27年拉锯！季华路老牌商场，英皇时尚城或重寻金主？

佛山又一家老牌商场或将重生。

楼市君收到爆料，季华路上的佛山英皇时尚城大部分商家已经搬迁撤离，门口也被贴上了法院强制执行的公告。

见证了季华路的繁华变迁，这家陪伴佛山人近30年的商场，还有重来的机会吗？

今天楼市路过季华路英皇时尚城时，惊讶的发现，商场的大门上贴了三份法院文书。

仔细一看，分别是责令英皇时尚城投资有限公司履行义务、承担债务的执行通知书，令其送达财产状况至法院的报告财产令，还有一份执行询问的法院传票。

| 佛山楼市发布摄

楼市君围着逛了一圈发现，工作日上午，英皇时尚城商场大门关闭，已经没有什么可以逛的了。

| 英皇时尚城

|佛山楼市发布摄

此外，这里大部分店铺已经拉上卷闸门处于闭店状态，有的门口贴有搬迁通知。

| 佛山楼市发布摄

目前早营业的店铺大概有5家，除了瑞幸、塔斯汀等快消品牌外，还有黄金加工坊、美甲店和服装店。

楼市君现场了解到，这几家店铺都不准备搬迁，像瑞幸、塔斯汀，虽然线下来客量较少，但外卖订单多，也能坚持。

| 英皇时尚城在营业门店实拍

| 佛山楼市发布摄

楼市君和这些在营业的店家聊天了解到，英皇时尚城暂时已不对外招租，目前他们也联系不上该项目的承包方。

有商家还透露，整个商场将来可能被挂牌出售重新招商，或许会迎来新的转机。

其中，黄金加工店、美甲店的老板告诉楼市君，他们在这里开了十多年了，暂时不想搬离这里。

一方面是对季华路位置的看好，另一方面他们觉得后期项目如果重整招租，还是值得期待的。

那么，占据季华路这么好的位置，英皇时尚城为何会是这样的结局？楼市君也深扒了这个商场的经营方背景。

企查查显示，佛山市英皇时尚城投资有限公司目前处于经营异常状态，涉及司法案件有22个，50%的案件身份为被告。

此外，今年8月15日，该公司法人已被限制高消费。

|来源：企查查

值得一提的是，该公司的法人与佛山卫浴知名品牌英洛贝斯的企业法人为同一人。

2024年12月，佛山市高明区人民法院发布公告称，正式受理佛山市英洛贝斯卫浴有限公司提出的破产清算申请。

截至2024年11月，佛山英洛贝斯卫浴有限公司的重整辅导团队收到最新债权申报总额约为2.39亿。

另外，2024年佛山市英洛贝斯公司和佛山市英皇时尚城投资有限公司因与广东顺德农村商业银行股份有限公司南海支行的金融借款合同纠纷而列为被执行人，执行标的26422814元。

|来源：企查查

提到英皇时尚城，很多佛山人首先想到的是它的前身——“季华货仓”，近30年的经营变化，让佛山人的回忆涌上心头。

1998年，季华货仓正式营业，当时有数十万人到现场扫货，场面堪比“行通济”。

作为佛山大型仓储超市的先驱，季华货仓以“平靓正”的购物风格深受佛山人欢迎，在鼎盛时期业绩曾可与广州友谊商店相媲美。

可惜这样的风光场景并没有持续很久，后来季华路上出现了百佳、沃尔玛等各种大型超市，季华货仓的人气大不如从前，并于2010年正式结业。

| 佛山季华路实拍

|佛山楼市发布摄

2010年11月，佛山市英皇时尚城投资公司接手改造“季华货仓”，投资3000多万打造佛山英皇时尚城。

资料显示，佛山英皇时尚城营业面积达1.6万平米，是集购物、休闲、饮食和娱乐为一体的综合商业体。

但英皇时尚城的运营之路并不平坦。

据周边老街坊透露，从开业起它就被大家吐槽没有配备停车位，去购物的时候不是很方便。

2015年英皇时尚城有过一次品牌升级重新招商，但季华路的商业如雨后春笋般冒出，它的业态逐渐失去吸引力，商场日渐冷清。

2024年11月，佛山英皇时尚城开始关闭整改，一楼的时尚用品店、二楼的超市和餐饮店等都陆续关门，到现在也没有改变。

| 英皇时尚城实拍

|佛山楼市发布摄

就在英皇时尚城陷入困境的同时，整个季华路商圈正在经历一场前所未有的升级换代。

一方面，就商业体数量而言，季华路沿线是佛山商业最密集的道路之一。

据楼市君不完全统计，季华路沿线目前已开业的大型商场有超16家。

从地图上来看，从东到西分布着顺联公园里、佛山金铂中心、王府井紫薇港、创意产业园，禅西环宇城等商业体，几乎都是佛山的大热门。

像佛山金铂中心，开业一年以来日均客流量达到6万人次，堪称佛山商业流量王。（数据来源：赢商网）

另一方面，季华路上的商业规模还在不断升级。

一是引入高端品牌，如华润万象天地等，补齐季华路上高端商业的短板。

据了解，禅城万象天地位于平安中心，目前主体结构已封顶，外立面施工正在推进，购物中心雏形已经形成，并已启动招商，计划2026年开业。

| 佛山万象天地实拍

|佛山楼市发布摄

按照规划，项目将采用“街区+mall”复合模式，地上地下共8层，打造零售旗舰、餐饮体验想结合的一站式购物新地标。

|禅城万象天地效果图

|来源:禅城发布

二是，即便是运营已久的商场也在不断升级运营理念，给大家带来更好的购物体验。

比如，经营超18年的创意产业园，通过引入直播新业态、发挥明星效应等，成为国家级夜间文旅消费聚集区。

有数据统计，创意产业园日均客流量约6-8万人，周末及节假日可达15-20万人次。

再比如，原佛山绿地金融中心的星月环球港，现已更名为幸汇Mall，并请来K11团队操刀设计。

计划引入国际或者国内首店品牌， 如理想汽车、 store by jpg咖啡等，发展跨界融合店、集合店等新业态。

在这种持续升级焕新的商业环境下，没有做出改变的英皇时尚城，不可避免的走向了没落。

但商业界的残酷与机遇，还在这条繁华路上继续上演。