杭州一小区业主缴了近百万“物业维修基金”竟未开户，开发商正在申请破产，怎么办？

良渚远大金地中心2017年竣工交付，3层到13层共计408户共用4台电梯，去年上半年，2台电梯坏了，修好后市监局验收，结算发票维保单位开了，准备动用“物业维修基金”付款，竟发现远大金地中心的“物业维修基金”账户并没有开户。去年10月，1号电梯主钢丝绳断裂，因没钱维修一直停运至今有10个月。

业主们纷纷晒出证据

报道发出后，多位远大金地中心业主发来2017年他们缴纳“物业维修基金”的收据。

根据《关于公布杭州市物业维修基金具体标准的通知》的规定，物业专项维修资金交存标准为不带电梯的物业每平方米建筑面积35元，带电梯多层、小高层(中高层)、高层等物业每平方米建筑面积65元，排屋、别墅每平方米建筑面积45元。

业主沈女士的房屋建筑面积46.23平米，沈女士说，2017年3月25日支付购房首付定金，2017年6月30日收房当天，向开发商金泉置业缴纳“物业维修基金”3004.95元。

同日，业主鲍先生缴纳“物业维修基金”2391.35元（36.79平方米）；业主章女士缴纳“物业维修基金”3207.75元（49.35平方米）；业主王先生缴纳“物业维修基金”3170.05元（48.77平方米）；业主黄先生缴纳“物业维修基金”3270.15元（50.31平方米）。2017年7月15日，业主邓先生缴纳“物业维修基金”3211.65元（49.41平方米）……

杭州澜花物业公司负责远大金地中心物业管理，物业主任谭飞说，远大金地中心高层那幢，3层与4层共18户，5层到12层每层44户，13层38户，总共有408户，房屋户型以37平方米和49平方米两种为主。

良渚街道金家渡社区副主任王永泉说，有近两层楼的单身公寓，由开发商金泉置业的数位股东分割持有，这部分未缴纳“物业维修基金”。单身公寓共408户，减去开发商股东持有的2层楼合计88户（以最大楼层户数计算），约320户单身公寓小业主已缴纳“物业维修基金”，按照37平方米和49平方米两个主力户型计算，小业主们缴纳的“物业维修基金”的最小值与最大值，分别是76.96万元和101.92万元，被远大金地中心的开发商“金泉置业”代收，却未开户代缴。

橙柿互动·都市快报记者 陈卫民

编辑 潘俐

审核 罗祎 王晨郁