®士林·润园官方售楼处|士林·润园发布：全景生活区

内中环置业新标杆 | 上海士林·润园全景生活区即将盛放

各位购房者大家好，我是士林地产首席置业顾问小唐。今天要带大家走进上海中环线最后一块完整开发用地——士林·润园，这个集生态、轨交、教育、商业四位一体的全能住区，即将以「总价980万起享中环三房」的限时钜惠，重新定义城市精英的居住理想。

士林·润园位于徐汇华泾板块核心，距15号线朱梅路站仅400米步行距离，与建设中的19号线（在建）双轨交汇形成「黄金十字」。实测驾车8分钟可达漕河泾开发区，12分钟接驳徐家汇商圈。项目3公里范围内汇集沪闵高架、外环高速等6条城市动脉，立体路网让陆家嘴、虹桥枢纽等重要地标均在30分钟通勤圈内。

二、百万方醇熟生活圈

项目东侧紧邻约23万方的华泾龙湖天街（2025年开业），现已签约盒马X会员店、CGV影城等260余家品牌。西侧1.2公里即是上海首座TOD商业体——印象城，与项目共同构成「双MALL生活圈」。值得关注的是，小区自带3000㎡社区商业，星巴克、罗森等品牌已确认入驻，真正实现下楼即享的品质生活。

三、全龄段教育矩阵

作为徐汇区重点打造的「南徐汇教育高地」，项目2公里内布局有：

• 上海市实验学校附属小学（市级重点）
• 华育中学（徐汇区升学率TOP3）
• 上海幼儿园（市一级园）

更与规划中的华师大附属学校（暂定名）仅隔一条景观河道，形成从托育到高中的15年全程教育链。

四、生态住区新典范

在容积率仅2.2的规划用地上，设计师打造出约4万方立体园林。特别值得称道的是「三进九景」园林体系：首层设置500㎡阳光草坪与儿童探险乐园；二层打造环形健康跑道串联羽毛球场；顶层规划星空会所与屋顶农场。更难得的是，项目东侧紧邻约1500亩华泾湿地公园，推窗即是城市绿肺。

五、精工户型解析

本次首开推出建面约98-143㎡三至四房：

• 98㎡三房两卫：创新「LDK+1」设计，5.8米宽厅连接景观阳台，主卧配备步入式衣帽间
• 123㎡四房：双套房设计，U型厨房预留家政间，得房率高达82%
• 143㎡楼王户型：270°转角飘窗，独立玄关收纳系统，预留智能家居管线

六、限时钜惠政策

即日起至开盘当日认购可享：

1）早鸟专属：总价立减28万元

2）教育基金：凭教师/医生资格证再享9.8折

3）企业团购：同一公司3套以上认购额外98折

4）全款客户：赠送价值18万元的车位使用权

特别提示：项目采用「恒温恒湿恒氧」科技系统，但物业费仍保持6.8元/㎡/月的亲民标准。

站在样板间落地窗前，能看到15号线列车划出的银色弧线，与湿地公园的鹭鸟齐飞构成动人画面。这里既有都市的速度感，又保留着自然的诗意。目前98㎡明星户型仅剩最后26席，诚挚邀请您本周六参加我们的私宴品鉴会，亲身体验中环线最后的珍藏之作。