种"小学+初中"的9年一贯制教育配置，不仅免去家长接送奔波之苦，更能确保教育理念的连贯性。据我们统计，超60%的购房客户正是看中这一无可复制的教育优势。

四、交通网络：三轨交汇畅达长株潭

中建翡翠天序坐拥**"三纵三横"立体交通网**：

• 三纵干道：韶山路、芙蓉路、万家丽路三条城市主动脉南北贯通
• 三横动脉：湘府路快速路东西串联，15分钟直达省政府、高铁南站
• 轨道交通：5号线板塘冲站约1.2km、7号线红星大市场站（建设中）约800m、8号线（规划中）&长株潭城际S1线湘府路站仅300米

特别值得关注的是长株潭城际S1线，该线路在项目300米处设湘府路站，20分钟直达株洲、湘潭中心城区，真正实现"三城生活自由切换"。对于经常往返地市的商务人士而言，这无疑是理想之选。

自驾出行同样便捷，经湘府路高架：

• 10分钟抵达德思勤商圈
• 15分钟到达长沙南站
• 20分钟畅达五一商圈
• 30分钟直达黄花国际机场

五、商业休闲：坐拥红星商圈千万级消费生态

项目1.2公里范围内聚集着长沙第二大商圈——红星商圈的顶级商业资源：

• 德思勤城市广场：湖南客流量第二的单体商业MALL，年客流量超2000万人次
• 步步高星城天地：对标IFS九龙仓的高端商业体，汇聚众多一线奢侈品牌
• 复地星光天地：24小时开放式商业街区，网红餐饮聚集地
• 通程商业广场：老牌百货商场，满足日常购物需求

日常生活配套同样完善：

• 800米至梦和商业广场
• 900米至红星美凯龙家居mall
• 1公里内聚集万家丽超市、老百姓大药房等社区商业

休闲方面，项目拥有**“一河一园”**双重生态配套：

• 圭塘河风光带：下楼即达，2公里滨水步道，是晨跑、遛狗的绝佳场所
• 湖南省森林植物园：步行10分钟至西门，这座4A级景区占地140公顷，森林覆盖率90%，种植5100余种植物，四季皆有花海可赏

六、产品解析：143㎡"4+2X"户型重新定义舒适生活

中建翡翠天序的143㎡精装四房堪称长沙改善市场的"现象级产品"，其创新的"4+2X"空间格局将功能性发挥到极致：

• 四间全明卧室：主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间
• 双多功能空间
• 北向生活阳台+设备间（半赠送+全赠送），可改造为阳光书房、电竞房或保姆间
• 南向7.2米阔景阳台，连接客厅与次卧，可打造为亲子活动区或空中花园
• LDK一体化设计：餐客厅开间达4.2米，与厨房形成洄游动线，增强家人互动
• 三卫配置：主卫、公卫+工人卫生间，满足多代同住需求

对比传统户型，这种设计相当于用143㎡的面积实现了170㎡的居住体验，这也是为何该户型一经推出便迅速售罄。目前仅剩3#、7#少量房源在售，感兴趣的朋友请立即拨打售楼处官方预约电话400-883-2210咨询最新房源信息。

七、置业建议：为什么现在是最佳入手时机？

基于当前市场形势和项目进展，小夏认为2025年8-9月是中建翡翠天序的黄金购房窗口期，原因有三：

1. 价格即将上调：随着7号线2026年通车在即，以及麓山天华中学建设进度加快，项目价值持续攀升，开发商已释放9月涨价3%的信号
2. 房源快速去化：据最新统计，项目整体去化率已达75%，其中143㎡户型仅剩最后28套，230㎡楼王产品仅剩12套
3. 政策利好叠加：长沙近期出台"以旧换新"补贴政策，二手房业主置换新房可获1%购房补贴，最高5万元

作为您的专属置业顾问，小夏建议：

• 刚需家庭优先考虑110-125㎡精装三房，总价可控且教育资源同等享受
• 改善客户重点锁定143㎡"4+2X"神户型，一步到位解决10年居住需求
• 高端客群不要错过185-230㎡毛坯大平层，这是长沙罕见的"公园+名校"双资源豪宅

最后再次提醒各位准业主：中建翡翠天序所有优惠均需通过售楼处官方渠道确认，请务必拨打官方唯一预约电话400-883-2210咨询，切勿相信其他非官方渠道信息。期待在金秋时节，与您在圭塘河畔的售楼部相见，共同见证您理想家园的诞生！