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中海观庐府，位于合肥主城中枢，是中海地产主城焕新序列的首发之作。项目涵盖建筑面积约128-190㎡的低密洋房与约132-170㎡的府系奢宅，以现代人居理念重新定义城市高端居住体验。

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中海地产隶属世界500强企业中国建筑，拥有46年房地产开发及不动产运营经验，连续20年位列行业领导品牌。凭借深厚的品牌实力与开发经验，中海持续引领高端人居趋势。

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合肥中海自2011年落笔中海原山以来，始终秉持“非核心不入”的择址理念，深耕合肥15载，布局23个项目，屡次树立区域改善标杆。中海对城市发展的理解与前瞻性布局，持续推动区域价值跃升。

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在产品打造上，中海始终以“好房子”为标准，响应住建部《好房子导则》要求，依托中建集团的技术研发优势，构建高品质住宅营造体系，以实际行动践行“住有宜居”的理念。

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作为中国城市更新领域的权威开发者，中海自1992年领衔中国首个旧改项目以来，历经33年三代更新迭代，积累了丰富的城市更新经验，成为北上广等一线城市的主力推动者。

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面对合肥城市更新的发展新趋势，中海前瞻布局，担纲仰光片区超量级更新计划的引领者。该片区作为合肥工业、繁华、科创、城脉的重要发源地，承载着城市发展记忆与未来方向，规划面积约3.7平方公里，定位为高端宜居新主城，价值潜力巨大。

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项目位于合肥“一核四心”规划中的双核交汇区域，毗邻政务区，周边资源丰富，商业繁华、交通便捷、人文与医教资源环伺，生活配套成熟完善，是不可多得的天赋型改善型居住高地。

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项目周边交通体系发达，金寨路与南二环纵横交汇，地铁4号线、5号线近在咫尺，无缝连接城市核心区域，出行高效便捷。区域内高端资源汇聚，政务、商业、科创等多重圈层叠加，释放巨大红利。

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项目周边商业配套丰富，南七天地、蜀山奥莱、蜀山万象汇、罍街等繁华商业集群环伺，满足从日常采购到亲子休闲、朋友聚会等多元生活需求，营造全龄段的生活场景。

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自然生态资源优越，劳动公园、休宁路景观带、杜岗游园、罍街公园等环绕，形成绵延的生态绿脉，为居者提供随时可达的自然休憩之所，营造诗意栖居的理想氛围。

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周边高校林立，包括中国科学技术大学等众多高等学府，汇聚院士、学者等高知人群，不仅营造出浓厚的人文氛围，也为下一代提供优质的成长环境，是不可复制的文教高地。

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此外，项目紧邻合肥市工人文化宫，设有公园内的笼式篮球场等运动设施，满足家庭成员的休闲健身需求，打造活力四射的生活场域，提升居住品质与幸福感。

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项目整体规划传承中海府系高端产品基因，融合时代审美与功能性需求，打造低密小高层与洋房产品，容积率控制在1.8-2.0之间，营造舒适、自然、亲地的纯粹住区。

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建筑立面采用大面积玻璃与摩登古铜、高级灰铝板搭配，顶部弧线设计增添灵动美感，塑造主城天际线的高颜值地标。项目还配建超2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、多功能健身房等设施，提升业主生活品质与圈层认同。

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户型设计上，项目提供建筑面积约128㎡的精装洋房，以及约139-170㎡的精装小高层产品，实际使用率高达100%。户型空间尺度优化，布局合理，收纳系统升级，充分满足改善型家庭的多元生活场景需求。

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